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Silva, à Dubai Creek Harbour, pour un investisseur d'Abidjan

Silva, par Emaar, propose des appartements et des maisons de ville à Dubai Creek Harbour, à partir de 1,79 million AED. Plan de paiement et livraison restent sur demande.

· Par Orven Properties · 5 min de lecture
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Silva, Dubai Creek Harbour, Dubaï
En image : Silva, Dubai Creek Harbour, Dubaï

Au-delà de la sélection Prestige One, notre collection élargie à Dubaï compte des projets d'autres promoteurs, confirmés sur leurs pages officielles. Silva, par Emaar, est l'un de ceux que nous présentons volontiers à un investisseur d'Abidjan qui cherche un cadre familial à Dubai Creek Harbour.

Silva en bref

  • Promoteur : Emaar.
  • Zone : Dubai Creek Harbour, à côté de l'espace paysager Greengate.
  • Typologies : appartements de 1 à 3 chambres et maisons de ville de 3 chambres.
  • Statut : sur plan.
  • Prix d'entrée affiché : à partir de 1,79 million AED.
  • Plan de paiement et date de livraison : sur demande, confirmés par votre conseiller.

Les emplacements publiés restent approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Un cadre pensé pour une vie de famille

Selon la fiche officielle, Silva associe des matériaux naturels et des terrasses privées, avec de larges baies vitrées qui encadrent les espaces verts environnants. Les équipements partagés comprennent une piscine à débordement, une piscine séparée pour les enfants, des zones de barbecue et de pique-nique, une salle de sport avec équipements extérieurs, une aire de jeux et des terrains de sport. Cette orientation en fait un projet qui convient à un acheteur cherchant un accès de plain-pied aux espaces verts, plutôt qu'une tour résidentielle classique en bord d'eau.

Un prix d'entrée accessible dans la collection élargie

À partir de 1,79 million AED, Silva se situe parmi les prix d'entrée les plus accessibles de notre collection élargie à Dubai Creek Harbour. Ce prix d'entrée est publié par Emaar et sous réserve de disponibilité ; votre conseiller confirme le prix exact de l'unité qui vous intéresse au moment de votre demande.

Le seuil du Golden Visa, sous conditions

Un prix d'entrée inférieur à 2 millions AED place Silva sous le seuil du Golden Visa au prix d'entrée publié : une unité de plus grande surface pourrait l'atteindre, mais rien n'est garanti sans vérification au cas par cas. Le Golden Visa ouvre droit à une demande à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, toujours sous conditions à confirmer avec les autorités compétentes.

Pour quel profil d'investisseur ivoirien

  • Une famille qui cherche un appartement ou une maison de ville avec un accès direct aux espaces verts du quartier.
  • Un investisseur qui compare les prix d'entrée de la collection élargie avant de se décider.
  • Un acheteur qui envisage un usage mixte, résidence secondaire une partie de l'année et location le reste du temps.

Dubai Creek Harbour, un quartier en expansion

Dubai Creek Harbour s'organise autour du Creek, le bras de mer historique de Dubaï, et accueille plusieurs générations de projets Emaar, des tours les plus proches de l'eau jusqu'aux ensembles plus résidentiels comme Silva, en retrait vers l'intérieur du quartier. Cette diversité permet à chaque acheteur de trouver un positionnement adapté à son budget et à son usage : un investisseur attiré par la vue directe sur le Creek et la skyline de Downtown Dubaï se tournera vers d'autres tours de la même collection, tandis qu'un acheteur en quête d'un cadre plus familial, avec un accès de plain-pied aux espaces verts, trouvera dans Silva une réponse cohérente.

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Comparer Silva à d'autres projets du même quartier

Au sein de notre collection élargie à Dubai Creek Harbour, plusieurs projets Emaar partagent des caractéristiques proches de celles de Silva, avec des identités de marque différentes : Montiva by Vida, sous la marque hôtelière Vida, ou Lyvia by Palace, sous la marque Palace, proposent chacun un positionnement et un niveau de service distincts, à des prix d'entrée eux aussi différents. Un investisseur ivoirien qui hésite entre plusieurs options a tout intérêt à demander à son conseiller un comparatif synthétique de ces projets avant de réserver.

Les frais à prévoir au-delà du prix d'entrée

Le prix d'entrée publié par Emaar ne couvre pas l'ensemble du coût d'une réservation sur plan. Les 4 % de frais d'enregistrement auprès du Dubai Land Department s'ajoutent au prix de vente ; sur le prix d'entrée de 1,79 million AED, ces frais représentent 71 600 AED. Votre conseiller confirme également si des frais d'enregistrement Oqood, propres aux ventes sur plan, s'appliquent à Silva, et à quel montant fixe ils correspondent une fois le contrat signé.

Les questions à poser avant de réserver une unité

Pour un investisseur d'Abidjan qui envisage Silva, quelques questions méritent une réponse écrite avant tout engagement : quelle typologie précise correspond au prix d'entrée affiché, et quel est le prix des typologies plus grandes si le Golden Visa fait partie de vos objectifs ? Le plan de paiement sera-t-il structuré en deux temps ou en plusieurs échéances pendant la construction ? Quelles pièces justificatives seront demandées au moment du premier versement ? Ces précisions évitent les mauvaises surprises une fois le dossier engagé.

Avancer avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle et le plan de paiement précis de Silva, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide sur Emaar, le promoteur, pour un acheteur ivoirien présente l'ensemble de la gamme Emaar, et notre guide The Woods Abode pour un acheteur sénégalais ou ivoirien décrit un autre projet de la collection élargie pensé pour un profil comparable. La page investir depuis la Côte d'Ivoire regroupe nos contenus dédiés à votre pays.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Silva ? À partir de 1,79 million AED, pour un appartement d'une chambre, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié à ce stade ; votre conseiller le confirme directement avec Emaar au moment de votre demande.

Silva ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix d'entrée publié, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait atteindre ce seuil, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Silva sera-t-il livré ? La date de livraison n'est pas publiée à ce jour ; votre conseiller vous tient informé dès que le promoteur la confirme.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Silva ?

À partir de 1,79 million AED, pour un appartement d'une chambre, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ?

Il n'est pas publié à ce stade ; votre conseiller le confirme directement avec Emaar au moment de votre demande.

Silva ouvre-t-il droit au Golden Visa ?

Au prix d'entrée publié, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED. Une unité plus grande pourrait atteindre ce seuil, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Silva sera-t-il livré ?

La date de livraison n'est pas publiée à ce jour ; votre conseiller vous tient informé dès que le promoteur la confirme.

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