orvenPROPERTIES
عربي
← الاستثمار من بلدكم

من المغرب إلى دبي

الاستثمار في دبي من المغرب

كثير من المغاربة يعرفون دبي عن قرب، سواء بالزيارة أو من خلال أقارب يعيشون هناك، ويبحثون اليوم عن استثمار يجمع بين التنويع وإمكانية الحصول على إقامة. مغاربة العالم في فرنسا وبلجيكا وكندا يشترون أيضاً في دبي ويتابعون ملفهم عن بُعد.

لماذا يهتم المغاربة بدبي

المستثمر المغربي غالباً ليس في أول زيارة له لدبي، وهذه المعرفة المسبقة تجعله يبحث مباشرة عن مشروع جاد وخطة دفع واضحة بدل التعرّف على المدينة من الصفر. ويتم تسجيل العقارات في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع حساب ضمان للدفعات على المخطط.

مغاربة العالم (MRE) المقيمون في فرنسا أو بلجيكا أو كندا يختارون دبي كخطوة تنويع إضافية، ويتابعون الشراء بالكامل عن بُعد بمساعدة مستشار واحد يتحدث العربية.

الميزانية وخطة الدفع

الأسعار المبدئية لكل مشروع وتاريخ التحقق منها معروضان في القائمة أسفل هذا القسم مباشرة. خطة Prestige One، المطور المسؤول عن Hilton Residences وFAUCHON Résidences، تعتمد على دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، تليها نسبة 40% أثناء البناء ونسبة 40% عند التسليم، وهي صيغة تناسب من يفضل توزيع المبلغ على مراحل المشروع.

الأرقام كما تظهر في صفحات مشاريعنا

  • Hilton Residences مدينة دبي الملاحيةالأسعار الحالية عند الطلب20% دفعة أولى · 40% أثناء الإنشاء · 40% عند الإنجاز
  • Bay Estate جزر دبيمتوسط الأسعار ابتداءً من 5.9 مليون درهم20% دفعة أولى · 40% أثناء الإنشاء · 40% عند الإنجاز
  • The Woods Abode at Sobha Sanctuary Sobha Sanctuary · اليفرة، دبي لاندابتداءً من 1.00 مليون درهم
  • Cape Hayat ميناء العرب · رأس الخيمةابتداءً من 700,000 درهمخطة نقدية 40/60؛ خطة ما بعد التسليم 50/50 على مدى عامين أو ثلاثة أعوام (دفعة أولى 10%؛ خطة ما بعد التسليم متاحة لوحدات غرفة وغرفتي نوم فقط)
  • Muheira جزيرة الريم · أبوظبيابتداءً من 1.6 مليون درهم50/50

الأسعار وخطط الدفع هي تلك المعروضة في صفحات المشاريع بتاريخ التحقق المذكور في كل صفحة، ويؤكد مستشاركم التوافر.

الإقامة الذهبية

استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم بطلب الإقامة الذهبية، وفق شروط تُحدَّد وتُؤكَّد مباشرة مع السلطات المختصة. للمستثمر المغربي الباحث عن موطئ قدم دائم في دبي، هذه الإقامة تكمّل الاستثمار العقاري نفسه دون أن تحل محل التدقيق في الشروط مع الجهات الرسمية.

تحويل الأموال والضريبة

لا تخضع عائدات الإيجار أو فرق القيمة لضريبة على الأفراد في دبي، ورسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي محددة بنسبة 4% من السعر، أما دفعات المشاريع على المخطط فتُودَع في حساب ضمان (escrow) تراقبه الدائرة. أما قواعد الصرف الخاصة بتحويل الأموال من المغرب، فهذا موضوع يُراجَع مباشرة مع مكتب الصرف في المغرب ومع مصرفكم، تماماً مثل التصريح بالعقار أمام الإدارة الضريبية المغربية إن كان ذلك واجباً.

متابعة الملف عن بُعد

من الحجز إلى التسجيل النهائي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مروراً بالدفع عبر حساب الضمان، يتابع مستشار Orven نفسه كل خطوة، سواء كان المشروع في دبي أو في رأس الخيمة أو أبوظبي. المكالمات تُحدَّد بالساعة التي تناسب المستثمر، أينما كان بين المغرب وفرنسا وبلجيكا وكندا.

اختيارنا

مشاريع مختارة لمستثمرين من المغرب

اختيار يبدأ بمشاريع Prestige One، وفي مقدمتها Hilton Residences وFAUCHON Résidences، إلى جانب Bay Estate من Nakheel ومشاريع Sobha، في دبي ورأس الخيمة وأبوظبي.

أبراج Muheira التوأم فوق قاعدة تجاريةجزيرة الريم

Modon Properties

Muheira

شقق بغرفة نوم (74 إلى 86 متراً مربعاً)، وغرفتي نوم (113 إلى 156 متراً مربعاً)، وثلاث غرف نوم (188 إلى 240 متراً مربعاً) في برجين

ابتداءً من 1.6 مليون درهم

استكشف المشروع
استعرض المجموعة كاملة

أدلة المستثمر

أدلة الاستثمار في دبي من المغرب

كل الأدلة →
FAUCHON Résidences في Jumeirah Garden City، صورة تخيلية من المطوّر

أدلة

الاستثمار في دبي من المغرب: الخطوات والتحويلات والرسوم دون مغادرة الدار البيضاء

المسار الكامل لمستثمر مقيم في الدار البيضاء أو الرباط يشتري شقة على المخطط في دبي: اختيار المشروع، الحجز عن بُعد، التحويل من بنك مغربي، رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الضرائب التي يجب التحقق منها، والإقامة الذهبية.

اقرأ الدليل →

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين ليعرض عليك المشاريع المناسبة لميزانيتك مع أسعارها وخطط سدادها.

الهاتف (واتساب)

أسئلتكم

أسئلة متكررة

كيف يتم تحويل الأموال من المغرب لشراء عقار في دبي؟

قواعد الصرف تُراجَع مباشرة مع مكتب الصرف في المغرب ومع مصرفكم. من جانبنا، نوضح لكم خطوات الدفع في دبي، من الحجز إلى حساب الضمان والتسجيل النهائي.

هل يمكن لمغربي من فرنسا أو بلجيكا أو كندا الشراء عن بُعد؟

نعم، الحجز والدفع عبر حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي يمكن إتمامها عن بُعد بالكامل، مع مستشار واحد يتابع الملف.

ما شروط الحصول على الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري؟

الاستثمار بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم بالطلب، لكن الشروط الدقيقة تحتاج إلى تأكيد مباشر مع السلطات المختصة.

سؤال حول مشروعكم؟

تحدث مع مستشار

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين