Emaar à Dubaï : les sept projets du promoteur pour un acheteur ivoirien

Sept projets, deux adresses qui reviennent souvent

Un acheteur d'Abidjan qui compare les projets Emaar remarque vite que deux adresses concentrent l'essentiel de l'offre : Rashid Yachts & Marina, avec Porto View et Fior 1, et Dubai Creek Harbour, avec Creek Waters et Valia. Les trois autres projets, Greencrest, Terra Woods et Avena, complètent la gamme sur des quartiers différents.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets Emaar et de ce que nos conseillers confirment avec l'équipe commerciale.

Les sept projets Emaar de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies	Prix de départ
Creek Waters	Creek Island, Dubai Creek Harbour	1 à 4 chambres, maisons de ville, penthouse duplex 5 chambres	Sur demande
Valia	Dubai Creek Harbour	1 à 4 chambres	À partir de 1,96 million AED*
Porto View	Rashid Yachts & Marina	1 à 3 chambres, maisons de ville de 3 chambres	À partir de 1,93 million AED*
Fior 1	Rashid Yachts & Marina	1 à 3 chambres	À partir de 2,2 millions AED*
Greencrest	Dubai Hills Estate	1 à 3 chambres	Sur demande
Terra Woods	Expo Living, Dubai South	1 à 3 chambres, maisons de ville	Sur demande
Avena	The Valley	Villas de 4 chambres	Sur demande

*Prix de départ affichés par le promoteur, sous réserve de disponibilité. Plans de paiement et dates de livraison sur demande pour les sept projets.

Creek Waters et Valia, sur Dubai Creek Harbour

Creek Waters et Valia se trouvent tous deux à Dubai Creek Harbour, avec vue sur le Creek et la skyline de Dubaï. Creek Waters offre la gamme la plus large : appartements d'une à quatre chambres, maisons de ville de trois chambres et un unique penthouse duplex de cinq chambres, sans prix de départ publié pour l'instant. Valia, avec son prix de départ affiché à partir de 1,96 million AED, propose des appartements d'une à quatre chambres avec balcon et un étage d'équipements dédié à la natation, au sport et à la détente. Notre guide Valia à Dubai Creek Harbour présente le projet en détail.

Porto View et Fior 1, sur la marina

Porto View et Fior 1 partagent la même adresse à Rashid Yachts & Marina, avec une piscine à débordement vue marina. Porto View ajoute des maisons de ville de trois chambres à sa gamme ; Fior 1 reste en appartements uniquement. Notre guide Fior 1 détaille le prix de départ officiel et le contenu du projet.

ORVEN PROPERTIES

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Les trois autres projets

Greencrest, à Dubai Hills Estate, s'organise autour du golf et des espaces verts. Terra Woods, à Expo Living dans Dubai South, mise sur des cours intérieures et des parcours piétons verts, proche d'Expo City. Avena, dans The Valley, est le seul projet villa de la gamme, avec des maisons de quatre chambres proposées en trois styles de façade.

Réserver depuis Abidjan

Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez Emaar et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque ivoirienne applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable en Côte d'Ivoire sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, en particulier pour les quatre projets sans plan de paiement publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur Emaar présente les sept projets sans aucun chiffre d'entreprise. Le guide investir à Dubaï depuis la Côte d'Ivoire reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Abidjan.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités Emaar disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets Emaar figurent dans la sélection Orven ? Sept : Creek Waters, Valia, Porto View, Fior 1, Greencrest, Terra Woods et Avena.

Quelle est la différence entre Creek Waters et Valia ? Les deux sont à Dubai Creek Harbour. Creek Waters offre la gamme la plus large, sans prix publié. Valia publie un prix de départ à partir de 1,96 million AED.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Emaar depuis la Côte d'Ivoire ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis Abidjan.

Avena est-il le seul projet villa d'Emaar dans la sélection ? Oui. Avena, dans The Valley, propose des maisons de quatre chambres en trois styles de façade ; les six autres projets sont des appartements ou des maisons de ville.

Le revenu locatif d'un bien Emaar est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité ivoirienne applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.