Sobha One : appartements ou duplex dans cinq tours reliées
Sobha One propose des appartements d'une à quatre chambres et des duplex de trois et quatre chambres, dans cinq tours reliées avec un pitch-and-putt de 18 trous. Quel format pour quel usage.
Une gamme plus large que la plupart des projets Sobha
Sobha One, le projet de cinq tours que Sobha Realty construit près de Ras Al Khor Road à Mohammed Bin Rashid City, publie la gamme la plus large du portefeuille Sobha suivi par Orven : des appartements d'une à quatre chambres, ainsi que des duplex de trois et quatre chambres sélectionnés. Notre guide Sobha One présente déjà les tours et le parcours de réservation. Ce guide se concentre sur une question plus précise : un appartement ou un duplex convient-il mieux à votre projet, et qu'est-ce que le pitch-and-putt de 18 trous change concrètement au quotidien sur place.
Comme pour tous les projets de la sélection Orven, aucun prix de départ, plan de paiement ou date de livraison n'est publié pour Sobha One. Tout ce qui suit porte sur le format et l'usage.
Les appartements : l'option la plus simple
Un appartement d'une ou deux chambres à Sobha One convient à un acheteur qui vise la demande locative de professionnels travaillant à Business Bay ou à Downtown Dubai, deux zones proches du secteur où se trouve Sobha One, sans s'engager sur l'espace plus important d'un duplex. Un appartement de trois ou quatre chambres monte en gamme vers un foyer familial qui veut plus d'espace sur un seul niveau, avec la commodité d'un seul étage plutôt qu'un escalier intérieur.
Sobha One comptant cinq tours reliées entre elles, les appartements de différents bâtiments donnent sur des parties différentes du socle commun, du parcours de golf ou des quatre cours à thème. Demandez à votre conseiller dans quelle tour et à quel étage se trouve une unité précise avant de comparer deux annonces sur le seul critère du prix.
Les duplex : un rythme de vie différent
Un duplex de trois ou quatre chambres change la façon dont un foyer vit son logement au quotidien, avec en général les espaces de vie sur un niveau et les chambres sur l'autre, plus proche dans l'esprit d'une maison de ville que d'un appartement classique, bien qu'il se trouve à l'intérieur d'une tour. Ce format convient en général à une famille plus nombreuse qui souhaite une séparation de type villa entre les espaces de vie et de sommeil sans quitter une communauté de tours, ou à un acheteur qui veut spécifiquement un logement qui se démarque d'une disposition d'appartement standard au sein du même projet.
Aucune donnée publiée ne distingue le prix des duplex de celui des appartements à Sobha One ; votre conseiller confirme les deux une fois la taille et la tour choisies.
Le pitch-and-putt de 18 trous, et ce qu'il change au quotidien
Sobha One est le seul projet de la sélection Sobha suivie par Orven construit autour d'un parcours de golf pitch-and-putt de 18 trous, un format plus court conçu pour un jeu occasionnel plutôt qu'un parcours de championnat complet. Pour un résident, cela signifie en général que le parcours fonctionne autant comme un espace paysager partagé que comme une installation sportive, utile pour une famille avec les quatre cours à thème et les terrasses en hauteur à proximité, et un élément différenciant à mentionner à un locataire potentiel qui joue au golf de façon occasionnelle. Cela signifie aussi que Sobha One convient à un acheteur qui recherche de la verdure et des espaces ouverts au sein d'un ensemble de cinq tours, plutôt qu'à celui qui compare un projet mono-tour entièrement bâti.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Faire correspondre le format au profil d'acheteur
| Profil | Format probable |
|---|---|
| Professionnel seul ou investisseur visant une demande locative simple | Appartement 1 ou 2 chambres |
| Famille souhaitant plus d'espace sans quitter une communauté de tours | Appartement 3 ou 4 chambres |
| Foyer plus nombreux souhaitant une séparation de type villa entre les niveaux | Duplex 3 ou 4 chambres |
| Acheteur privilégiant la vue sur le golf et les cours | Tout format, tour et étage à confirmer avec votre conseiller |
Construire un budget sans prix publié
- Demandez à votre conseiller la grille de prix actuelle pour la taille d'appartement ou de duplex souhaitée, les cinq tours de Sobha One pouvant afficher des prix différents selon la position et la vue.
- Ajoutez les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, 4 % du prix d'achat, ainsi que l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan, à un montant fixe confirmé dans votre contrat.
- Considérez tout chiffre de financement bancaire comme indicatif seulement, l'accord restant soumis à la décision du prêteur.
- Si votre investissement total peut atteindre 2 millions AED, demandez à votre conseiller comment fonctionnerait une demande de Golden Visa dans votre cas, sous réserve des conditions fixées par les autorités compétentes.
- Vérifiez que chaque versement part vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department, et consultez l'état d'avancement via le service « Project Status Enquiry » du DLD.
Réserver à distance
- Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et le format envisagé, appartement ou duplex.
- Votre conseiller vous transmet les unités disponibles, tour par tour, avec le prix indiqué par écrit.
- Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
- Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
- Sobha enregistre la vente auprès du DLD, et votre conseiller suit avec vous les étapes de construction jusqu'à la livraison.
Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Retrouvez la sélection actuelle sur la fiche projet Sobha One.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un appartement et un duplex à Sobha One ? Un appartement se trouve sur un seul niveau ; un duplex répartit les espaces de vie et les chambres sur deux niveaux internes, plus proche d'une maison de ville. Les deux formats existent en trois et quatre chambres à Sobha One.
Le parcours de golf est-il un parcours de championnat complet ? Non, il s'agit d'un pitch-and-putt de 18 trous, un format plus court conçu pour un jeu occasionnel au sein de la communauté plutôt qu'un parcours complet.
Quel format convient le mieux à un investisseur locatif ? Un appartement d'une ou deux chambres vise en général la demande locative la plus simple, compte tenu de la proximité du secteur avec Business Bay et Downtown Dubai. Votre conseiller peut évoquer la disponibilité actuelle sans avancer de chiffre de loyer.
Sobha One publie-t-il un prix de départ pour les duplex ? Aucun prix fixe n'est publié, ni pour les appartements ni pour les duplex. Envoyez votre budget et la taille souhaitée ; votre conseiller vous transmet les unités correspondantes avec le prix indiqué par écrit.
Peut-on réserver une unité à Sobha One sans se déplacer à Dubaï ? Oui. La réservation, le virement vers le compte séquestre et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se font entièrement à distance, avec votre conseiller à chaque étape.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un appartement et un duplex à Sobha One ?
Un appartement se trouve sur un seul niveau ; un duplex répartit les espaces de vie et les chambres sur deux niveaux internes, plus proche d'une maison de ville. Les deux formats existent en trois et quatre chambres à Sobha One.
Le parcours de golf est-il un parcours de championnat complet ?
Non, il s'agit d'un pitch-and-putt de 18 trous, un format plus court conçu pour un jeu occasionnel au sein de la communauté plutôt qu'un parcours complet.
Quel format convient le mieux à un investisseur locatif ?
Un appartement d'une ou deux chambres vise en général la demande locative la plus simple, compte tenu de la proximité du secteur avec Business Bay et Downtown Dubai. Votre conseiller peut évoquer la disponibilité actuelle sans avancer de chiffre de loyer.
Sobha One publie-t-il un prix de départ pour les duplex ?
Aucun prix fixe n'est publié, ni pour les appartements ni pour les duplex. Envoyez votre budget et la taille souhaitée ; votre conseiller vous transmet les unités correspondantes avec le prix indiqué par écrit.
Peut-on réserver une unité à Sobha One sans se déplacer à Dubaï ?
Oui. La réservation, le virement vers le compte séquestre et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se font entièrement à distance, avec votre conseiller à chaque étape.
À lire ensuite
Projets
Coastal Haven, Dubai Islands, pour un investisseur de Dakar
Coastal Haven sur Dubai Islands présenté à un investisseur dakarois : typologies, plan 20/80, financement de la fin sous réserve du prêteur. Signé Prestige One.
Lire le guide →Projets
Coastal Haven à Dubai Islands présenté à un investisseur mauricien
Résidences et penthouses d'une à trois chambres sur Dubai Islands, plan de paiement 20 % puis 80 % à la livraison. Ce que Coastal Haven propose à un investisseur basé à Maurice.
Lire le guide →
Projets
FAUCHON Résidences à Dubaï pour un investisseur de Conakry
FAUCHON Résidences, Jumeirah Garden City, présenté à un investisseur de Conakry : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande. Signé Prestige One.
Lire le guide →
Projets
Hilton Residences à Dubaï pour un investisseur de Libreville
Hilton Residences, Dubai Maritime City, présenté à un investisseur de Libreville : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande, gestion à distance. Signé Prestige One.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR