← الاستثمار من بلدكممن الجزائر إلى دبي
الاستثمار في دبي من الجزائر
عدد كبير من الجزائريين، في الداخل وفي الجالية المنتشرة في فرنسا وكندا، يعرفون دبي جيداً ويبحثون فيها عن استثمار يضمن تنويع مدخراتهم وربما إقامة إضافية. فريق Orven يتابع كل ملف باللغة العربية أو الفرنسية، من الحجز إلى التسليم.
لماذا تهم دبي المستثمر الجزائري
المستثمر الجزائري، سواء كان يعيش في الجزائر أو في الجالية بفرنسا أو كندا، غالباً ما يكون قد زار دبي أو سمع عنها من محيطه، ويصل إلى الملف بأسئلة دقيقة حول خطة الدفع وضمانات المشروع. ويُسجَّل كل عقار في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع حساب ضمان لدفعات المشاريع على المخطط.
الجالية الجزائرية في فرنسا أو في كندا تنظر إلى دبي كامتداد لما بنته في بلد الإقامة، لا كبديل عنه، وتفضل أن يبقى حوارها مع نفس المستشار من الحجز إلى التسليم.
الميزانية وخطة الدفع
الأسعار المبدئية وتاريخ التحقق منها معروضة في القائمة أسفل هذا القسم مباشرة. مشاريع Prestige One، ومنها Hilton Residences وCoastal Haven، تعتمد على دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، تليها نسبة 40% أثناء البناء ونسبة 40% عند التسليم في حالة Hilton Residences، وهي صيغة تسمح بتوزيع المبلغ على مراحل المشروع بدل دفعه كاملاً.
الإقامة الذهبية
عندما تبلغ قيمة الاستثمار العقاري مليوني درهم أو أكثر، يصبح التقدم بطلب الإقامة الذهبية خياراً مطروحاً، على أن تُؤكَّد الشروط الدقيقة مباشرة مع السلطات المختصة. ويمكن للمستثمر الجزائري، في الداخل أو في الجالية، أن ينظر إلى هذه الإقامة كغطاء إضافي يصاحب الاستثمار العقاري، لا كهدف قائم بذاته.
تحويل الأموال والضريبة
في دبي، لا توجد ضريبة على دخل الإيجار أو فرق القيمة بالنسبة للأفراد، ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من السعر، أما دفعات المشاريع على المخطط فتُودَع في حساب ضمان (escrow) تراقبه الدائرة. أما قواعد الصرف الخاصة بتحويل الأموال من الجزائر، فهي نقطة تُراجَع مباشرة مع بنك الجزائر ومع مصرفكم، وكذلك التصريح بالعقار إن كان ذلك مطلوباً من الإدارة الضريبية.
متابعة الملف عن بُعد
الحجز، الدفع عبر حساب الضمان، والتسجيل النهائي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: كل هذه الخطوات يتابعها مستشار Orven نفسه عن بُعد، سواء تعلق الأمر بمشروع في دبي أو في رأس الخيمة أو أبوظبي. موعد كل مكالمة يُحدَّد بالساعة التي تناسبكم، في الجزائر أو في فرنسا أو في كندا.