Emaar في دبي: سبعة مشاريع المطوّر لمشترٍ مصري من القاهرة

Emaar مطور سبعة مشاريع في اختيارات Orven، ثلاثة منها بسعر بداية منشور. القائمة الكاملة، خط أفق دبي في Creek Waters وFior 1، وكيف يحجز مشترٍ مصري وحدة عن بُعد من القاهرة.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

سبعة مشاريع تحت مطور واحد

مشترٍ من القاهرة أو الإسكندرية يبحث عادة عن نطاق واسع من الخيارات قبل أن يقرر. Emaar يقدّم سبعة مشاريع في اختيارات Orven، من شقق على المارينا إلى فيلات في The Valley، ثلاثة منها بسعر بداية منشور بالفعل.

لا تنشر Orven أي رقم عن الشركة نفسها، لا سنة تأسيس ولا عدد وحدات مسلَّمة. كل ما يلي مأخوذ من صفحات المشاريع الرسمية لـEmaar وما يؤكده مستشارونا مع فريق المبيعات.

القائمة الكاملة وأسعار البداية

المشروع	المنطقة	أنواع الوحدات	سعر البداية
Fior 1	Rashid Yachts & Marina	من 1 إلى 3 غرف	من 2.2 مليون درهم*
Porto View	Rashid Yachts & Marina	من 1 إلى 3 غرف، تاون هاوس 3 غرف	من 1.93 مليون درهم*
Valia	Dubai Creek Harbour	من 1 إلى 4 غرف	من 1.96 مليون درهم*
Creek Waters	Creek Island، Dubai Creek Harbour	من 1 إلى 4 غرف، تاون هاوس، بنتهاوس دوبلكس 5 غرف	عند الطلب
Greencrest	Dubai Hills Estate	من 1 إلى 3 غرف	عند الطلب
Terra Woods	Expo Living، Dubai South	من 1 إلى 3 غرف، تاون هاوس	عند الطلب
Avena	The Valley	فيلات 4 غرف	عند الطلب

*أسعار بداية منشورة من المطور، خاضعة لتوفر الوحدات. خطط الدفع ومواعيد التسليم عند الطلب لكل المشاريع السبعة.

Fior 1: نقطة البداية الأكثر ذكراً عند مستشارينا

من بين المشاريع السبعة، Fior 1 هو الأكثر ذكراً حين يبحث مشترٍ مصري عن نقطة انطلاق واضحة، لأنه أحد المشاريع الثلاثة بسعر بداية منشور. الموقع على Rashid Yachts & Marina، بممشى ومساحات خارجية مشجّرة ومسبح لا متناهي يطل على المارينا. دليلنا المخصص Fior 1 من Emaar يستعرض السعر الرسمي ومحتوى المشروع.

Porto View يشارك العنوان نفسه ويضيف تاون هاوس من 3 غرف إلى نطاق يقتصر عند Fior 1 على الشقق.

Creek Waters وValia: عنوانان على خور دبي

Creek Waters وValia يشتركان في Dubai Creek Harbour، بإطلالات على الخور وخط أفق دبي. Creek Waters يقدّم أوسع نطاق بين المشاريع السبعة، من شقة غرفة واحدة إلى بنتهاوس دوبلكس 5 غرف، بسعر لا يزال عند الطلب. Valia بسعر بداية منشور من 1.96 مليون درهم، بوحدات من غرفة إلى أربع غرف وشرفة لكل وحدة، قرب محمية Ras Al Khor الطبيعية. دليلنا المخصص Creek Waters من Emaar يفصّل المرافق الكاملة.

المشاريع الثلاثة الأخرى

Greencrest في Dubai Hills Estate مبني حول إطلالات الغولف والمساحات الخضراء المفتوحة. Terra Woods في Expo Living بـDubai South يعتمد على أفنية داخلية ومسارات مشاة خضراء قرب Expo City. Avena هو المشروع الوحيد بفيلات في المحفظة، بمنازل من 4 غرف في The Valley بثلاثة أنماط واجهة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

المرافق المنشورة للمشاريع السبعة

Fior 1 وPorto View ينشران مسبحاً لا متناهياً بإطلالة على المارينا ومرافق لياقة وحدائق مشجّرة وأماكن لعب للأطفال. Valia ينشر مسبحاً للكبار وآخر للأطفال وتراسة يوغا ومنطقة شواء وكبائن خاصة وملعب بادل. Creek Waters يضيف مسبحاً لا متناهياً وسطح شمس ومسبح أطفال ومنصات مشاهدة وصالة رياضية بإطلالة على المسبح ومنطقة شواء. Greencrest يطل على ملعب غولف Dubai Hills وحديقة Dubai Hills ومركز Dubai Hills Mall التجاري. Terra Woods ينشر مسبحاً رئيسياً وساحة شواء ولياقة خارجية وحديقة يوغا وملعب بادل على السطح. Avena، المشروع الوحيد بفيلات، ينشر مروجاً مشجّرة وتراسة مسبح وملعباً للأطفال ومركز لياقة وسينما خارجية.

مسار الحجز من مصر

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد إلى sales@orvenproperties.com.
يرد مستشار عربي اللسان بالوحدات المتاحة حالياً من مشاريع Emaar السبعة، مع سعر اليوم والجدول المطابق للمرحلة الجارية.
نموذج الحجز وعقد البيع يُوقَّعان إلكترونياً، مع نسخة من جواز السفر.
الدفعة الأولى تُحوَّل عبر السويفت إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لدى بنك إماراتي تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك.
تُسجَّل الوحدة في Oqood، وتتابع تقدم البناء عن بُعد عبر خدمة Project Status Enquiry.

البنوك المصرية تطبّق ضوابطها الخاصة على تحويل دولي بهذا الحجم إلى مستفيد جديد. تحقق مع بنكك من المستندات المطلوبة قبل بدء التحويل، ومن أي ضوابط سارية على تحويل العملة إلى الخارج.

قبل التوقيع

المعاملة الضريبية في مصر لدخل إيجاري بدبي أو مكسب مستقبلي عند إعادة البيع: تستحق التأكد منها مع مستشار محلي، إذ لا تفرض الإمارات ضريبة شخصية على أي منهما.
التمويل البنكي لجزء من السعر: متاح لبعض غير المقيمين، بموافقة الممول دائماً.
جدول الدفع النهائي وشروط الإلغاء في عقد بيعك، وهي التي تسود على أي تقدير مسبق، خصوصاً للمشاريع التي لا تنشر خطة دفع بعد.

لمزيد من القراءة

يستعرض دليل Fior 1 من Emaar السعر الرسمي والمحتوى الكامل، ويفصّل دليل Creek Waters المرافق على خور دبي. يغطي دليل الاستثمار في دبي من مصر المسار الكامل لمشترٍ مقيم في مصر.

أرسل ميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939 أو إلى sales@orvenproperties.com، ويرد عليك مستشار بوحدتين أو ثلاث من Emaar تناسبك.

الأسئلة الشائعة

كم مشروعاً لدى Emaar في اختيارات Orven؟ سبعة: Fior 1 وPorto View وValia وCreek Waters وGreencrest وTerra Woods وAvena.

ما المشاريع التي لديها سعر بداية منشور؟ ثلاثة: Fior 1 من 2.2 مليون درهم، وPorto View من 1.93 مليون درهم، وValia من 1.96 مليون درهم.

هل يستطيع مشترٍ مصري الحجز دون زيارة دبي؟ نعم، الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل إلى حساب الضمان تتم كلها عن بُعد من مصر.

ما الفرق بين Creek Waters وValia؟ كلاهما في Dubai Creek Harbour، لكن Creek Waters يضيف تاون هاوس وبنتهاوس دوبلكس إلى نطاق شقق أوسع، بينما يبقى Valia شققاً بسعر بداية منشور.

هل يُفرض ضريبة على دخل الإيجار في الإمارات؟ لا، ليس على مستوى الأفراد. الوضع الضريبي في مصر لدخل متحقق بالخارج يستحق التأكد منه مع مستشار محلي.