DAMAC Casa: شقق وتاون هاوس، وأي نوع يناسب أي إطلالة

يمتد DAMAC Casa من شقق بغرفة إلى خمس غرف داخل البرج إلى تاون هاوس بغرفة وغرفتين في الطوابق السفلية، كل ذلك في Al Sufouh. أي نوع يناسب أي استخدام، وكيف تختلف إطلالة البحر وPalm Jumeirah بينها.

29 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

برج واحد، نطاق واسع من الأنواع

DAMAC Casa برج سكني واحد في Al Sufouh، لكنه يضم نطاقاً واسعاً فعلياً من الأنواع: شققاً من غرفة إلى خمس غرف عبر البرج، وتاون هاوس بغرفة وغرفتين في الطوابق السفلية. هذا التنوع يعني أن العنوان نفسه قد يناسب أسراً مختلفة جداً، من موظف منفرد إلى أسرة كبيرة، والسؤال الذي يستحق التفكير فيه قبل الحجز ليس «هل DAMAC Casa مشروع جيد» بل «أي نوع بداخله يناسبني».

الأنواع جنباً إلى جنب

النوع	الموقع	الاستخدام النموذجي
شقة غرفة واحدة	طابق متوسط إلى مرتفع	مشترٍ منفرد، زوجان، أو وحدة موجَّهة للإيجار
شقة غرفتين إلى ثلاث غرف	طابق متوسط إلى مرتفع	أسرة بطفل أو طفلين
شقة أربع إلى خمس غرف	طابق مرتفع	أسرة أكبر تريد مساحة بحجم فيلا داخل برج
تاون هاوس غرفة إلى غرفتين	طوابق سفلية	أسرة تريد مدخلاً خاصاً بها وقرباً من ساحة الترفيه

لم ينشر DAMAC أي طوابق بالضبط تحمل أي عدد من الغرف، لذا اعتبر هذا الجدول توجهاً عاماً لا مخططاً دقيقاً للطوابق. يؤكد مستشارك الموقع والإطلالة الدقيقين لأي وحدة متاحة حالياً.

شقة أم تاون هاوس: ما الذي يتغيّر فعلياً

تمنح الشقة الواقعة في طابق أعلى عادة إطلالة بحرية أو على Palm Jumeirah غير محجوبة بساحة الترفيه في البرج أسفلها. أما التاون هاوس في الطوابق السفلية فيقايض جزءاً من هذا الارتفاع بمدخل خاص على مستوى الأرض وقرب أكبر من الشاطئ الاصطناعي والكابانا وحمام السباحة اللذين يصفهما DAMAC بأنهما مساحات الترفيه ذات الإلهام الجزري في المشروع. لا يتفوّق أحد الخيارين موضوعياً على الآخر: المشتري الذي يعطي الأولوية للإطلالة يميل عموماً إلى شقة مرتفعة، بينما تميل الأسرة التي تريد الخروج مباشرة إلى ساحة الترفيه كل صباح إلى تاون هاوس.

ماذا يعني «الإلهام الجزري» في المرافق المنشورة

يذكر DAMAC سبا Aqua، وشاطئاً اصطناعياً، وغرفة مطر، ومسبح Oasis، وكابانا، وصالة استرخاء ضمن مرافق DAMAC Casa المنشورة. تميل هذه القائمة إلى استخدام يومي مسترخٍ بطابع منتجع أكثر منها برنامجاً رياضياً، وهو ما يناسب برجاً مبنياً حول شاطئ وساحة مسبح أكثر من ملاعب رياضية أو صالة رياضية كأولوية. يفصّل دليل DAMAC Casa قائمة المرافق كاملة وموقع البرج بتفصيل أكبر.

Al Sufouh: إطار البحر وPalm Jumeirah

Al Sufouh منطقة ساحلية في دبي قريبة من Palm Jumeirah وامتداد ساحل Dubai Marina، وهذا ما يفسّر لماذا يسوّق DAMAC Casa كلاً من الإطلالة البحرية وإطلالة الپالم كميزة أساسية. تضم المنطقة مجموعة أصغر من الأبراج بدل مجتمع كثيف من مخطط عام، ما يبقي المحيط المباشر منخفض الارتفاع نسبياً. يغطي دليل حي Al Sufouh المنطقة الأوسع بالتفصيل.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

إعداد ميزانية لنطاق أنواع بهذا الاتساع

بما أن DAMAC Casa يمتد من شقة غرفة واحدة إلى وحدة خمس غرف، فإن المقاربة العملية تتمثل في تحديد عدد الغرف والموقع المفضل، شقة أو تاون هاوس، قبل طلب سعر، لأن شقة خمس غرف وتاون هاوس غرفة واحدة ليسا صفقتين قابلتين للمقارنة على الإطلاق. لا يوجد سعر بداية أو خطة دفع أو تاريخ تسليم منشور لـDAMAC Casa؛ يرسل مستشارك قائمة الأسعار الحالية للنوع المحدد الذي تختاره، من وثائق البيع السارية. إضافة إلى هذا السعر، احتسب رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 %، ورسوم تسجيل Oqood الخاصة بالبيع على المخطط، وهي مبلغ ثابت يُؤكَّد في العقد، والرسوم الإدارية للمطور. تذهب كل دفعة إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، يمكن التحقق منه عبر خدمة Project Status Enquiry.

تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول، ولا يُفترض مسبقاً. وإذا بلغ استثمارك 2 مليون درهم، سواء في وحدة واحدة كبيرة أو في أكثر من عقار ضمن اختياراتنا، تصبح الإقامة الذهبية سؤالاً يستحق طرحه على مستشارك، بحسب الشروط التي تؤكدها الجهات المختصة.

الحجز عن بُعد

أرسل نوع الوحدة وعدد الغرف وميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com.
يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً في DAMAC Casa، مع جدول الدفع الخاص بمرحلة البيع الجارية.
توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تذهب دفعة الحجز بحوالة بنكية إلى حساب ضمان المشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
يسجّل DAMAC البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى التسليم.

لا تتقاضى Orven أي رسوم من المشتري؛ يأتي أجرنا من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

لمعرفة التوفر الحالي عبر نطاق الأنواع، أرسل عدد الغرف والموقع المفضل وميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يرد مستشارك بالوحدات المتاحة حالياً في DAMAC Casa. تجد التشكيلة الحالية أيضاً على صفحة المشروع.

الأسئلة الشائعة

في أي طوابق توجد وحدات التاون هاوس في DAMAC Casa؟ يضع DAMAC وحدات التاون هاوس بغرفة وغرفتين في الطوابق السفلية من البرج، الأقرب إلى ساحة الترفيه. يؤكد مستشارك الطوابق الدقيقة المتاحة حالياً.

هل تطل جميع الشقق على البحر؟ يُسوَّق DAMAC Casa بإطلالات بحرية وعلى Palm Jumeirah، لكن الإطلالة الدقيقة تعتمد على طابق واتجاه الوحدة المحددة. تأكد من ذلك قبل الحجز.

ما الاستخدام المناسب لوحدة من خمس غرف؟ أسرة أكبر تريد مساحة بحجم فيلا مع البقاء ضمن إطار برج، مع إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه المشتركة في المبنى بدل حديقة خاصة.

هل يوجد سعر بداية منشور لأي نوع؟ ليس بعد من DAMAC. يرسل مستشارك قائمة الأسعار الحالية لعدد الغرف والموقع اللذين تهتم بهما.

هل يجب السفر إلى دبي للحجز؟ لا. تتم عملية الحجز وعقد البيع والدفع في حساب الضمان بالكامل عن بُعد.