Emaar في دبي: سبعة مشاريع المطوّر لمستثمر سعودي من الرياض أو جدة

Emaar مطور سبعة مشاريع في اختيارات Orven، اثنان منها بسعر بداية منشور هما Porto View وFior 1. القائمة الكاملة وكيف يحجز مستثمر سعودي وحدة عن بُعد من دبي.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

سبعة مشاريع، اثنان منها بسعر بداية منشور

مستثمر من الرياض أو جدة أو الدمام يسأل مستشاري Orven غالباً عن رقم واحد قبل أي شيء آخر: سعر البداية. عند Emaar، هذا الرقم منشور في اثنين فقط من سبعة مشاريع في اختيارات Orven: Porto View وFior 1، وكلاهما في Rashid Yachts & Marina.

لا تنشر Orven أي رقم عن الشركة نفسها، لا سنة تأسيس ولا عدد وحدات مسلَّمة. كل ما يلي مأخوذ من صفحات المشاريع الرسمية لـEmaar وما يؤكده مستشارونا مع فريق المبيعات.

المشاريع السبعة وأسعار البداية

المشروع	المنطقة	أنواع الوحدات	سعر البداية
Porto View	Rashid Yachts & Marina	من 1 إلى 3 غرف، تاون هاوس 3 غرف	من 1.93 مليون درهم*
Fior 1	Rashid Yachts & Marina	من 1 إلى 3 غرف	من 2.2 مليون درهم*
Valia	Dubai Creek Harbour	من 1 إلى 4 غرف	من 1.96 مليون درهم*
Creek Waters	Creek Island، Dubai Creek Harbour	من 1 إلى 4 غرف، تاون هاوس، بنتهاوس دوبلكس 5 غرف	عند الطلب
Greencrest	Dubai Hills Estate	من 1 إلى 3 غرف	عند الطلب
Terra Woods	Expo Living، Dubai South	من 1 إلى 3 غرف، تاون هاوس	عند الطلب
Avena	The Valley	فيلات 4 غرف	عند الطلب

*أسعار بداية منشورة من المطور، خاضعة لتوفر الوحدات. خطط الدفع ومواعيد التسليم عند الطلب لكل المشاريع السبعة.

Porto View وFior 1: نفس العنوان، عرض مختلف قليلاً

Porto View وFior 1 يقعان في العنوان نفسه على Rashid Yachts & Marina، بمسبح لا متناهي مطل على المارينا ومساحات ترفيه مشتركة. الفرق بينهما هو النطاق: Porto View يضيف تاون هاوس من 3 غرف إلى جانب الشقق، بينما يبقى Fior 1 شققاً فقط. سعر بداية Fior 1 أعلى قليلاً، لكن كلا المشروعين هما الوحيدان في محفظة Emaar بسعر يمكن طباعته دون انتظار.

Valia: العنوان الثالث بسعر منشور

Valia في Dubai Creek Harbour يضيف خياراً ثالثاً بسعر بداية منشور، مع وحدات من غرفة إلى أربع غرف وشرفة لكل وحدة، وإطلالات تتوزع بين الخور وخط الأفق والمتنزه. الموقع قرب محمية Ras Al Khor الطبيعية ومول Dubai Square المُعلَن. خطة الدفع ومواعيد التسليم غير منشورة رسمياً؛ يؤكدها مستشارك.

المشاريع الأربعة الأخرى، حسب الاستخدام

Creek Waters يقدّم أوسع نطاق بين السبعة: شقق من غرفة إلى أربع غرف، تاون هاوس، وبنتهاوس دوبلكس واحد من 5 غرف، بإطلالة على خور دبي وخط الأفق. Greencrest في Dubai Hills Estate مبني حول إطلالات الغولف والمساحات الخضراء. Terra Woods في Expo Living بـDubai South يعتمد على أفنية داخلية ومسارات مشاة خضراء. Avena هو المشروع الوحيد بفيلات في المحفظة، بمنازل من 4 غرف بثلاثة أنماط واجهة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

المرافق المنشورة للمشاريع السبعة

Porto View وFior 1 ينشران مسبحاً لا متناهياً بإطلالة على المارينا ومرافق لياقة وحدائق مشجّرة وأماكن لعب للأطفال، مع مساحات تجارية ضمن Fior 1. Valia ينشر مسبحاً للكبار وآخر للأطفال وتراسة يوغا ومنطقة شواء وكبائن خاصة ولياقة في الهواء الطلق وملعب بادل. Creek Waters يضيف مسبحاً لا متناهياً وسطح شمس ومسبح أطفال ومنصات مشاهدة وصالة رياضية بإطلالة على المسبح. Greencrest يطل على ملعب غولف Dubai Hills الرئيسي وحديقة Dubai Hills، مع مسارات دراجات ومساحات لعب مجتمعية. Terra Woods ينشر مسبحاً رئيسياً وتراسة مسبح وساحة شواء ولياقة خارجية وحديقة تأمل ويوغا وملعب بادل على السطح. Avena ينشر مروجاً مشجّرة وتراسة مسبح وملعباً للأطفال ومركز لياقة وصالة متعددة الأغراض وسينما خارجية.

مسار الحجز من السعودية

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد إلى sales@orvenproperties.com.
يرد مستشار عربي اللسان بالوحدات المتاحة حالياً من مشاريع Emaar السبعة، مع سعر اليوم والجدول المطابق للمرحلة الجارية.
نموذج الحجز وعقد البيع يُوقَّعان إلكترونياً، مع نسخة من جواز السفر.
الدفعة الأولى تُحوَّل عبر السويفت إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لدى بنك إماراتي تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك.
تُسجَّل الوحدة في Oqood، وتتابع تقدم البناء عن بُعد عبر خدمة Project Status Enquiry.

البنوك السعودية تطبّق إجراءات امتثالها الخاصة على تحويل دولي بهذا الحجم، خصوصاً عند أول تحويل لمستفيد جديد. تحقق مع بنكك قبل التحويل من المستندات المطلوبة.

قبل التوقيع

المعاملة الضريبية في السعودية لأي دخل إيجاري يتحقق بدبي أو مكسب مستقبلي عند إعادة البيع: الإمارات لا تفرض ضريبة شخصية على أي منهما، لكن وضعك الضريبي في المملكة يستحق التأكد منه مع مستشار محلي.
التمويل البنكي لجزء من السعر: متاح لبعض غير المقيمين، بموافقة الممول دائماً.
جدول الدفع النهائي وشروط الإلغاء في عقد بيعك، وهي التي تسود على أي تقدير مسبق، خصوصاً للمشاريع الأربعة التي لا تنشر خطة دفع بعد.

لمزيد من القراءة

يفصّل دليل Porto View لمشترٍ خليجي العرض الكامل لأحد أهم مشاريع Emaar، ويستعرض دليل Valia لمشترٍ سعودي الخيار الثالث بسعر بداية منشور. يغطي دليل الاستثمار في دبي من السعودية المسار الكامل لمستثمر مقيم في المملكة.

أرسل ميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939 أو إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بوحدتين أو ثلاث من Emaar تناسبك، مع سعرها الحالي وجدول دفعها.

الأسئلة الشائعة

كم مشروعاً لدى Emaar في اختيارات Orven؟ سبعة: Porto View وFior 1 وValia وCreek Waters وGreencrest وTerra Woods وAvena، وكلها في دبي.

ما المشاريع التي لديها سعر بداية منشور؟ ثلاثة فقط: Porto View من 1.93 مليون درهم، وFior 1 من 2.2 مليون درهم، وValia من 1.96 مليون درهم. باقي المشاريع عند الطلب.

هل يستطيع مستثمر سعودي الحجز دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل إلى حساب الضمان تتم كلها عن بُعد من المملكة.

ما الفرق بين Porto View وFior 1؟ كلاهما في نفس العنوان على Rashid Yachts & Marina، لكن Porto View يضيف تاون هاوس من 3 غرف إلى نطاقه، بينما يبقى Fior 1 شققاً فقط.

هل دخل الإيجار من وحدة Emaar يُفرض عليه ضريبة في الإمارات؟ لا، ليس على مستوى الأفراد. وضعك الضريبي في السعودية لدخل متحقق بالخارج يستحق التأكد منه مع مستشار محلي.