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Investir à Dubaï depuis le Liban
Pour de nombreux Libanais, au pays comme dans la diaspora, Dubaï représente une manière de placer une épargne hors du pays et de diversifier un patrimoine. Orven Properties accompagne ces investisseurs en français et en arabe, du choix du projet jusqu'à l'enregistrement du bien.
Une épargne diversifiée, à Dubaï
Qu'ils résident au Liban ou dans la diaspora, en France, en Afrique de l'Ouest ou dans le Golfe, de nombreux investisseurs libanais cherchent à placer une épargne hors du pays et à protéger un capital par la diversification. Dubaï, avec sa proximité culturelle et linguistique, l'arabe et le français étant parlés par l'équipe d'Orven, offre un cadre d'achat organisé autour du Dubai Land Department (DLD).
Les loyers perçus par les particuliers à Dubaï ne sont pas imposés localement ; la situation fiscale propre à chaque investisseur reste à examiner avec son conseiller fiscal.
Budget d'entrée et plan de paiement
Le budget d'entrée dépend du projet et de la typologie retenus ; les repères de prix par unité figurent plus bas sur cette page. Les projets Prestige One, dont Hilton Residences, proposent 20 % à la réservation, puis un échelonnement pendant la construction et à la livraison, une mécanique adaptée à une épargne constituée progressivement.
Golden Visa, sous conditions à confirmer
Un investissement immobilier à Dubaï à partir de 2 millions AED permet de déposer une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Pour un investisseur libanais, cette résidence s'inscrit dans une logique de diversification et de protection du capital, à construire avec votre conseiller.
Transfert de fonds et fiscalité
Le transfert de l'épargne vers Dubaï, qu'il s'effectue depuis le Liban ou depuis un pays de la diaspora, est à organiser avec votre banque ; la fiscalité applicable dépend de votre pays de résidence et reste à vérifier avec votre conseiller fiscal. Côté Émirats, le cadre est connu : frais d'enregistrement DLD de 4 % du prix, compte séquestre contrôlé par le DLD, et aucun impôt local sur les loyers ou la plus-value pour les particuliers.
Un accompagnement en français et en arabe
Où que vous résidiez, au Liban, en France, en Afrique de l'Ouest ou dans le Golfe, la réservation, le paiement sur le compte séquestre et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se font à distance. Votre conseiller Orven, qui parle français et arabe, reste le même interlocuteur du premier échange jusqu'à l'enregistrement du bien.
