Sobha Realty à Dubaï : The Grove et les cinq autres projets pour un acheteur français

La seule villa de la gamme Sobha avec un prix affiché

Sur les six projets Sobha Realty de la sélection Orven, cinq sont des tours d'appartements et un seul, The Grove at Sobha Sanctuary, est une collection de villas indépendantes. C'est aussi le seul projet Sobha de la sélection avec un prix de départ publié par le promoteur, ce qui en fait le point de comparaison le plus concret pour un acheteur français qui budgète un projet familial plutôt qu'un investissement locatif compact.

Les six projets Sobha Realty de la sélection Orven

*Prix de départ affiché par le promoteur, soumis à disponibilité. Confirmez la collection de villas en vente et le prix applicable avec votre conseiller. Notre profil complet du promoteur Sobha Realty présente les six projets sans aucun chiffre d'entreprise.

The Grove, quartier par quartier

The Grove propose des maisons de quatre, cinq et six chambres au sein d'un paysage de jardins privés, de voies d'eau, de parcs linéaires et de parcours piétons ombragés à Dubailand. Les équipements publiés incluent une plage sur lagon, un clubhouse, un espace de yoga et de méditation, un réseau cyclable, un parc de jeu forestier et un espace de coworking. Notre guide dédié à The Grove et notre guide The Grove pour une famille française détaillent le projet pour un lecteur basé en France.

Ce que le prix de départ ne couvre pas

Aucun plan de paiement n'a été publié pour The Grove, même si le prix de départ, à partir de 9,33 millions AED, est une donnée fixe. Votre conseiller confirme l'échéancier applicable à l'unité précise à partir des documents de vente en vigueur. À ce niveau de prix, un achat franchit très probablement le seuil de 2 millions AED qui peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Les cinq autres projets, si votre budget diffère

Un acheteur qui cherche un appartement locatif plus compact regardera Sobha Solis ou Sobha Orbis, tous deux à Motor City, ou Verde by Sobha à Jumeirah Lake Towers, dans le segment d'une à deux chambres. Sobha SeaHaven, à Dubai Harbour, propose des vues sur mer, Palm Jumeirah et la skyline de la Marina. Sobha One, près de Ras Al Khor Road, est le plus grand projet appartement de la gamme, organisé autour d'un parcours de golf pitch-and-putt.

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Réserver depuis la France

1. Envoyez votre budget et la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven revient avec les villas disponibles à The Grove et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
5. L'unité est enregistrée en Oqood, et l'avancement du chantier se suit à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque française applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier à ce niveau de prix. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande sur l'origine des fonds.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

• La fiscalité française applicable à un revenu locatif perçu à Dubaï et à une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable ou un fiscaliste.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa à ce niveau d'investissement, à confirmer directement auprès des autorités émiraties.
• L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente une fois la villa identifiée, puisqu'aucun plan de paiement n'est publié à l'avance pour The Grove.

Pour aller plus loin

Notre guide investir à Dubaï depuis la France reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé en France. Le guide des cinq questions à poser avant de signer à Dubaï complète cette lecture avant tout engagement.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les villas The Grove disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Pourquoi The Grove est-il le point d'entrée recommandé chez Sobha pour un acheteur français ? Parce que c'est la seule collection de villas de la gamme Sobha, et le seul des six projets avec un prix de départ publié par le promoteur, ce qui donne un repère concret pour un projet familial.

Quel est le prix de départ de The Grove ? À partir de 9,33 millions AED, un chiffre affiché par le promoteur et soumis à disponibilité. Le prix applicable à une villa précise est confirmé par votre conseiller.

The Grove propose-t-il un plan de paiement à 20 % de réservation ? Aucun échéancier n'est publié pour ce projet. Votre conseiller confirme le plan applicable à l'unité précise à partir des documents de vente en vigueur.

Un achat à The Grove ouvre-t-il droit au Golden Visa ? À ce niveau de prix, l'achat franchit très probablement le seuil de 2 millions AED prévu pour une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Sobha ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis la France.