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Investir à Dubaï depuis Monaco
Depuis la Principauté, Dubaï peut s'ajouter à un patrimoine déjà réparti sur plusieurs pays, sans qu'il soit nécessaire de quitter Monaco pour conduire l'opération. Orven Properties accompagne ces dossiers en français, de la sélection du projet jusqu'à l'enregistrement du bien.
Investir à Dubaï sans quitter Monaco
Un résident de Monaco peut acheter à Dubaï sans se déplacer : la réservation, les paiements et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department (DLD) se traitent à distance, avec un conseiller unique du début à la fin du dossier. Les loyers perçus par les particuliers à Dubaï ne sont pas imposés localement, la situation propre à chaque investisseur restant à examiner avec son conseiller fiscal.
Orven Properties présente aussi bien des projets à Dubaï qu'à Ras Al Khaimah ou à Abu Dhabi, avec le même niveau de suivi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Le budget d'entrée dépend du projet et de la typologie retenus ; les repères de prix par unité, communiqués par les promoteurs, sont affichés plus bas sur cette page. Les projets Prestige One, à l'image de Hilton Residences, proposent 20 % à la réservation, puis un échelonnement pendant la construction et à la livraison.
Golden Visa, sous conditions à confirmer
Un investissement immobilier à Dubaï à partir de 2 millions AED permet de déposer une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Les modalités précises applicables à un résident de Monaco sont à clarifier directement avec les autorités concernées avant tout engagement.
Transfert de fonds et fiscalité
Le transfert de fonds depuis une banque monégasque et la fiscalité applicable à un bien détenu à l'étranger sont des points à vérifier avec votre banque et votre conseiller fiscal. Côté Émirats, le cadre reste connu : frais d'enregistrement DLD de 4 % du prix, compte séquestre contrôlé par le DLD pour les paiements sur plan, et aucun impôt local sur les loyers ou la plus-value pour les particuliers.
Un accompagnement sans déplacement
Depuis Monaco, la réservation, le paiement sur le compte séquestre et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se font à distance. Votre conseiller Orven, francophone, reste le même interlocuteur et organise un rappel à l'heure qui vous convient.
