Le masterplan Sobha Sanctuary expliqué
Parcs, eau et bien-être dans Sobha Sanctuary, Al Yufrah, Dubailand, la communauté derrière The Woods Abode et The Grove. Ce que Sobha publie sur le masterplan, et comment les deux quartiers s'y insèrent.
Ce qu'est Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary est la communauté planifiée de Sobha Realty à Al Yufrah, Dubailand, construite autour de la nature, de l'eau et d'un ensemble d'équipements de bien-être partagés, plutôt qu'autour d'une seule tour ou d'une seule rue. Deux des quartiers qui la composent, The Woods et The Grove, sont traités en détail ailleurs sur ce site ; ce guide se concentre sur le masterplan lui-même, les faits publiés par Sobha sur l'échelle, les espaces verts et les équipements partagés qui pèsent sur la valeur de toute unité à l'intérieur de la communauté.
L'échelle publiée du masterplan
La brochure de Sobha pour cette communauté décrit Sobha Sanctuary comme construite autour d'environ 50 % d'espaces ouverts et verts, avec un parc central d'environ 800 000 pieds carrés en son cœur. Deux boucles traversent la communauté : une boucle de loisirs d'environ 5 kilomètres et une boucle bien-être de 9 kilomètres ou plus, ainsi que près de 20 kilomètres de pistes cyclables dans l'ensemble du projet. La brochure décrit une communauté conçue pour accueillir à terme environ 20 000 familles.
| Élément | Chiffre publié |
|---|---|
| Espaces verts et ouverts | Environ 50 % de la communauté |
| Parc central | Environ 800 000 sq ft |
| Boucle de loisirs | Environ 5 km |
| Boucle bien-être | 9 km ou plus |
| Pistes cyclables | Près de 20 km |
| Foyers prévus | Environ 20 000 familles à terme |
Ce sont des chiffres de planification publiés par le promoteur pour l'ensemble de la communauté, pas des garanties liées à une unité ou à une phase de construction précise ; votre conseiller peut confirmer quelles parties du masterplan sont déjà livrées et lesquelles restent en construction.
Équipements partagés à l'échelle de la communauté
Au-delà des parcs et des boucles, la brochure de Sobha pour Sobha Sanctuary décrit un lagon, des bassins d'hydrothérapie, des saunas, un hammam, des espaces de coworking, un amphithéâtre, un marché fermier et des jardins conçus pour les animaux de compagnie. Ce sont des équipements à l'échelle de la communauté, destinés à servir les résidents des trois quartiers, pas des équipements exclusifs à un seul bâtiment.
The Woods et The Grove dans un même plan
Sobha Sanctuary regroupe trois collections résidentielles, Abode, Serenity et Retreat, toutes dans le quartier The Woods, et une collection de villas distincte appelée The Grove. Sobha décrit The Woods comme une enclave d'appartements installée entre deux parcs, construite en gradins, à proximité d'un établissement scolaire de la communauté. The Woods Abode, sa collection d'appartements publiée, démarre à partir de 1,00 million AED, sous réserve de disponibilité, avec des unités de 1 et 2 chambres de 539,7 à 963,7 sq ft. Le guide complet de The Woods Abode détaille son prix, ses surfaces et ses conditions de paiement.
The Grove, à l'inverse, est une collection de villas indépendantes de quatre, cinq et six chambres, chacune sur sa propre parcelle, séparée de ses voisines par des jardins et des canaux, publiée à partir de 9,33 millions AED. Le guide complet de The Grove détaille son propre prix publié et ses équipements. Pour choisir entre les deux, le comparatif The Woods Abode et The Grove les met côte à côte.
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Pourquoi le masterplan compte pour un acheteur
Une unité dans Sobha Sanctuary se valorise en partie sur l'appartement ou la villa elle-même, et en partie sur la communauté environnante que Sobha continue de construire sur plusieurs années. C'est une caractéristique normale de toute grande communauté planifiée, pas une particularité propre à Sobha, mais cela signifie qu'un acheteur doit considérer les chiffres d'échelle publiés, taille du parc, distances des boucles, nombre de foyers prévus, comme le plan actuel du promoteur plutôt que comme un état déjà achevé. Votre conseiller peut confirmer quelles phases des équipements partagés sont terminées ou encore en construction au moment de votre réservation.
Pour la liste complète des projets du promoteur à Dubaï, le profil du promoteur Sobha Realty couvre tous les projets Sobha de la sélection Orven, y compris deux autres tours construites autour d'un concept de vie active similaire à Motor City.
Réserver une unité dans Sobha Sanctuary
Que votre intérêt porte sur un appartement à The Woods Abode ou une villa à The Grove, la démarche de réservation est identique. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et la typologie souhaitée. Votre conseiller envoie les disponibilités actuelles, les plans et l'échéancier de la phase de vente en cours. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent par voie électronique, la réservation part vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque émirienne sous le contrôle du Dubai Land Department, et Sobha enregistre la vente auprès du DLD.
Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quelle part de Sobha Sanctuary est un espace vert ? Sobha publie environ 50 % de la communauté comme espaces ouverts et verts, y compris un parc central d'environ 800 000 sq ft.
Quelles sont les boucles présentes dans la communauté ? Une boucle de loisirs d'environ 5 kilomètres et une boucle bien-être de 9 kilomètres ou plus, ainsi que près de 20 kilomètres de pistes cyclables dans l'ensemble du projet.
Quels quartiers composent Sobha Sanctuary ? Trois : The Woods, qui accueille les collections d'appartements Abode, Serenity et Retreat, et The Grove, une collection distincte de villas.
Le masterplan est-il déjà achevé ? Sobha présente ces chiffres comme un plan pour l'ensemble de la communauté. Votre conseiller confirme quelles phases de parcs, de boucles et d'équipements partagés sont terminées ou encore en construction au moment de votre réservation.
Combien de foyers vivront à terme dans Sobha Sanctuary ? La brochure décrit une communauté conçue pour environ 20 000 familles à terme, sur l'ensemble des quartiers.
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Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quelle part de Sobha Sanctuary est un espace vert ?
Sobha publie environ 50 % de la communauté comme espaces ouverts et verts, y compris un parc central d'environ 800 000 sq ft.
Quelles sont les boucles présentes dans la communauté ?
Une boucle de loisirs d'environ 5 kilomètres et une boucle bien-être de 9 kilomètres ou plus, ainsi que près de 20 kilomètres de pistes cyclables dans l'ensemble du projet.
Quels quartiers composent Sobha Sanctuary ?
Trois : The Woods, qui accueille les collections d'appartements Abode, Serenity et Retreat, et The Grove, une collection distincte de villas.
Le masterplan est-il déjà achevé ?
Sobha présente ces chiffres comme un plan pour l'ensemble de la communauté. Votre conseiller confirme quelles phases de parcs, de boucles et d'équipements partagés sont terminées ou encore en construction au moment de votre réservation.
Combien de foyers vivront à terme dans Sobha Sanctuary ?
La brochure décrit une communauté conçue pour environ 20 000 familles à terme, sur l'ensemble des quartiers.
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