Rashid Yachts & Marina: الحي وFior 1 ولمن يتوجه
نوع الحي الذي يمثله Rashid Yachts & Marina، شقق Fior 1 المعروضة عبر Orven، مشروع Porto View المجاور من المطور نفسه، وملف المشتري المناسب لهذا الحي البحري الموقّع باسم Emaar.
ما هو Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina حي على الواجهة البحرية، بنته Emaar حول مرفأ نشط، ويُموضَع كإضافة أحدث إلى قائمة عناوين المرافئ المتنامية في دبي. بالنسبة لمستثمر في الدار البيضاء أو لاغوس أو مونتريال، أبسط وصف: مجتمع مرفأ صُمم كذلك من البداية على يد مطور راسخ، بشقق ومنازل تاون هاوس منظمة حول ممشى ومنصة ذات مناظر طبيعية، بدل حي بحري أقدم بناه عدة مطورين متعاقبين.
كل ما نشرته Emaar حتى الآن عن هذا الحي يركّز على إطار المرفأ نفسه: ممشى، مساحات خارجية ذات مناظر طبيعية، ومبانٍ مطلة على الماء. لا نذكر هنا أي زمن تنقل أو تاريخ بنية تحتية، إذ لا تنشرهما صفحتا مطوري Fior 1 وPorto View.
أجواء هذا الحي
ثلاثة عناصر تشكّل الحياة اليومية في Rashid Yachts & Marina.
- مجتمع مرفأ يحمله مطور واحد. المشروعان اللذان نتابعهما في هذا الحي، Fior 1 وPorto View، كلاهما من Emaar، ما يمنح المنطقة هوية معمارية أكثر تماسكاً من حي بُني بلمسات متعاقبة من عدة مطورين.
- المرفأ كعنصر منظّم. تنتظم المباني حول الممشى والماء، بمنصة ذات مناظر طبيعية تربط بينها، بدل أبراج متفرقة بلا مخطط خارجي مشترك.
- مزيج من الشقق ومنازل التاون هاوس. بين المشروعين، يقدّم الحي حياة الشقق، وفي Porto View منازل تاون هاوس، مزيج يوسّع ملف المشتري الذي يمكن للمنطقة خدمته.
هذا يوجّه نحو مستأجر منجذب لأسلوب حياة المرفأ والممشى والماء، لا سيلويت وسط مدينة أو مجتمعاً داخلياً بموضوع محدد. هذا وصف لطابع الحي، لا وعد بأداء إيجاري، وأي رقم مرتبط به يجب التحقق منه على عقد إيجار موقّع فعلياً.
Fior 1، وجارته Porto View
Fior 1 هو المشروع الذي نعرضه في هذا الحي. تصف وثائق Emaar شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف في إطار على الواجهة البحرية يجمع ممشى ومساحات خارجية ذات مناظر طبيعية ومسبحاً لا متناهياً بإطلالة على المرفأ.
| البند | المعلومات المنشورة |
|---|---|
| المطور | Emaar |
| الوحدات | شقق من غرفة إلى ثلاث غرف |
| خطة السداد | عند الطلب، يؤكدها مستشارك من وثائق البيع الحالية |
| السعر الابتدائي | يبدأ من 2.2 مليون درهم* (سعر ابتدائي معلن من المطور؛ الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً) |
| التسليم | يؤكده مستشارك |
| المرافق | مسبح لا متناهٍ بإطلالة على المرفأ، مرافق لياقة، حدائق ذات مناظر طبيعية، ملاعب لعب للأطفال، صالات متعددة الاستخدامات، محلات ضمن المجتمع |
يضم الحي أيضاً Porto View، الموقّع أيضاً باسم Emaar، الذي يضيف شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف ومنازل تاون هاوس من ثلاث غرف موزعة على مبنيين يتشاركان منصة ذات مناظر طبيعية، معلَناً من 1.93 مليون درهم*. لا نعرض Porto View كمختارنا الأساسي هنا، لكنه يوسّع الصورة عما يقدمه Rashid Yachts & Marina: Fior 1 كنقطة دخول أكثر إحكاماً بشقة، وPorto View كخيار منزل تاون هاوس ضمن مجتمع المرفأ نفسه.
يحمل السعران الابتدائيان علامة النجمة من المطور نفسه: هما أرقام معلَنة، والوحدات والأسعار الحالية يجب تأكيدها وحدة بوحدة. ننقل هذا التحفظ بدقة بدل تقديم أي من الرقمين كسعر ثابت.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي مستثمر يناسب Rashid Yachts & Marina
يناسب هذا الحي ملفاً واضحاً إلى حد ما.
- المشتري الذي يريد مجتمعاً متماسكاً على الواجهة البحرية يحمله مطور واحد. حضور Emaar في المشروعين يمنح الحي نهجاً معمارياً وإدارياً متجانساً.
- الفئة الإيجارية ذات أسلوب حياة المرفأ. يناسب الممشى وإطلالات المرفأ مستأجراً منجذباً لهذا الإطار تحديداً بدل شاطئ أو سيلويت وسط مدينة.
- المشتري المتردد بين شقة ومنزل تاون هاوس في المنطقة نفسها. يوفر Fior 1 وPorto View معاً هذا الخيار دون مغادرة الحي.
- المشتري المرتاح بعنوان مرفأ أحدث وما زال قيد التشكل. كأي حي أُطلق حديثاً، يستمر الإطار اليومي المحيط في التطور مع الوقت.
يناسب هذا الحي أقل إذا كانت أولويتك برجاً راسخاً في وسط المدينة أو أوسع مزيج ممكن من المطورين ضمن حي واحد. في هذه الحالات، سنوجهك إلى مشروع آخر من مختاراتنا. تتيح صفحتنا ابحث عن منزلك مقارنة الأحياء.
كيف تدير Orven الشراء من الخارج
يُتمّ مشترٍ في الدار البيضاء أو لندن أو مونتريال شراءً في Fior 1 دون تنقل، باتباع الخطوات نفسها لأي شراء على المخطط نعرضه.
- أرسل ميزانيتك والفئة المفضلة عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد sales@orvenproperties.com. نرد بالوحدات المتاحة والمخططات والجدول الزمني الدقيق.
- وقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً. يلزم نسخة من جواز السفر.
- حوّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك ولا يمكن للمطور سحب منه إلا مقابل مراحل بناء معتمدة.
- سدد رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة من السعر، ورسوم تسجيل Oqood والرسوم الإدارية لـEmaar.
- تابع البناء عبر خدمة Project Status Enquiry حتى التسليم، حيث يُسلَّم سند الملكية باسمك.
يمكن تمويل بعض غير المقيمين بنكياً، رهناً دوماً بموافقة الجهة الممولة. لا تُفرض ضريبة شخصية على الإيجار أو أرباح البيع في الإمارات؛ قد تنطبق قواعد بلد إقامتك، فتحقق منها مع مستشار هناك.
الأسئلة الشائعة
هل Rashid Yachts & Marina منطقة تملك حر للأجانب؟ نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيها، بسند مسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
ما السعر الابتدائي لـFior 1؟ معلَن من 2.2 مليون درهم من المطور. هذا رقم معلَن من المطور؛ الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً للوحدة المحددة التي تنظر فيها.
هل يقع Porto View في الحي نفسه مع Fior 1؟ نعم. كلاهما مشروعا Emaar في Rashid Yachts & Marina، ويضيف Porto View منازل تاون هاوس إلى مزيج الشقق.
ما خطة سداد Fior 1؟ غير منشورة في وثائق المطور، لذا تُؤكَّد وحدة بوحدة، عند الطلب، من وثائق البيع الحالية.
هل يلزم زيارة دبي للشراء في هذا الحي؟ لا. يتم الحجز والدفع في حساب الضمان والتسجيل لدى الدائرة بالكامل عن بُعد مع مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل Rashid Yachts & Marina منطقة تملك حر للأجانب؟
نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيها، بسند مسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
ما السعر الابتدائي لـFior 1؟
معلَن من 2.2 مليون درهم من المطور. هذا رقم معلَن من المطور؛ الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً للوحدة المحددة التي تنظر فيها.
هل يقع Porto View في الحي نفسه مع Fior 1؟
نعم. كلاهما مشروعا Emaar في Rashid Yachts & Marina، ويضيف Porto View منازل تاون هاوس إلى مزيج الشقق.
ما خطة سداد Fior 1؟
غير منشورة في وثائق المطور، لذا تُؤكَّد وحدة بوحدة، عند الطلب، من وثائق البيع الحالية.
هل يلزم زيارة دبي للشراء في هذا الحي؟
لا. يتم الحجز والدفع في حساب الضمان والتسجيل لدى الدائرة بالكامل عن بُعد مع مستشارك.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر