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Investir à Dubaï depuis la Côte d'Ivoire
Depuis Abidjan, des entrepreneurs et des cadres ivoiriens regardent vers Dubaï pour loger une partie de leur épargne en dollars dans un marché encadré. Orven Properties suit ce projet en français, à distance, de la réservation jusqu'à l'enregistrement du bien auprès du Dubai Land Department.
Pourquoi Dubaï depuis Abidjan
Abidjan est un pôle économique de l'Afrique de l'Ouest, et nombre de ses entrepreneurs souhaitent diversifier leur patrimoine hors de la zone où il se constitue. Le marché immobilier de Dubaï s'appuie sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les paiements versés pendant la construction.
La diaspora ivoirienne de France suit une logique voisine : détenir un bien à son nom dans un pays tiers plutôt que dans celui où elle réside au quotidien. Un même conseiller Orven, francophone, suit l'ensemble du dossier, qu'il porte sur Dubaï, Ras Al Khaimah ou Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Chez Prestige One, promoteur des résidences de marque Hilton (Hilton Residences), le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation puis le solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, suit un principe voisin, avec 20 % à la réservation puis un solde versé à la livraison. Les prix par unité, propres à chaque projet, apparaissent juste après ce texte et sont confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED permet de déposer une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un entrepreneur basé à Abidjan ou pour un membre de la diaspora installé en France, cette résidence peut accompagner des allers-retours liés à un projet immobilier, sans se substituer à un conseil juridique dédié.
Transfert des fonds et fiscalité
Le transfert de fonds depuis la zone franc, dont la Côte d'Ivoire relève avec la BCEAO, obéit à des règles propres à votre banque, qui restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix ; la fiscalité applicable dans votre pays de résidence reste quant à elle à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Abidjan ou depuis la France, tout le parcours peut se dérouler à distance : réservation, paiement sur le compte séquestre, puis enregistrement auprès du Dubai Land Department. Votre conseiller Orven reste le même interlocuteur francophone du premier échange jusqu'à la remise des clés, avec des rappels fixés à l'heure qui vous convient, y compris lors de vos voyages d'affaires vers Dubaï.
