Sobha One: شقق أم دوبلكس ضمن خمسة أبراج متصلة
يطرح Sobha One شققاً من غرفة إلى أربع غرف ووحدات دوبلكس من ثلاث وأربع غرف، ضمن خمسة أبراج متصلة مع ملعب غولف pitch-and-putt من 18 حفرة. أي شكل يناسب أي استخدام.
مجموعة أوسع من معظم مشاريع Sobha
يطرح مشروع Sobha One، المكوّن من خمسة أبراج تشيّدها Sobha Realty قرب Ras Al Khor Road ضمن Mohammed Bin Rashid City، أوسع مجموعة وحدات بين مشاريع Sobha التي تغطيها Orven: شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس مختارة من ثلاث وأربع غرف. يستعرض دليل مشروع Sobha One الأبراج وخطوات الحجز بالتفصيل. أما هذا الدليل فيركّز على سؤال أدق: هل تناسبك الشقة أم الدوبلكس، وماذا يغيّر ملعب الغولف pitch-and-putt من 18 حفرة في الحياة اليومية داخل المشروع.
كما في كل مشاريع مجموعة Orven، لا يوجد سعر انطلاق ولا خطة سداد ولا موعد تسليم منشور لمشروع Sobha One. كل ما يرد أدناه يتعلق بالشكل والاستخدام.
الشقق: الخيار الأبسط
تناسب الشقة بغرفة أو غرفتين في Sobha One مشترياً يستهدف الطلب الإيجاري من العاملين في Business Bay أو Downtown Dubai، وهما منطقتان قريبتان من موقع Sobha One، دون الالتزام بمساحة الدوبلكس الأكبر. أما الشقة بثلاث أو أربع غرف فترتقي إلى فئة الأسر التي تريد مساحة أكبر على طابق واحد، مع راحة طابق واحد بدل درج داخلي.
وبما أن Sobha One يضم خمسة أبراج متصلة، فإن الشقق في المباني المختلفة تطل على أجزاء مختلفة من القاعدة المشتركة أو ملعب الغولف أو الساحات الأربع ذات الطابع المميز. اسأل مستشارك عن البرج والطابق الذي تقع فيه وحدة محددة قبل مقارنة عرضين على أساس السعر وحده.
الدوبلكس: إيقاع يومي مختلف
يغيّر الدوبلكس بثلاث أو أربع غرف طريقة عيش الأسرة يومياً، إذ تكون مساحات المعيشة عادة على طابق والغرف على طابق آخر، بما يقارب أجواء بيت التاون هاوس أكثر من الشقة التقليدية رغم وجوده داخل برج. يناسب هذا الشكل عادة أسرة أكبر تريد فصلاً على طراز الفيلا بين مساحات المعيشة والنوم دون مغادرة مجتمع الأبراج، أو مشترياً يريد تحديداً منزلاً يتميز عن تصميم الشقة العادية ضمن المشروع نفسه.
لا توجد بيانات منشورة تميّز سعر الدوبلكس عن سعر الشقق في Sobha One؛ يؤكد مستشارك كليهما بعد تحديد المساحة والبرج.
ملعب pitch-and-putt من 18 حفرة، وماذا يعني ذلك يومياً
يُعد Sobha One المشروع الوحيد ضمن مجموعة Sobha التي تغطيها Orven المبني حول ملعب غولف pitch-and-putt من 18 حفرة، وهو نمط أقصر مصمم للعب العرضي لا لملعب بطولة كامل. بالنسبة للمقيم، يعني ذلك عادة أن الملعب يعمل كمساحة خضراء مشتركة بقدر ما هو منشأة رياضية، وهو مفيد لأسرة مع وجود الساحات الأربع والشرفات العلوية القريبة، وعنصر تمييز يستحق ذكره لمستأجر محتمل يمارس الغولف بشكل عرضي. كما يعني ذلك أن Sobha One يناسب مشترياً يبحث عن مساحات خضراء ومفتوحة ضمن مجمع من خمسة أبراج، بدلاً من مشروع ببرج واحد مبني بالكامل.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
مطابقة الشكل مع نوع المشتري
| النوع | الشكل الأنسب |
|---|---|
| موظف فردي أو مستثمر يستهدف طلباً إيجارياً بسيطاً | شقة بغرفة أو غرفتين |
| أسرة تريد مساحة أكبر دون مغادرة مجتمع الأبراج | شقة بثلاث أو أربع غرف |
| أسرة أكبر تريد فصلاً على طراز الفيلا بين الطوابق | دوبلكس بثلاث أو أربع غرف |
| مشترٍ يفضّل إطلالة الغولف والساحات | أي شكل، مع تأكيد البرج والطابق مع مستشارك |
بناء الميزانية دون سعر منشور
- اطلب من مستشارك جدول الأسعار الحالي لحجم الشقة أو الدوبلكس المفضّل، إذ قد تختلف أسعار أبراج Sobha One الخمسة حسب الموقع والإطلالة.
- أضف رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 بالمئة من سعر الشراء، إضافة إلى رسوم تسجيل Oqood الخاصة بالمبيعات على الخريطة، بمبلغ ثابت يُؤكَّد في العقد.
- اعتبر أي رقم تمويل بنكي مؤشرياً فقط، فالموافقة تبقى رهناً بقرار الجهة المموّلة.
- إذا كان إجمالي استثمارك قد يبلغ مليوني درهم، استفسر من مستشارك عن آلية طلب التأشيرة الذهبية في حالتك، وفق شروط تؤكدها الجهات المختصة.
- تأكد أن كل دفعة تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك، وتحقق من حالة التسجيل عبر خدمة "Project Status Enquiry".
الحجز من الخارج
- أرسل ميزانيتك والشكل المفضّل، شقة أو دوبلكس، عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com.
- يرسل لك مستشارك الوحدات المتاحة حالياً، برجاً برجاً، مع السعر مكتوباً.
- يتم توقيع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع مستندات مصدر الأموال التي يطلبها بنكك.
- تسجّل Sobha عملية البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى التسليم.
لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). طالع المجموعة الحالية على صفحة مشروع Sobha One.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين الشقة والدوبلكس في Sobha One؟ الشقة تقع على طابق واحد، بينما يوزّع الدوبلكس مساحات المعيشة والغرف على طابقين داخليين، بأجواء أقرب إلى بيت التاون هاوس. يتوفر الشكلان بثلاث وأربع غرف في Sobha One.
هل ملعب الغولف ملعب بطولة كامل؟ لا، هو ملعب pitch-and-putt من 18 حفرة، نمط أقصر مصمم للعب العرضي داخل المجتمع لا لملعب كامل الطول.
أي شكل يناسب المستثمر الباحث عن التأجير؟ تستهدف الشقة بغرفة أو غرفتين عادة الطلب الإيجاري الأبسط، نظراً لقرب المنطقة من Business Bay وDowntown Dubai. يمكن لمستشارك مناقشة التوافر الحالي دون تقديم أي رقم إيجار.
هل ينشر Sobha One سعر انطلاق لوحدات الدوبلكس؟ لا يوجد سعر ثابت منشور، لا للشقق ولا للدوبلكس. أرسل ميزانيتك والمساحة المطلوبة، ويرسل لك مستشارك الوحدات المطابقة مع السعر مكتوباً.
هل يمكن حجز وحدة في Sobha One دون زيارة دبي؟ نعم. تتم عملية الحجز والتحويل إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، مع مرافقة مستشارك في كل خطوة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين الشقة والدوبلكس في Sobha One؟
الشقة تقع على طابق واحد، بينما يوزّع الدوبلكس مساحات المعيشة والغرف على طابقين داخليين، بأجواء أقرب إلى بيت التاون هاوس. يتوفر الشكلان بثلاث وأربع غرف في Sobha One.
هل ملعب الغولف ملعب بطولة كامل؟
لا، هو ملعب pitch-and-putt من 18 حفرة، نمط أقصر مصمم للعب العرضي داخل المجتمع لا لملعب كامل الطول.
أي شكل يناسب المستثمر الباحث عن التأجير؟
تستهدف الشقة بغرفة أو غرفتين عادة الطلب الإيجاري الأبسط، نظراً لقرب المنطقة من Business Bay وDowntown Dubai. يمكن لمستشارك مناقشة التوافر الحالي دون تقديم أي رقم إيجار.
هل ينشر Sobha One سعر انطلاق لوحدات الدوبلكس؟
لا يوجد سعر ثابت منشور، لا للشقق ولا للدوبلكس. أرسل ميزانيتك والمساحة المطلوبة، ويرسل لك مستشارك الوحدات المطابقة مع السعر مكتوباً.
هل يمكن حجز وحدة في Sobha One دون زيارة دبي؟
نعم. تتم عملية الحجز والتحويل إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، مع مرافقة مستشارك في كل خطوة.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر