Sanctuary Residences في Meydan Horizon لمشترٍ لبناني: خطة 20/45/35

Sanctuary Residences في Meydan Horizon تعتمد خطة دفع من ثلاث مراحل، 20% عند الحجز و45% خلال البناء و35% عند التسليم، بإطلالة نحو محمية Ras Al Khor. السعر عند الطلب؛ هذا ما تؤكده صفحة المشروع.

27 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 5 دقائق قراءة

Sanctuary Residences، صورة تخيلية من المطوّر للواجهة المعمارية

Sanctuary Residences هو أحد الإصدارات الحالية لـ Prestige One، في موقع Meydan Horizon، بإطلالة نحو محمية Ras Al Khor للحياة البرية وأفق مدينة دبي. لمشترٍ لبناني يقارن بين خيارات Prestige One، يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة Sanctuary Residences فقط: التصميمات، خطة الدفع، والمرافق المنشورة.

العنوان باختصار

المطور: Prestige One.
الموقع: Meydan Horizon.
التصميمات: وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف.
خطة الدفع: 20% عند الحجز، 45% خلال البناء، 35% عند التسليم.
السعر: عند الطلب.
التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
المرافق: مسبح بإطلالة لا متناهية، حديقة سماوية (Sky Garden)، منصة مراقبة، سبا ومركز رياضي، مساحة سينما خارجية، ألعاب داخلية وخارجية للأطفال.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

خطة 20/45/35 ومعناها عملياً

تختلف هذه الخطة عن خطة Hilton Residences وFAUCHON Résidences التي تعتمد 20/40/40، وعن خطة Coastal Haven الأبسط 20/80. حصة 45% خلال البناء تعني توزيع جزء أكبر من السعر على فترة البناء نفسها، بدل تجميعه عند الحجز أو التسليم. بما أن السعر الابتدائي غير منشور، لا يمكن حساب مبلغ محدد لكل حصة هنا؛ تُطبَّق النسب نفسها على السعر الحالي بعد تأكيده مع مستشارك.

موقع يختلف عن الواجهة البحرية

على عكس Coastal Haven الواقع على Dubai Islands، يقع Sanctuary Residences قرب محمية طبيعية، وهو ما يمنحه طابعاً مختلفاً: حديقة سماوية ومنصة مراقبة ومساحة سينما خارجية مبنية حول هذا الإطار الطبيعي، لا حول الواجهة البحرية. المستثمر الذي يفضّل إطلالة بحرية مباشرة قد يجد في Coastal Haven خياراً أقرب لحاجته؛ ومن يفضّل القرب من المناطق التجارية الوسطى في دبي قد يجد Sanctuary Residences أنسب. لا يُقدَّم أحد الخيارين هنا كالأفضل بشكل مطلق؛ يعتمد الاختيار على هدف الشراء.

المرافق المشتركة بالتفصيل

يضم المشروع مسبحاً بإطلالة لا متناهية موجهاً نحو المحمية الطبيعية، حديقة سماوية مرتفعة عن مستوى الطريق، منصة مراقبة تمنح نظرة أوسع على المنطقة المحيطة، سبا ومركزاً رياضياً مخصصين للسكان، مساحة سينما خارجية على العشب، وأخيراً ألعاباً داخلية وخارجية للأطفال موزعة على أكثر من نقطة في المبنى. هذا التوزيع يمنح العائلات خيارات ترفيه متعددة دون الحاجة للخروج من محيط المبنى نفسه، وفق ما تعرضه صفحة المشروع.

من يناسبه هذا العنوان

يناسب Sanctuary Residences بشكل خاص من يبحث عن إقامة ثانية هادئة قريبة من مركز دبي دون أن تكون على الواجهة البحرية المزدحمة، وكذلك مستثمراً يفكر بالتأجير طويل المدى لعائلات تفضّل الهدوء والمساحات الطبيعية. بالنسبة لمن يبحث عن منزل للاستخدام الشخصي المتكرر، تضيف الحديقة السماوية ومنصة المراقبة قيمة يومية ملموسة لا ترتبط بسعر الوحدة وحده.

التأشيرة الذهبية: تُحدَّد بعد تأكيد السعر

يفتح استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم فأكثر باب التقديم للتأشيرة الذهبية، بشروط تُؤكَّد دائماً مع السلطات. بما أن سعر Sanctuary Residences غير منشور، لا يمكن تحديد أهلية هذا المشروع مسبقاً؛ الأمر يُؤكَّد بعد تحديد سعر وحدتك المختارة.

مقارنة سريعة مع Luxury Canal Residences

يشترك Sanctuary Residences مع Luxury Canal Residences في خطة الدفع نفسها 20/45/35، لكنهما يختلفان في الموقع: الأول قرب محمية Ras Al Khor، والثاني على Dubai Islands بإطلالة قناة. إن كنت تقيّم الاثنين معاً، فالفارق الحقيقي بينهما ليس في شروط الدفع بل في طابع الموقع والمرافق المرتبطة به، وهو ما يستحق زيارة صفحتي المشروعين معاً قبل أي قرار نهائي.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التمويل والضريبة

يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض، دون أي نسبة أو شرط منشور لهذا المشروع. لا توجد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على الأرباح الرأسمالية للأفراد في الإمارات؛ الوضع الضريبي في لبنان يُؤكَّد بشكل منفصل مع مستشار ضريبي، دون أي افتراض من هذا الدليل.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

السعر الابتدائي الحالي حسب التصميم.
الجدول الزمني الدقيق للبناء، المذكور حالياً كـ "عند الطلب".
ما تشمله رسوم الخدمة من المرافق المذكورة أعلاه.
أهلية التأشيرة الذهبية، بعد تحديد سعر وحدتك.

ما يميّز Meydan Horizon كحي استثماري

يقع Meydan Horizon بين المناطق التجارية المركزية في دبي ومحمية Ras Al Khor الطبيعية، وهو ما يجعله حياً يجمع بين الهدوء النسبي وقرب الوصول إلى مرافق المدينة الأوسع. هذا الطابع المختلط يجذب فئتين من المشترين: من يبحث عن سكن دائم بعيد عن الازدحام البحري، ومستثمراً يرى في هذا التوازن عنصراً جاذباً لمستأجرين يفضّلون الهدوء دون الانعزال عن المدينة. صفحة المشروع لا تذكر أي رقم يخص الطلب الإيجاري الفعلي في المنطقة، وهذا ما يبقى تقديراً يناقشه مستشارك معك بناءً على معرفته بالسوق لحظة استفسارك، لا على أي ضمانة مسبقة.

أسئلة تستحق المتابعة مع مستشارك

يفيدك أن تسأل مستشارك عن عدد الوحدات المتبقية في التصميم الذي يهمك حالياً، وعن الفرق الفعلي بين وحدة بإطلالة مباشرة نحو المحمية الطبيعية ووحدة بإطلالة نحو الداخل، إذ قد يختلف هذا بشكل ملموس بين طابقين متجاورين. اسأل أيضاً عن الجدول الزمني المتوقع لمرحلة الـ45% خلال البناء، بما أنها الحصة الأكبر ضمن هذه الخطة بالتحديد.

خطوات عملية لمشترٍ من لبنان

يفيد مشترياً من بيروت أو من أي منطقة لبنانية أخرى أن يحضّر نسخة من جواز سفره ووثيقة تثبت عنوانه الحالي قبل أي حجز، ويحدد مسبقاً طريقة تحويل الدفعة الأولى نحو حساب الضمان الخاص بالمشروع. مكالمة فيديو مبكرة مع مستشار Orven لمراجعة التصميم والطابق المطلوبين تمنحك وضوحاً أكبر قبل الالتزام بأي دفعة فعلية، كما يفيدك إعداد وكالة قانونية إن رغبت في تفويض من يمثلك لخطوة تتطلب حضوراً شخصياً لاحقاً.

التقدم مع Orven

يطلب مستشار Orven السعر الحالي والجدول الزمني مباشرة من Prestige One لـ Sanctuary Residences، ويشرح لك كيف تُطبَّق خطة 20/45/35 بعد تأكيد السعر. راجع أيضاً صفحة مشروع Sanctuary Residences، وصفحة مشروع Hilton Residences لمشترٍ لبناني للمقارنة، وصفحة الاستثمار من لبنان. تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com بخصوص التصميم الذي يهمك.

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع لـ Sanctuary Residences؟ 20% عند الحجز، 45% خلال البناء، 35% عند التسليم.

هل السعر الابتدائي منشور؟ لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم المطلوب.

ما الفرق بين Sanctuary Residences وCoastal Haven؟ Sanctuary Residences يقع في Meydan Horizon بخطة 20/45/35، وCoastal Haven يقع في Dubai Islands بخطة أبسط 20/80. الاختيار يعتمد على ما تبحث عنه: إطلالة طبيعية أو واجهة بحرية.

هل يتأهل هذا المشروع للتأشيرة الذهبية؟ يُحدَّد ذلك بعد تأكيد السعر الحالي لوحدتك، مقارنة بحد 2 مليون درهم، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع لـ Sanctuary Residences؟

20% عند الحجز، 45% خلال البناء، 35% عند التسليم.

هل السعر الابتدائي منشور؟

لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم المطلوب.

ما الفرق بين Sanctuary Residences وCoastal Haven؟

Sanctuary Residences يقع في Meydan Horizon بخطة 20/45/35، وCoastal Haven يقع في Dubai Islands بخطة أبسط 20/80. الاختيار يعتمد على ما تبحث عنه: إطلالة طبيعية أو واجهة بحرية.

هل يتأهل هذا المشروع للتأشيرة الذهبية؟

يُحدَّد ذلك بعد تأكيد السعر الحالي لوحدتك، مقارنة بحد 2 مليون درهم، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.