Sobha Realty à Dubaï : les sept projets du promoteur pour un acheteur marocain

Sept projets, du studio compact à la villa estate

Un acheteur de Casablanca ou de Rabat qui compare les sept projets Sobha Realty de la sélection Orven trouve un éventail large : des appartements compacts à Motor City jusqu'aux villas estate de The Grove, en passant par Sobha One et son propre parcours de golf.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets Sobha Realty et de ce que nos conseillers confirment avec l'équipe commerciale.

Les sept projets Sobha Realty de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies	Prix de départ
Sobha One	Ras Al Khor Road, MBR City	1 à 4 chambres, duplex 3 à 4 chambres	Sur demande
The Grove at Sobha Sanctuary	Sobha Sanctuary, Dubailand	Villas estate 4 à 6 chambres	À partir de 9,33 millions AED*
The Woods Abode at Sobha Sanctuary	Sobha Sanctuary, Al Yufrah	1 à 2 chambres	À partir de 1,00 million AED*
Sobha SeaHaven	Dubai Harbour	1 à 4 chambres	Sur demande
Sobha Solis	Motor City	1, 1,5, 2 et 3 chambres	Sur demande
Sobha Orbis	Motor City	1, 1,5 et 2 chambres	Sur demande
Verde by Sobha	Jumeirah Lake Towers	1 à 3 chambres, dont 1,5 et 2,5 chambres	Sur demande

*Prix de départ affichés par le promoteur, sous réserve de disponibilité.

Sobha One, la plus large gamme de la sélection

Sobha One réunit cinq tours interconnectées près de Ras Al Khor Road et de Mohammed Bin Rashid City, organisées autour d'un parcours de golf pitch-and-putt de 18 trous, de quatre cours thématiques et de terrasses en hauteur. Les typologies vont de l'appartement d'une chambre au duplex de quatre chambres, la gamme la plus large de la sélection avec Sobha SeaHaven.

The Grove et The Woods Abode, le même plan directeur

The Grove at Sobha Sanctuary et The Woods Abode at Sobha Sanctuary partagent le plan directeur de Sobha Sanctuary, entre deux parcs. The Grove, seul projet villa de la sélection, propose des villas estate de quatre à six chambres à partir de 9,33 millions AED. The Woods Abode, en appartements d'une à deux chambres, publie un prix de départ à partir d'un million AED, avec une livraison annoncée pour 2029 sans mois précisé.

Sobha SeaHaven, Sobha Solis et Sobha Orbis

Sobha SeaHaven, à Dubai Harbour, offre des vues que le promoteur décrit vers la mer, Palm Jumeirah et la skyline de la marina. Sobha Solis et Sobha Orbis, tous deux à Motor City, se situent à l'extrémité la plus compacte de la gamme, d'une à trois chambres pour le premier, d'une à deux chambres pour le second.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Verde by Sobha, une tour unique à Jumeirah Lake Towers

Verde by Sobha, tour de 66 étages, inclut des configurations intermédiaires de 1,5 et 2,5 chambres dans son offre d'une à trois chambres, avec vue sur le parcours de golf Emirates et les communautés de villas voisines.

Réserver depuis Casablanca ou Rabat

Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez Sobha Realty et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque marocaine applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande et les règles de change applicables.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable au Maroc sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, en particulier pour les cinq projets sans plan de paiement encore publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur Sobha Realty présente les sept projets sans aucun chiffre d'entreprise. Le guide investir à Dubaï depuis le Maroc reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Casablanca ou à Rabat.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités Sobha Realty disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets Sobha Realty figurent dans la sélection Orven ? Sept : Sobha One, The Grove, The Woods Abode, Sobha SeaHaven, Sobha Solis, Sobha Orbis et Verde by Sobha.

Quel est le seul projet villa de Sobha Realty dans la sélection ? The Grove at Sobha Sanctuary, avec des villas estate de quatre à six chambres à partir de 9,33 millions AED.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Sobha Realty depuis le Maroc ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance.

Quel est le projet le plus accessible en prix de départ ? The Woods Abode at Sobha Sanctuary, à partir d'un million AED pour un appartement d'une ou deux chambres.

Le revenu locatif d'un bien Sobha Realty est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité marocaine applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.