DAMAC Casa في Al Sufouh لمشترٍ قادم من بيروت

ملف يتكرر معنا من بيروت

عائلة بيروتية تنقل جزءاً من مدخراتها خارج الليرة اللبنانية، رجل أعمال لبناني معتاد على السفر بين بيروت ودبي ويريد عنواناً قريباً من البحر، أو أحد أفراد الجالية اللبنانية في الخليج يبحث عن استثمار يُدار عن بُعد: هذه هي الملفات الأكثر تكراراً حول DAMAC Casa. المشروع من تطوير DAMAC في حي Al Sufouh، ويضم شققاً من غرفة إلى خمس غرف، إضافة إلى تاونهاوس من غرفة وغرفتين في الطوابق السفلية.

ما الذي ينشره DAMAC فعلياً

يصف DAMAC المشروع بأنه برج سكني في Al Sufouh يطل على البحر ونخلة جميرا، بمساحات ترفيهية مستوحاة من أجواء الجزر، تشمل شاطئاً اصطناعياً وكبائن خاصة ومسبح طويل. المرافق المعلنة تشمل سبا مائياً، شاطئاً اصطناعياً، غرفة مطر، مسبح Oasis الطويل، كبائن خاصة، وصالة استرخاء.

حي Al Sufouh من منظور مشترٍ بيروتي

يقع Al Sufouh على ساحل دبي، بالقرب من نخلة جميرا، وهو حي معروف بإطلالاته البحرية وقربه من الشواطئ. يمكنك مراجعة دليل حي Al Sufouh للاطلاع على السياق العام للمنطقة قبل طلب تفاصيل الوحدات المتاحة في DAMAC Casa.

اختيار الوحدة المناسبة لهدفك

شقة من غرفة أو غرفتين تناسب مستثمراً يخطط لإيجار الوحدة أو استخدامها بشكل متقطع خلال زياراته لدبي. شقة أكبر، حتى خمس غرف، تناسب عائلة تخطط لإقامة أطول أو انتقال مستقبلي. التاونهاوس في الطوابق السفلية يناسب من يريد مساحة أرضية إضافية. لا تُضمَن أي من هذه المساحات لكل طابق؛ يرسل لك مستشارك المخطط الدقيق للوحدات المتاحة حالياً.

التحويل من بنك لبناني والحجز عن بُعد

يطبّق البنك اللبناني إجراءات الامتثال الخاصة به على تحويل دولي بهذا الحجم، خصوصاً في السياق الحالي للتحويلات الخارجة من لبنان؛ هذا الفحص يخص بنكك وحده، لا Orven. تحدّث مع بنكك قبل التحويل لا بعده، واسأل عن المستندات المطلوبة تحديداً لدفعة عقارية في الخارج. جهّز عادة إثبات هوية سارياً، وإثبات عنوان، وعقد الحجز الموقّع الذي يذكر حساب الضمان الخاص بالمشروع، وإثبات مصدر الأموال الذي يطلبه أيضاً البنك الإماراتي المستقبِل.

للاطلاع على السياق العام للاستثمار من لبنان، يمكن مراجعة دليل الاستثمار في دبي من لبنان الذي يغطي الخطوات المشتركة لمشترٍ لبناني، إضافة إلى دليل الاستثمار في دبي من بيروت الذي يتناول السياق المحلي بمزيد من التفصيل.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

ما يجب التحقق منه قبل الحجز

كل دفعة على شراء عقار على المخطط في دبي تذهب إلى حساب ضمان خاص بالمشروع، مفتوح لدى بنك إماراتي وخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة. تبلغ رسوم تسجيل الدائرة 4 % من سعر العقار، إضافة إلى تسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط، برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد.

ما تعنيه ضريبتان مختلفتان لمشترٍ من بيروت

لا تفرض الإمارات ضريبة شخصية على دخل إيجاري أو على أي مكسب مستقبلي عند إعادة البيع، وهي نقطة يذكرها عملاؤنا اللبنانيون كثيراً بالمقارنة مع أسواق أخرى. مع ذلك، فإن المعاملة الضريبية لهذا الدخل في لبنان تبقى مسألة تخص وضعك الشخصي، ويُفضَّل مراجعتها مع مستشار ضريبي محلي قبل الحجز، لا بعده. كذلك، التمويل البنكي لدفعة مستقبلية يبقى متاحاً لبعض غير المقيمين، لكنه خاضع دائماً لموافقة المُقرِض، ولا يجب افتراضه كخيار مؤكد عند وضع الميزانية.

لماذا يهتم مشترٍ لبناني بموقع Al Sufouh تحديداً

بالنسبة لعائلة معتادة على الساحل اللبناني، القرب من البحر ليس تفصيلاً ثانوياً بل جزء من قرار الشراء نفسه. يقع DAMAC Casa على ساحل دبي، بموقع يتيح إطلالات على نخلة جميرا، ضمن مساحة ترفيهية مصممة حول فكرة الجزيرة أكثر من فكرة البرج السكني التقليدي. هذا النوع من المواقع يقارَن عادة مع مشاريع أخرى قريبة من الساحل ضمن مجموعة Orven، ومستشارك يمكن أن يعرض عليك خيارات مشابهة إذا كان هذا المعيار هو الأهم بالنسبة لك.

الحجز من بيروت دون سفر

1. أرسل ميزانيتك والتوزيع المطلوب عبر WhatsApp على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
2. يرد عليك مستشارك في Orven بالوحدات المتاحة حالياً في DAMAC Casa، مع الجدول الدقيق لمرحلة البيع الجارية.
3. تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
4. تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
5. تسجّل DAMAC البيع لدى الدائرة، ونتابع معك مراحل البناء حتى التسليم.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). لمراجعة كامل بيانات المشروع، انظر صفحة DAMAC Casa.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية لمشروع DAMAC Casa؟ غير معلن حتى الآن من DAMAC. يزوّدك مستشارك بسعر الوحدات المتاحة عند الطلب.

هل خطة الدفع منشورة؟ ليست منشورة حتى الآن على الصفحة الرسمية؛ يزوّدك مستشارك بالجدول الدقيق قبل أي التزام.

هل يمكن إتمام الحجز دون السفر إلى دبي؟ نعم. تتم عملية الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل الأول بالكامل عن بُعد.

هل يؤثر الوضع المصرفي في لبنان على تحويل دفعتي؟ يطبّق بنكك إجراءات الامتثال الخاصة به على التحويلات الدولية الصادرة؛ أكّد المستندات المطلوبة مع بنكك قبل الحجز.

ما الفرق بين شقق DAMAC Casa والتاونهاوس؟ الشقق تتراوح من غرفة إلى خمس غرف في الطوابق العلوية، بينما يقع التاونهاوس من غرفة وغرفتين في الطوابق السفلية بمساحة أرضية إضافية؛ يوضح مستشارك الفرق عند الطلب.