Porto View لمشترٍ من دول الخليج

Porto View من Emaar عند Rashid Yachts & Marina من منظور مشترٍ خليجي: شقق وتاونهاوس، سعر بداية معلن 1.93 مليون درهم، تحت التأكيد حسب توفر الوحدات.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

مشروع Porto View عند Rashid Yachts & Marina، صورة تخيلية من المطور

مشترٍ خليجي يبحث عن عنوان بحري قريب من دبي

مستثمر من الرياض يوسّع محفظته بعقار في واجهة بحرية، عائلة من الدوحة تريد شقة قريبة من مرسى لليخوت لقضاء العطلات، أو مقيم كويتي معتاد على السوق الإماراتي يبحث عن مشروع من Emaar بسعر دخول معلن بوضوح: هذه الملفات هي الأكثر تكراراً حول Porto View. المشروع من تطوير Emaar عند Rashid Yachts & Marina، ويضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف، إضافة إلى تاونهاوس من ثلاث غرف.

ما الذي ينشره Emaar فعلياً

يعلن Emaar سعر بداية يبلغ 1.93 مليون درهم لمشروع Porto View، حسب توفر الوحدات. لا تُنشر خطة الدفع ولا موعد التسليم حتى الآن على الصفحة الرسمية؛ يزوّدك مستشارك في Orven بهذه التفاصيل مع مستند البيع الساري فور طلبك معرفة الوحدات المتاحة.

العنصر	الحالة المعلنة
المطور	Emaar
الحي	Rashid Yachts & Marina
الوحدات	شقق من غرفة إلى ثلاث غرف؛ تاونهاوس 3 غرف
خطة الدفع	تُحدَّد عبر مستشارك
سعر البداية	1.93 مليون درهم، حسب توفر الوحدات
التسليم	عند الطلب

يصف Emaar المشروع بأنه مبنيان يتشاركان قاعدة مساحات ترفيهية بجانب المرسى، مع واجهات زجاجية مفتوحة وتشطيبات معاصرة. المرافق المعلنة تشمل مسبحاً لا متناهياً، صالة رياضية، أماكن لعب للأطفال، حدائق مصممة، وقاعات متعددة الأغراض.

حي Rashid Yachts & Marina من منظور خليجي

يقع Porto View في Rashid Yachts & Marina، الحي البحري الذي يجمع بين إرث ميناء راشد وتطوير سكني حديث حول المرسى. يمكنك مراجعة دليل حي Rashid Yachts & Marina للاطلاع على المشاريع الأخرى في المنطقة، وهو حي يجمع عدة عناوين من مطورين مختلفين ضمن مجموعة Orven.

ما الذي يهم مشترياً من الخليج تحديداً

لمشترٍ قادم من الرياض أو الدوحة أو الكويت، المسافة الجوية القصيرة نسبياً إلى دبي تجعل زيارة دورية للعقار أمراً سهلاً، دون أن يكون ذلك شرطاً للشراء نفسه. يمكن إتمام الحجز والتوقيع والتحويل الأول بالكامل عن بُعد إن فضّلت ذلك، ويظل مستشارك في Orven نقطة التواصل الرئيسية خلال فترة البناء.

بالنسبة للتحويل البنكي، يطبّق بنكك الخليجي إجراءات الامتثال الخاصة به على تحويل دولي بهذا الحجم؛ راجع دليل المغترب الخليجي الذي يشتري عقاراً في دبي للاطلاع على الخطوات العامة قبل الحجز.

اختيار الوحدة المناسبة لهدفك

شقة من غرفة واحدة تناسب مستثمراً يخطط لإيجار الوحدة أو استخدامها بشكل متقطع. شقة من غرفتين أو ثلاث غرف تناسب عائلة تخطط لإقامات أطول أو زيارات عطلات منتظمة. التاونهاوس من ثلاث غرف يناسب من يريد مساحة أرضية أكبر مع حديقة خاصة. لا تُضمَن أي من هذه المساحات لكل طابق أو موقع؛ يرسل لك مستشارك المخطط الدقيق للوحدات المتاحة حالياً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما تعنيه الضريبة والتأشيرة الذهبية لمشترٍ خليجي

لا تفرض الإمارات ضريبة شخصية على دخل إيجاري أو على مكسب إعادة البيع، وهي نقطة مألوفة لمعظم المستثمرين الخليجيين المعتادين على غياب ضريبة الدخل في دول مجلس التعاون. استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقديم على التأشيرة الذهبية، وفق الشروط التي تحددها السلطات المختصة؛ بسعر البداية المعلن لمشروع Porto View، قد تحتاج إلى جمع أكثر من وحدة أو إضافة مقتنيات أخرى للوصول إلى هذا الحد، فاسأل مستشارك عن الخيارات إذا كان هذا هدفك.

مقارنة سريعة مع مشروع مجاور في الحي نفسه

يقع Porto View إلى جانب Portside Square من Ellington ضمن الحي نفسه، وهو مشروع آخر في مجموعة Orven يضم استوديوهات وشققاً ووحدات دوبلكس بجانب برج أعمال مخصص. لمشترٍ خليجي يقارن بين عدة عناوين في Rashid Yachts & Marina، يمكن لمستشارك عرض الفرق بين الوحدتين على أساس المعطيات المنشورة لكل مشروع، دون تفضيل أحدهما على الآخر.

الحجز من الخليج دون سفر

أرسل ميزانيتك والتوزيع المطلوب عبر WhatsApp على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
يرد عليك مستشارك في Orven بالوحدات المتاحة حالياً في Porto View، مع الجدول الدقيق لمرحلة البيع الجارية.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تسجّل Emaar البيع لدى الدائرة، ونتابع معك مراحل البناء حتى التسليم.

رسوم تسجيل الدائرة تبلغ 4 % من سعر العقار، إضافة إلى تسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط، برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). لمراجعة كامل بيانات المشروع، انظر صفحة Porto View.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية المعلن لمشروع Porto View؟ 1.93 مليون درهم، حسب ما أعلنه Emaar، وذلك حسب توفر الوحدات وقد يتغير.

هل خطة الدفع منشورة؟ ليست منشورة حتى الآن على الصفحة الرسمية؛ يزوّدك مستشارك بالجدول الدقيق قبل أي التزام.

هل يمكن إتمام الحجز دون السفر إلى دبي؟ نعم. تتم عملية الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل الأول بالكامل عن بُعد، مع متابعة منتظمة من مستشارك.

ما الفرق بين الشقق والتاونهاوس في هذا المشروع؟ الشقق تتراوح من غرفة إلى ثلاث غرف، بينما التاونهاوس من ثلاث غرف يوفر مساحة أرضية إضافية وحديقة خاصة؛ يوضح مستشارك الفرق في السعر عند الطلب.

من أتابع معه بعد الحجز؟ يبقى مستشارك في Orven نقطة التواصل الرئيسية طوال فترة البناء وحتى التسليم.