Emaar à Dubaï : les sept projets du promoteur pour un acheteur sénégalais

Sept projets, dont trois avec un prix de départ publié

Un acheteur sénégalais qui découvre le portefeuille Emaar cherche d'abord un repère chiffré avant d'aller plus loin. Sur les sept projets Emaar de la sélection Orven, trois publient un prix de départ : Porto View, Fior 1 et Valia. Les quatre autres restent sur demande, confirmés unité par unité par votre conseiller.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets Emaar et de ce que nos conseillers confirment directement avec l'équipe commerciale.

Les sept projets Emaar de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies	Prix de départ
Porto View	Rashid Yachts & Marina	1 à 3 chambres, maisons de ville de 3 chambres	À partir de 1,93 million AED*
Fior 1	Rashid Yachts & Marina	1 à 3 chambres	À partir de 2,2 millions AED*
Valia	Dubai Creek Harbour	1 à 4 chambres	À partir de 1,96 million AED*
Creek Waters	Creek Island, Dubai Creek Harbour	1 à 4 chambres, maisons de ville, penthouse duplex 5 chambres	Sur demande
Greencrest	Dubai Hills Estate	1 à 3 chambres	Sur demande
Terra Woods	Expo Living, Dubai South	1 à 3 chambres, maisons de ville	Sur demande
Avena	The Valley	Villas de 4 chambres	Sur demande

*Prix de départ affichés par le promoteur, sous réserve de disponibilité. Plans de paiement et dates de livraison sur demande pour les sept projets.

Porto View et Fior 1, sur la même adresse

Porto View et Fior 1 partagent la même adresse à Rashid Yachts & Marina, avec une piscine à débordement vue marina et des espaces extérieurs paysagers. Porto View ajoute des maisons de ville de trois chambres à son offre, tandis que Fior 1 reste en appartements uniquement. Les deux publient un prix de départ, ce qui en fait un point de comparaison naturel pour un premier achat à distance depuis Dakar.

Valia, le troisième projet à prix publié

Valia, à Dubai Creek Harbour, ajoute une troisième option avec un prix de départ affiché, des appartements d'une à quatre chambres avec balcon, et des orientations vers le Creek, la skyline ou le parc. Le quartier est proche de la réserve naturelle de Ras Al Khor et du Dubai Square Mall annoncé. Le plan de paiement et la date de livraison ne sont pas encore publiés officiellement ; votre conseiller les confirme.

Les quatre autres projets, selon l'objectif

Creek Waters offre la gamme la plus large des sept projets : appartements d'une à quatre chambres, maisons de ville de trois chambres et un unique penthouse duplex de cinq chambres, avec vue sur Dubai Creek. Greencrest, à Dubai Hills Estate, s'organise autour du golf et des espaces verts. Terra Woods, à Expo Living dans Dubai South, mise sur des cours intérieures et des parcours piétons verts. Avena, dans The Valley, est le seul projet villa de la gamme, avec des maisons de quatre chambres proposées en trois styles de façade.

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Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez Emaar et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque sénégalaise applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable au Sénégal sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, qui priment sur toute estimation donnée en amont, en particulier pour les quatre projets sans plan de paiement publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur Emaar présente les sept projets sans aucun chiffre d'entreprise. Notre guide Terra Woods pour un acheteur sénégalais détaille l'un des projets Emaar les plus demandés par nos clients dakarois. Le guide investir à Dubaï depuis le Sénégal reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé au Sénégal.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités Emaar disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets Emaar figurent dans la sélection Orven ? Sept : Porto View, Fior 1, Valia, Creek Waters, Greencrest, Terra Woods et Avena.

Quels projets Emaar publient un prix de départ ? Trois : Porto View à partir de 1,93 million AED, Fior 1 à partir de 2,2 millions AED, et Valia à partir de 1,96 million AED. Les quatre autres restent sur demande.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Emaar depuis le Sénégal ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis Dakar.

Quelle est la différence entre Porto View et Fior 1 ? Les deux partagent la même adresse à Rashid Yachts & Marina, mais Porto View ajoute des maisons de ville de trois chambres à sa gamme, tandis que Fior 1 reste en appartements uniquement.

Le revenu locatif d'un bien Emaar est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité sénégalaise applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.