من لبنان إلى دبي
كثير من اللبنانيين يفضلون الاحتفاظ بجزء من مدخراتهم بالدولار خارج البلاد، مع الحفاظ على رأس المال وإمكانية الحصول على إقامة. دبي تجمع بين إطار تسجيل منظم والقرب الثقافي واللغوي، فالعربية والفرنسية لغتا عمل في فريق Orven.
الجالية اللبنانية منتشرة في فرنسا وغرب أفريقيا ودول الخليج، وكثير منها يبحث عن مكان يحافظ فيه على مدخراته بالدولار. وفي دبي يُسجَّل كل عقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتودَع دفعات المشاريع على المخطط في حساب ضمان تراقبه الدائرة.
القرب اللغوي والثقافي يجعل المتابعة أسهل: فريق Orven يتحدث العربية والفرنسية، ويشرح كل خطوة من الحجز إلى التسجيل النهائي، بدون وعود بعائد مضمون أو بربح مؤكد.
تعرض صفحات المشاريع السعر المبدئي لكل وحدة وتاريخ آخر تحقق منه، وتجدون هذه الأرقام في القائمة أسفل هذا القسم. مشاريع Prestige One، ومنها Hilton Residences، تُقدَّم بخطة دفع تبدأ بنسبة 20% عند الحجز، تليها نسبة 40% أثناء البناء ونسبة 40% عند التسليم، وهو ترتيب يناسب من يفضل تقسيط المبلغ على مراحل المشروع بدلاً من دفعه دفعة واحدة.
الأرقام كما تظهر في صفحات مشاريعنا
الأسعار وخطط الدفع هي تلك المعروضة في صفحات المشاريع بتاريخ التحقق المذكور في كل صفحة، ويؤكد مستشاركم التوافر.
الاستثمار العقاري الذي تبلغ قيمته مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية، وذلك وفق شروط تحددها السلطات المختصة ويجب تأكيدها معها مباشرة. بالنسبة لمستثمر لبناني يبحث عن استقرار إضافي لعائلته، هذه الإقامة تمثل خطوة تكمّل حماية رأس المال التي يسعى إليها من خلال الاستثمار نفسه.
في دبي، لا توجد ضريبة على دخل الإيجار أو على فرق القيمة بالنسبة للأفراد، ورسوم تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من السعر، أما دفعات المشاريع على المخطط فتُودَع في حساب ضمان (escrow) تراقبه الدائرة. أما طريقة تحويل الأموال من لبنان وما قد يترتب عليها في بلد إقامة المستثمر، فهذه نقاط تُناقش مع مصرفكم أو مع مستشاركم الضريبي، ويمكن أيضاً التوجه بالسؤال إلى مصرف لبنان بخصوص الإجراءات التي تخصّ التحويل.
فريق Orven يتابع الملف بالكامل عن بُعد: الحجز، الدفع عبر حساب الضمان، والتسجيل النهائي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سواء كان المشروع في دبي أو في رأس الخيمة أو أبوظبي. يحدَّد موعد الاتصال بالساعة التي تناسبكم، مع مستشار واحد يتابع الملف من أول مكالمة إلى التسليم.
اختيارنا
اختيار يضم مشاريع Prestige One وعلى رأسها Hilton Residences، إلى جانب Bay Estate من Nakheel وValia من Emaar في دبي، وLunara at The Strand في رأس الخيمة، وMuheira في أبوظبي.
أدلة المستثمر
أدلة
المسار الكامل لمستثمر مقيم في بيروت أو في الاغتراب يشتري شقة على المخطط في دبي: اختيار المشروع، الحجز عن بُعد، تحويل الأموال من لبنان أو من حساب بالخارج، رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الضرائب اللبنانية التي يجب التحقق منها، والإقامة الذهبية، مع Coastal Haven مثالاً.
اقرأ الدليل →
أدلة
مسار عملي لمستثمر مقيم في صور يشتري وحدة على المخطط في دبي عن بُعد، مع Valia وThe Woods Abode وSanctuary Residences كأمثلة حسب الميزانية.
اقرأ الدليل →
أدلة
دليل لمستثمر من طرابلس اللبنانية يشتري وحدة سكنية على المخطط في دبي عن بُعد، مع Hilton Residences وSanctuary Residences مثالين ورابط دليل لبنان الكامل.
اقرأ الدليل →
أدلة
مسار عملي لمستثمر من صيدا يشتري وحدة سكنية على المخطط في دبي عن بُعد، مع Luxury Canal Residences وFAUCHON Résidences مثالين ورابط دليل لبنان الكامل.
اقرأ الدليل →
أدلة
مسار عملي لمستثمر مقيم في بيروت يشتري وحدة على المخطط في دبي عن بُعد، مع Hilton Residences و Coastal Haven مثالين ورابط دليل لبنان الكامل.
اقرأ الدليل →
أدلة
لبناني مقيم في دكار يفكر بشراء وحدة على المخطط في دبي. خطة الدفع المرحلية، حساب الضمان، وما يرتبط بالإقامة من شروط تُؤكَّد مع السلطات.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
أدلة
لبناني مقيم في أبيدجان يبحث عن مكان لحفظ مدخراته بالدولار مع إمكانية إقامة مرتبطة بالعقار. حساب الضمان وسند الملكية المسجل في دبي، وخطة دفع مرحلية.
اقرأ الدليل →
أدلة
لبناني مقيم في كينشاسا أو ليبرفيل يبحث عن عقار بعلامة تجارية مشهورة في دبي. Hilton Residences في Dubai Maritime City، خطة دفع 20/40/40، وتأشيرة ذهبية بشروط.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →
أدلة
مقيمون لبنانيون في الخليج يبحثون عن عقار مسجل في دبي كخيار قريب جغرافياً وموثّق قانونياً. خطة الدفع، حساب الضمان، وما يمكن تأكيده قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
أدلة
مدخر لبناني في بيروت أو طرابلس يبحث عن مكان لمدخراته بالدولار خارج البلاد. عقار مسجل في دبي، بحساب ضمان وخطة دفع واضحة، هو أحد الخيارات الممكنة. ما الذي يمكن تأكيده فعلاً.
اقرأ الدليل →أورفن بروبرتيز
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين ليعرض عليك المشاريع المناسبة لميزانيتك مع أسعارها وخطط سدادها.
أسئلتكم
نعم، الحجز والدفع عبر حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي يمكن إتمامها عن بُعد بمساعدة مستشار Orven الذي يتابع الملف من أول خطوة إلى التسليم.
طريقة التحويل وما يرتبط بها من قواعد تُراجَع مع مصرفكم، ويمكن أيضاً التوجه بالسؤال إلى مصرف لبنان. من جهتنا، نوضح لكم الخطوات المطلوبة من جانب دبي، من الحجز إلى حساب الضمان.
استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يفتح إمكانية التقدم لطلب الإقامة الذهبية، وذلك سيحتاج إلى تأكيد الشروط مباشرة مع السلطات المختصة.
