Sobha Realty في دبي: سبعة مشاريع المطوّر لمستثمر سعودي من الرياض

Sobha Realty مطور سبعة مشاريع في اختيارات Orven، من Sobha One بملعب الغولف الخاص به إلى The Grove بفيلاتها. القائمة الكاملة وكيف يحجز مستثمر سعودي وحدة عن بُعد من الرياض أو جدة.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

The Grove at Sobha Sanctuary، صورة تخيلية من المطور

سبعة مشاريع، من الشقة المدمجة إلى الفيلا المستقلة

مستثمر من الرياض أو جدة يسأل مستشاري Orven غالباً عن أوسع مجموعة مرافق على عنوان واحد قبل أي معيار آخر. عند Sobha Realty، الجواب Sobha One: خمسة أبراج متصلة قرب Ras Al Khor Road، مبنية حول ملعب غولف خاص بالمشروع.

Sobha Realty مطور سبعة مشاريع كلها في اختيارات Orven، وكلها على المخطط داخل دبي. لا تنشر Orven أي رقم عن الشركة نفسها؛ ما يلي مبني على صفحات المشاريع الرسمية وما يؤكده مستشارونا مع فريق المبيعات.

المشاريع السبعة

المشروع	المنطقة	أنواع الوحدات	سعر البداية
Sobha One	Ras Al Khor Road، MBR City	من 1 إلى 4 غرف، دوبلكس من 3 إلى 4 غرف	عند الطلب
Sobha SeaHaven	Dubai Harbour	من 1 إلى 4 غرف	عند الطلب
The Grove at Sobha Sanctuary	Sobha Sanctuary، Dubailand	فيلات استيت من 4 إلى 6 غرف	من 9.33 مليون درهم*
The Woods Abode at Sobha Sanctuary	Sobha Sanctuary، Al Yufrah	شقق من 1 إلى 2 غرفة	من 1.00 مليون درهم*
Sobha Solis	Motor City	1، 1.5، 2 و3 غرف	عند الطلب
Sobha Orbis	Motor City	1، 1.5 و2 غرفة	عند الطلب
Verde by Sobha	Jumeirah Lake Towers	من 1 إلى 3 غرف، منها 1.5 و2.5 غرفة	عند الطلب

*أسعار بداية منشورة من المطور، خاضعة لتوفر الوحدات.

Sobha One: أوسع قائمة مرافق في المحفظة

Sobha One يجمع خمسة أبراج متصلة حول ملعب غولف pitch-and-putt من 18 حفرة، إلى جانب أربعة أفنية بموضوعات مختلفة وشرفات سماوية. نطاق الوحدات من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى دوبلكس من ثلاث وأربع غرف، وهو الأوسع في المحفظة إلى جانب Sobha SeaHaven. دليلنا المخصص Sobha One يفصّل المرافق الكاملة وأنواع الوحدات.

The Grove: الفيلا الوحيدة بسعر بداية منشور

The Grove at Sobha Sanctuary هو المشروع الوحيد بفيلات مستقلة في هذه المجموعة، وهو أيضاً المشروع الوحيد بسعر بداية منشور، من 9.33 مليون درهم. فيلات من أربع إلى ست غرف ضمن مشهد طبيعي بحدائق خاصة وممرات مائية ومتنزهات خطية. دليلنا المخصص The Grove at Sobha Sanctuary يستعرض المشروع بالتفصيل.

The Woods Abode: نقطة دخول بسعر منشور

The Woods Abode at Sobha Sanctuary يقدّم شققاً من غرفة إلى غرفتين، بسعر بداية منشور من مليون درهم. يقع ضمن مخطط Sobha Sanctuary الأوسع، بين متنزهين، على مقربة من مؤسسة تعليمية. خطة الدفع غير منشورة رسمياً؛ يؤكدها مستشارك.

المشاريع الثلاثة الأخرى

Sobha SeaHaven في Dubai Harbour يقدّم إطلالات يصفها المطور على البحر وPalm Jumeirah وخط أفق المارينا. Sobha Solis وSobha Orbis، كلاهما في Motor City، عند الطرف الأصغر من المحفظة، من غرفة إلى ثلاث غرف والأخرى من غرفة إلى غرفتين. Verde by Sobha، برج واحد من 66 طابقاً في Jumeirah Lake Towers، يضم تخطيطات وسيطة من 1.5 و2.5 غرفة ضمن نطاقه من غرفة إلى ثلاث غرف.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

المرافق المنشورة، مشروعاً بمشروع

Sobha SeaHaven ينشر مسابح لا متناهية ونادي صحة وساونا وغرف بخار وسينما خارجية ومنطقة شواء وخدمات كونسيرج. The Grove ينشر شاطئ بحيرة ونادياً وتراسة يوغا وتأمل وشبكة دراجات ومتنزه لعب في الغابة ومساحة عمل مشترك. The Woods Abode ينشر سطح مسبح ومناطق يوغا وتأمل وحديقة Serenity ولياقة في الهواء الطلق ومساحة عمل مشترك ومسار انعكاس. Sobha Solis ينشر مرافق لياقة وملاعب رياضية ومسارات جري ومساحات عمل مشترك ومساحات مشجّرة وسينما خارجية. Sobha Orbis ينشر مسابح ومرافق لياقة وحدائق مشجّرة وحدائق سماوية ومساحات لعب للأطفال. Verde by Sobha ينشر مسابح ومرافق لياقة ومساحات مشجّرة ومناطق اجتماعية.

مسار الحجز من السعودية

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد إلى sales@orvenproperties.com.
يرد مستشار عربي اللسان بالوحدات المتاحة حالياً من مشاريع Sobha Realty السبعة، مع سعر اليوم والجدول المطابق.
نموذج الحجز وعقد البيع يُوقَّعان إلكترونياً، مع نسخة من جواز السفر.
الدفعة الأولى تُحوَّل عبر السويفت إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لدى بنك إماراتي تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك.
تُسجَّل الوحدة في Oqood، وتتابع تقدم البناء عن بُعد عبر خدمة Project Status Enquiry.

البنوك السعودية تطبّق إجراءات امتثالها الخاصة على تحويل دولي بهذا الحجم. تحقق مع بنكك قبل التحويل من المستندات المطلوبة.

قبل التوقيع

المعاملة الضريبية في السعودية لدخل إيجاري بدبي أو مكسب مستقبلي عند إعادة البيع: تستحق التأكد منها مع مستشار محلي، إذ لا تفرض الإمارات ضريبة شخصية على أي منهما.
التمويل البنكي لجزء من السعر: متاح لبعض غير المقيمين، بموافقة الممول دائماً.
جدول الدفع النهائي وشروط الإلغاء في عقد بيعك، وهي التي تسود على أي تقدير مسبق، خصوصاً للمشاريع التي لا تنشر خطة دفع بعد.

لمزيد من القراءة

يفصّل دليل Sobha One أوسع مرافق في المحفظة، ويستعرض دليل The Grove at Sobha Sanctuary الفيلا الوحيدة بسعر منشور. يغطي دليل الاستثمار في دبي من السعودية المسار الكامل لمستثمر مقيم في المملكة.

أرسل ميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939 أو إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بوحدتين أو ثلاث من Sobha Realty تناسبك، مع سعرها الحالي وجدول دفعها.

الأسئلة الشائعة

كم مشروعاً لدى Sobha Realty في اختيارات Orven؟ سبعة: Sobha One وSobha SeaHaven وThe Grove at Sobha Sanctuary وThe Woods Abode at Sobha Sanctuary وSobha Solis وSobha Orbis وVerde by Sobha.

ما المشاريع التي لديها سعر بداية منشور؟ اثنان: The Grove من 9.33 مليون درهم، وThe Woods Abode من مليون درهم. باقي المشاريع عند الطلب.

هل يوجد ملعب غولف ضمن Sobha One؟ نعم وفق ما ينشره المطور: ملعب pitch-and-putt من 18 حفرة، إلى جانب أربعة أفنية بموضوعات مختلفة وشرفات سماوية.

هل يستطيع مستثمر سعودي الحجز دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز والتوقيع الإلكتروني والتحويل إلى حساب الضمان تتم كلها عن بُعد من المملكة.

هل دخل الإيجار من وحدة Sobha Realty يُفرض عليه ضريبة في الإمارات؟ لا، ليس على مستوى الأفراد. وضعك الضريبي في السعودية لدخل متحقق بالخارج يستحق التأكد منه مع مستشار محلي.