Sobha One قرب Ras Al Khor Road / MBR City: التوزيعات والمرافق وخطوات الشراء

Sobha One يجمع خمسة أبراج مترابطة قرب Ras Al Khor Road، بمساكن من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس وملعب غولف Pitch and Putt. ما هو منشور، وما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز من الخارج.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Sobha One قرب Ras Al Khor Road، صورة تخيلية من المطور

ما هو Sobha One

Sobha One مجموعة من خمسة أبراج مترابطة قرب Ras Al Khor Road، ضمن Mohammed Bin Rashid City، تبيعها Sobha Realty على المخطط. تمتد المجموعة السكنية من شقة غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى وحدات دوبلكس مختارة من ثلاث وأربع غرف، منظمة حول ملعب غولف Pitch and Putt، وأربع ساحات بمواضيع مختلفة، وتراسات مرتفعة.

خمسة أبراج مترابطة تشكّل صيغة مميزة في تشكيلة Orven: يمكن للسكان التنقل بين المباني دون مغادرة المنصة المشتركة، ما يغيّر طريقة استخدام المرافق مقارنة بمشروع ببرج واحد. اسأل مستشارك في أي برج تقع وحدة محددة وكيف ترتبط بملعب الغولف والساحات، إذ تختلف الإطلالة بين الأبراج الخمسة.

الصور المنشورة لـ Sobha One، بما فيها صورة هذه الصفحة، هي صور تخيلية من إعداد المطوّر، لا صور فوتوغرافية من موقع البناء.

التوزيعات: شقق ودوبلكس

يغطي النطاق المنشور شققاً من غرفة إلى أربع غرف إضافة إلى وحدات دوبلكس مختارة، ما يمنح Sobha One نطاقاً أوسع من عدة مشاريع Sobha أخرى في التشكيلة:

شقة غرفة أو غرفتين لمستثمر يستهدف طلباً إيجارياً بسيطاً قرب Downtown Dubai وBusiness Bay.
شقة أو دوبلكس من ثلاث أو أربع غرف لأسرة تريد مساحة أكبر دون الانتقال إلى مجتمع فلل.
مشترٍ يقارن Sobha One بصيغ أكثر إحكاماً مثل Sobha Solis أو Sobha Orbis، إذ Sobha One المشروع الوحيد في التشكيلة الذي يجمع ملعب غولف متكاملاً ومساكن دوبلكس.

لا يُنشر سعر بداية ولا جدول تسعيري لكل وحدة يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك والحجم المطلوب إلى sales@orvenproperties.com أو عبر واتساب: يرد مستشارك بالوحدات المتاحة حالياً مع سعرها كتابياً.

المرافق المعلنة من Sobha

تنشر Sobha ملعب غولف Pitch and Putt من 18 حفرة، ومسبحاً، وصالة رياضية، وأربع ساحات بمواضيع مختلفة، وتراسات مرتفعة، ومساحات تجارية. ملعب Pitch and Putt هو المرفق الذي يميز Sobha One عن كل مشاريع Sobha الأخرى في تشكيلة Orven، ويستحق أن يُذكر أولاً لمستأجر أو مشترٍ مستقبلي يمارس الغولف كهواية بدل ملعب بمستوى بطولي.

تتجنب الساحات الأربع بمواضيعها المختلفة الرتابة التي قد تفرضها منصة من خمسة أبراج، وتمنح السكان أطراً خارجية متمايزة حسب جانب المجتمع الذي يقيمون فيه.

Ras Al Khor Road وMBR City: الموقع

يقع Sobha One قرب Ras Al Khor Road، داخل Mohammed Bin Rashid City، حي مختلط كبير يضم أيضاً Meydan. لم تنشر Sobha زمن تنقل دقيقاً بين Sobha One ومعالم مثل Downtown Dubai أو المطار؛ يبقى هذا القسم وصفياً. للمحفظة الأوسع، يستعرض دليل حي Motor City حياً آخر يضم مشاريع Sobha للمقارنة، ويشرح دليل حساب الضمان في دبي كيفية حماية أموالك أثناء البناء.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لأي مستثمر يناسب Sobha One

يتكرر ملفان أكثر من غيرهما حول هذا المشروع.

مستثمر من الرياض أو الدوحة يبحث عن شقة من غرفة أو غرفتين قرب Downtown Dubai وBusiness Bay، ويقدّر أن يجمع البرج بين طلب إيجاري مركزي ومرافق ترفيه واسعة نسبياً لمشروع بهذا الموقع.

أسرة من القاهرة تفكر في دوبلكس من ثلاث أو أربع غرف، وتريد فهم كيف يوزع خمسة أبراج مترابطة سكانها على ملعب الغولف والساحات الأربع، لتختار الجانب الأقرب إلى أسلوب حياتها.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً.

السعر وخطة الدفع

البند	الحالة
سعر البداية	عند الطلب
الجدول الزمني	عند الطلب
موعد التسليم	عند الطلب
التوزيعات	شقق 1-4 غرف ودوبلكس 3-4 غرف

تذهب كل دفعة على شراء على المخطط في دبي إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة. جهّز رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة من السعر، وتسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي الجزئي للسعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.

الحجز من الخارج

أرسل ميزانيتك والتوزيعة المطلوبة عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد إلى sales@orvenproperties.com.
ترسل لك Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع؛ جهّز إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
تسجّل Sobha البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). تجد التشكيلة الحالية في صفحة مشروع Sobha One.

الأسئلة الشائعة

ما التوزيعات المتاحة في Sobha One؟ شقق من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس مختارة من ثلاث وأربع غرف، موزعة على خمسة أبراج مترابطة.

ما هو سعر البداية؟ عند الطلب. لا يُنشر سعر بداية ثابت؛ أرسل ميزانيتك وترد Orven بالوحدات المطابقة مع السعر كتابياً.

كيف يختلف ملعب الغولف هذا عن ملعب بمستوى بطولي؟ هو ملعب Pitch and Putt من 18 حفرة، صيغة أقصر مصممة للعب هاوٍ داخل المجتمع، لا ملعباً بطولياً كاملاً.

أين يقع Sobha One؟ قرب Ras Al Khor Road، داخل Mohammed Bin Rashid City. لم تُنشر أزمنة تنقل دقيقة نحو Downtown Dubai أو المطار.

هل يمكن الحجز دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والتحويل إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.