Binghatti à Dubaï : les neuf projets du promoteur pour un acheteur sénégalais

Neuf projets, une concentration à Business Bay

Un acheteur de Dakar qui étudie le portefeuille Binghatti trouve une concentration rare : sept des neuf projets de la sélection Orven se trouvent à Business Bay. Les deux autres se situent à Dubai Science Park et sur un plan directeur partagé entre Meydan et Nad Al Sheba.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets Binghatti et de ce que nos conseillers confirment avec l'équipe commerciale.

Les neuf projets Binghatti de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies
One by Binghatti	Business Bay	Studios et appartements 1 à 4 chambres
Binghatti Aquarise	Business Bay	Studios et appartements 1 à 4 chambres
Binghatti Skyhall	Business Bay	Studios et appartements 1 chambre
Binghatti Skyrise	Business Bay	Studios et appartements 1 à 3 chambres
BUGATTI Residences	Business Bay	3 à 5 chambres, Sky Mansion penthouses
Burj Binghatti Jacob & Co	Business Bay	2 à 6 chambres, sky mansions et penthouses
Mercedes-Benz Places	Downtown Dubai	Suites 2 à 3 chambres, penthouses 4 à 5 chambres et triplex
Binghatti Hillviews	Dubai Science Park	Studios et appartements 1 à 2 chambres
Binghatti City	Meydan, Nad Al Sheba	Du studio à la maison de 5 chambres*

Prix de départ et plans de paiement sur demande pour la plupart de ces projets, à l'exception de Binghatti City détaillé ci-dessous.

Binghatti City, le seul plan de paiement publié

Mercedes-Benz Places | Binghatti City est un plan directeur de douze tours résidentielles réparti entre Meydan et Nad Al Sheba, annoncé le 15 janvier 2026, organisé autour d'une Grand Promenade centrale avec jeux d'eau, pavillons d'art et douze clubs sportifs. Le plan de paiement publié est de 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, applicable aux studios du Project Maybach ; les maisons de quatre et cinq chambres appartiennent au segment Vision Iconic, distinct. La disponibilité varie selon la tour ; confirmez la tour et la phase avec votre conseiller.

BUGATTI Residences et Burj Binghatti Jacob & Co, le haut de gamme

BUGATTI Residences s'inspire de l'héritage automobile français et de l'ambiance de la Riviera, avec plage privée et piscines privées. Burj Binghatti Jacob & Co Residences, collaboration avec la maison horlogère et joaillière Jacob & Co, combine une couronne inspirée des pierres précieuses avec des villas, sky mansions et penthouses, ainsi que des services de majordome et de chauffeur.

Deux projets Mercedes-Benz distincts

Mercedes-Benz Places by Binghatti est une tour autonome à Downtown Dubai, avec une façade photovoltaïque en forme d'étoile et des suites nommées d'après des voitures emblématiques. Binghatti City, décrit plus haut, est un projet différent et bien plus vaste. Vérifiez toujours avec votre conseiller de quel projet il s'agit dans toute offre qui vous est présentée.

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La gamme fondatrice à Business Bay et Dubai Science Park

One by Binghatti, Binghatti Aquarise, Binghatti Skyhall et Binghatti Skyrise proposent des studios et des appartements d'une à quatre chambres le long du canal d'eau de Dubaï. Binghatti Hillviews, à Dubai Science Park, est le seul projet du promoteur hors de Business Bay et Downtown Dubai dans cette gamme.

Réserver depuis Dakar

Envoyez votre budget et votre quartier préféré sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez Binghatti et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque sénégalaise applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable au Sénégal sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, en particulier pour les huit projets sans plan de paiement encore publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur Binghatti présente les neuf projets sans aucun chiffre d'entreprise. Le guide investir à Dubaï depuis le Sénégal reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Dakar.

Envoyez votre budget et votre quartier préféré au +971 52 776 1939 sur WhatsApp, ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec deux ou trois unités Binghatti adaptées, avec leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets Binghatti figurent dans la sélection Orven ? Neuf, dont sept à Business Bay, un à Dubai Science Park et un plan directeur partagé entre Meydan et Nad Al Sheba.

Mercedes-Benz Places by Binghatti et Binghatti City sont-ils le même projet ? Non. Le premier est une tour autonome à Downtown Dubai. Le second est un plan directeur bien plus vaste à Meydan et Nad Al Sheba, avec un plan de paiement publié qui lui est propre.

Quel est le seul projet Binghatti avec un plan de paiement publié ? Binghatti City, à 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, applicable aux studios du Project Maybach.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Binghatti depuis le Sénégal ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance.

Le revenu locatif d'un bien Binghatti est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité sénégalaise applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.