orvenPROPERTIES
عربي
← الاستثمار من بلدكم

من تونس إلى دبي

الاستثمار في دبي من تونس

التونسيون، داخل البلاد وفي الجالية المقيمة في فرنسا وأوروبا ودول الخليج، ليسوا غرباء عن دبي ويصلون إلى الملف بأسئلة دقيقة حول الإقامة والتنويع. مستشارو Orven يتحدثون العربية والفرنسية ويبقون مع نفس الملف من أول اتصال إلى التسليم.

لماذا تهم دبي المستثمر التونسي

المستثمر التونسي يصل غالباً إلى الملف بعد زيارة شخصية لدبي أو بفضل أقارب يعيشون في الخليج، ويبحث عن مشروع بخطة دفع واضحة وضمانات مفهومة. ويُسجَّل كل عقار في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع حساب ضمان لدفعات المشاريع على المخطط.

التونسيون المقيمون في أوروبا أو في دول الخليج غالباً ما يملكون شبكة علاقات تعرفهم على دبي قبل أي زيارة فعلية، وهذا يسرّع خطوة اتخاذ القرار. المتابعة تبقى كاملة عن بُعد، مع مستشار واحد يرافق الملف من البداية إلى النهاية.

الميزانية وخطة الدفع

الأسعار المبدئية لكل مشروع وتاريخ التحقق منها معروضة في القائمة أسفل هذا القسم مباشرة. مشروع Hilton Residences التابع لـ Prestige One يعتمد على دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، تليها نسبة 40% أثناء البناء ونسبة 40% عند التسليم، وهي صيغة تسمح بتوزيع المبلغ على مراحل المشروع بدل دفعه دفعة واحدة.

الأرقام كما تظهر في صفحات مشاريعنا

  • Hilton Residences مدينة دبي الملاحيةالأسعار الحالية عند الطلب20% دفعة أولى · 40% أثناء الإنشاء · 40% عند الإنجاز
  • The Woods Abode at Sobha Sanctuary Sobha Sanctuary · اليفرة، دبي لاندابتداءً من 1.00 مليون درهم
  • Valia دبي كريك هاربور، دبيابتداءً من 1.96 مليون درهم
  • Skai ميناء العرب · رأس الخيمةابتداءً من 877,000 درهمعادية 50/50؛ متقدمة 70/30؛ ما بعد التسليم 60/40
  • Muheira جزيرة الريم · أبوظبيابتداءً من 1.6 مليون درهم50/50

الأسعار وخطط الدفع هي تلك المعروضة في صفحات المشاريع بتاريخ التحقق المذكور في كل صفحة، ويؤكد مستشاركم التوافر.

الإقامة الذهبية

استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم بطلب الإقامة الذهبية، وفق شروط يجب تأكيدها مباشرة مع السلطات المختصة. بالنسبة لمستثمر تونسي يبحث عن موطئ قدم دائم خارج البلاد، هذه الإقامة تضيف بعداً آخر إلى الاستثمار العقاري نفسه.

تحويل الأموال والضريبة

لا تخضع عائدات الإيجار أو فرق القيمة لضريبة على الأفراد في دبي، ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من السعر، أما دفعات المشاريع على المخطط فتُودَع في حساب ضمان (escrow) تراقبه الدائرة. أما قواعد الصرف الخاصة بتحويل الأموال من تونس، فهذا موضوع يُراجَع مباشرة مع البنك المركزي التونسي ومع مصرفكم، إلى جانب التصريح بالعقار أمام الإدارة الضريبية إن كان ذلك واجباً.

متابعة الملف عن بُعد

الحجز، الدفع عبر حساب الضمان، والتسجيل النهائي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: هذه الخطوات الثلاث يتولاها مستشار Orven نفسه من أول اتصال، سواء تعلق المشروع بدبي أو برأس الخيمة أو أبوظبي. مواعيد المكالمات تُحدَّد بالساعة التي تناسبكم، أينما كنتم بين تونس وفرنسا وأوروبا والخليج.

اختيارنا

مشاريع مختارة لمستثمرين من تونس

اختيار يفتح بمشروع Hilton Residences من Prestige One، إلى جانب FAUCHON Résidences وChelsea Residences في دبي، ومشروع Skai في رأس الخيمة وMuheira في أبوظبي.

أبراج Muheira التوأم فوق قاعدة تجاريةجزيرة الريم

Modon Properties

Muheira

شقق بغرفة نوم (74 إلى 86 متراً مربعاً)، وغرفتي نوم (113 إلى 156 متراً مربعاً)، وثلاث غرف نوم (188 إلى 240 متراً مربعاً) في برجين

ابتداءً من 1.6 مليون درهم

استكشف المشروع
استعرض المجموعة كاملة

أدلة المستثمر

أدلة الاستثمار في دبي من تونس

كل الأدلة →
Hilton Residences في Dubai Maritime City، صورة تخيلية من المطوّر

أدلة

الاستثمار في دبي من تونس: الخطوات والتحويلات والرسوم من تونس العاصمة أو صفاقس

المسار الكامل لمستثمر مقيم في تونس العاصمة أو صفاقس يشتري شقة على المخطط في دبي: اختيار المشروع، الحجز عن بُعد، التحويل من بنك تونسي أو من الخارج، رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الضرائب التونسية التي يجب التحقق منها، والإقامة الذهبية، مع Hilton Residences مثالاً.

اقرأ الدليل →

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين ليعرض عليك المشاريع المناسبة لميزانيتك مع أسعارها وخطط سدادها.

الهاتف (واتساب)

أسئلتكم

أسئلة متكررة

كيف يتم تحويل الأموال من تونس لشراء عقار في دبي؟

قواعد الصرف تُراجَع مباشرة مع البنك المركزي التونسي ومع مصرفكم. من جانبنا، نوضح لكم خطوات الدفع من جهة دبي، من الحجز إلى حساب الضمان.

هل يمكن للجالية التونسية في الخارج الشراء عن بُعد؟

نعم، الحجز والدفع عبر حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي يمكن إتمامها بالكامل عن بُعد، مع مستشار واحد يتابع الملف.

ما الذي يخوّل الحصول على الإقامة الذهبية؟

استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم بالطلب، والشروط الدقيقة تحتاج إلى تأكيد مباشر مع السلطات المختصة.

سؤال حول مشروعكم؟

تحدث مع مستشار

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين