Sobha Realty في دبي، مشاريع المطور ضمن مجموعة Orven
Sobha Realty هو المطور خلف ستة مشاريع ضمن مجموعة Orven، من شقق واجهة مائية في Sobha SeaHaven إلى فيلات في The Grove وأبراج في Motor City و Jumeirah Lake Towers. القائمة الموثقة، الأحياء، أنواع الوحدات، وكيف يسير شراء من هذا المطور من الخارج.
Sobha Realty، من الحقائق التي تستطيع Orven تأكيدها
Sobha Realty هو المطور خلف ستة مشاريع ضمن مجموعة Orven. الستة كلها تُباع على المخطط، وكلها في دبي. واحد في Dubai Harbour، وواحد مجموعة فيلات في Dubailand، واثنان أبراج شقق في Motor City، وواحد في Jumeirah Lake Towers، وواحد مشروع من خمسة أبراج متصلة قرب Ras Al Khor Road ومنطقة Mohammed Bin Rashid City.
لا تنشر Orven أي رقم عن الشركة نفسها: لا سنة تأسيس، ولا عدد وحدات مسلَّمة، ولا بيانات مالية. كل ما يلي يأتي من صفحات المشروع الرسمية للمطور، التي تم التحقق منها في 12 و13 سبتمبر 2026، ومما يؤكده مستشارونا مع فريق مبيعات المطور. ما هو خارج ذلك يبقى عند الطلب، ونقول ذلك بوضوح.
ستة مشاريع في خمسة أحياء
| المشروع | الحي | أنواع الوحدات | سعر البداية |
|---|---|---|---|
| Sobha SeaHaven | Dubai Harbour | شقق من غرفة إلى 4 غرف | عند الطلب |
| The Grove at Sobha Sanctuary | Sobha Sanctuary، Dubailand | فيلات عقارية من 4 إلى 6 غرف | من AED 9.33 مليون* |
| Sobha Solis | Motor City | شقق 1، 1.5، 2 و3 غرف | عند الطلب |
| Sobha Orbis | Motor City | شقق 1، 1.5 و2 غرف | عند الطلب |
| Verde by Sobha | Jumeirah Lake Towers | شقق من غرفة إلى 3 غرف | عند الطلب |
| Sobha One | Ras Al Khor Road، MBR City | شقق من غرفة إلى 4 غرف، ودوبلكس 3 إلى 4 غرف | عند الطلب |
*سعر The Grove رقم أعلنه المطور، ويبقى مرهوناً بالمخزون المتاح. يؤكد مستشارك مجموعة الفيلات المعروضة فعلاً والسعر الساري قبل أي التزام.
خطط الدفع وتواريخ التسليم عند الطلب للستة جميعاً. تسرد صفحة كل مشروع المرافق التي ينشرها المطور.
مشروع فيلات واحد فقط: The Grove
من بين ستة مشاريع Sobha في مجموعتنا، خمسة أبراج شقق، ومشروع واحد، The Grove at Sobha Sanctuary، مجموعة فيلات عقارية مستقلة من 4 إلى 6 غرف، كل واحدة على قطعة أرضها الخاصة، داخل مجتمع مظلل بالحدائق والممرات المائية. يحمل The Grove السعر المعلن الوحيد في نطاق Sobha الذي تستطيع Orven تأكيده، من AED 9.33 مليون، معلن من المطور ومرهون بالمخزون.
Dubai Harbour والأبراج: خمس بيئات مختلفة
تقع المشاريع الخمسة الأخرى في خمسة أحياء متمايزة، كل منها بشخصية مختلفة.
Sobha SeaHaven، في Dubai Harbour، يقدّم شققاً من غرفة إلى 4 غرف بإطلالات يصفها المطور نحو البحر وPalm Jumeirah وأفق المارينا، مع مسابح لا نهائية ونادٍ صحي. Sobha Solis وSobha Orbis يقعان كلاهما في Motor City: Solis يمتد عبر أربعة أبراج حول قاعدة مشتركة بشقق من غرفة إلى 3 غرف، وOrbis مشروع أكبر من سبعة أبراج بنطاق أضيق من غرفة إلى غرفتين، مع حدائق سماوية ضمن مرافقه المنشورة.
Verde by Sobha برج واحد من 66 طابقاً في Jumeirah Lake Towers، بإطلالات نحو ملعب Emirates Golf Course ومجمعات الفيلات المجاورة. Sobha One، قرب Ras Al Khor Road داخل Mohammed Bin Rashid City، أكبر مشروع شقق للمطور في مجموعتنا: خمسة أبراج متصلة حول ملعب غولف pitch-and-putt من 18 حفرة، وأربع ساحات موضوعية، وتراسات سماوية، بشقق من غرفة إلى 4 غرف ودوبلكس مختارة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي مستثمر يناسبه كل مشروع
ثلاثة ملفات شائعة بين من يسأل عن Sobha.
- المشتري العائلي الذي يريد فيلا لا شقة، بميزانية فوق AED 9.33 مليون: The Grove المشروع الوحيد من هذا النوع في مجموعتنا، والوحيد بسعر بداية منشور.
- المستثمر الباحث عن شقة إيجارية مدمجة بنقطة دخول أقل: Sobha Solis وSobha Orbis في Motor City، أو Verde by Sobha في Jumeirah Lake Towers، تغطي فئة الغرفة إلى الغرفتين عبر ثلاثة أحياء مختلفة.
- المشتري الذي يريد واجهة مائية أو موقعاً قرب الغولف ضمن برج شقق أكبر: Sobha SeaHaven في Dubai Harbour، أو Sobha One بملعبه الخاص قرب MBR City.
لا شيء من هذا وعد بدخل إيجاري أو قيمة إعادة بيع. أي رقم يُعرض عليك خارج سعر The Grove المنشور هو توضيح مبني على السوق الحالي لا أكثر.
خطط الدفع، الأسعار، وما تؤكده Orven
The Grove وحده يحمل سعراً تستطيع Orven طباعته، وهو أيضاً معلن من المطور ومرهون بالمخزون؛ لا جدول دفع منشور له يمكن التحقق منه. للمشاريع الخمسة الأخرى، سعر البداية وخطة الدفع عند الطلب، تُؤكَّد وحدة بوحدة عبر مستشارك. هذا يختلف عن مجموعة Prestige One، حيث تُنشر دفعة أولى 20% عبر النطاق؛ في وحدة Sobha، يرسل مستشارك الجدول الساري على الوحدة المحددة، من وثائق المبيعات النافذة في يوم الطلب.
مهما كانت الخطة، تنطبق القواعد نفسها. تذهب الدفعات إلى حساب الضمان للمشروع تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك. رسم تسجيل DLD بنسبة 4% من السعر، وتسجيل Oqood للوحدات على المخطط، والرسم الإداري للمطور، جميعها فوق السعر. تمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول. عند مستوى سعر The Grove، تقترب المعاملة من حد AED 2 مليون الذي يفتح حق تقديم طلب التأشيرة الذهبية، بشروط تؤكدها السلطات.
كيف تتحقق من مطور قبل الدفع
أي مشروع تنظر فيه، ثلاثة فحوص تستغرق دقائق ولا تكلّف شيئاً:
- يظهر المشروع في خدمة Project Status Enquiry لدى DLD بحساب ضمان مرتبط به. تذهب تحويلاتك لهذا الحساب فقط.
- الوسيط مرخّص. وساطة Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
- يحدد عقد البيع تاريخ الإنجاز، وجدول الدفع الكامل، وشروط الإلغاء قبل التوقيع.
أرسل ميزانيتك والحي المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر sales@orvenproperties.com. يرد مستشارك بوحدتين أو ثلاث من Sobha تطابق طلبك، بسعر اليوم وجدول الدفع.
الأسئلة الشائعة
ما مشاريع Sobha Realty المتوفرة ضمن مجموعة Orven؟ ستة: Sobha SeaHaven في Dubai Harbour، The Grove at Sobha Sanctuary في Dubailand، Sobha Solis وSobha Orbis في Motor City، Verde by Sobha في Jumeirah Lake Towers، وSobha One قرب Ras Al Khor Road.
ما أسعار البداية لمشاريع Sobha؟ واحد فقط منشور: The Grove، من AED 9.33 مليون، رقم معلن من المطور ومرهون بالمخزون. الخمسة الباقية عند الطلب.
هل تقدم Sobha فيلات إلى جانب الشقق؟ نعم، لكن في مشروع واحد فقط. The Grove at Sobha Sanctuary مجموعة الفيلات الوحيدة لـSobha في مجموعتنا؛ الخمسة الأخرى أبراج شقق.
هل تنشر Orven أرقاماً عن Sobha كشركة؟ لا. تستشهد Orven فقط بما تنشره صفحات المشروع الرسمية للمطور وبما يؤكده مستشاروها مع فريق المبيعات. كل ما عداه عند الطلب.
هل يمكن شراء وحدة من Sobha دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز والدفعات في حساب الضمان وتسجيل DLD، جميعها تُدار عن بُعد. يغطي دليل المستثمر التسلسل كاملاً.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما مشاريع Sobha Realty المتوفرة ضمن مجموعة Orven؟
ستة: Sobha SeaHaven في Dubai Harbour، The Grove at Sobha Sanctuary في Dubailand، Sobha Solis وSobha Orbis في Motor City، Verde by Sobha في Jumeirah Lake Towers، وSobha One قرب Ras Al Khor Road.
ما أسعار البداية لمشاريع Sobha؟
واحد فقط منشور: The Grove، من AED 9.33 مليون، رقم معلن من المطور ومرهون بالمخزون. الخمسة الباقية عند الطلب.
هل تقدم Sobha فيلات إلى جانب الشقق؟
نعم، لكن في مشروع واحد فقط. The Grove at Sobha Sanctuary مجموعة الفيلات الوحيدة لـSobha في مجموعتنا؛ الخمسة الأخرى أبراج شقق.
هل تنشر Orven أرقاماً عن Sobha كشركة؟
لا. تستشهد Orven فقط بما تنشره صفحات المشروع الرسمية للمطور وبما يؤكده مستشاروها مع فريق المبيعات. كل ما عداه عند الطلب.
هل يمكن شراء وحدة من Sobha دون السفر إلى دبي؟
نعم. الحجز والدفعات في حساب الضمان وتسجيل DLD، جميعها تُدار عن بُعد. يغطي [دليل المستثمر](/ar/investor-guide/) التسلسل كاملاً.
تابع القراءة
مطورون
Modon Properties في أبوظبي: مقارنة بين Muheira و Nawayef East
تملك Modon Properties حالياً مشروعين في مجموعة Orven في أبوظبي: Muheira على جزيرة الريم و Nawayef East على جزيرة الحديريات. هذه مقارنة بينهما، وما تنشره Modon عن التملك والتأشيرة الذهبية.
اقرأ الدليل →مطورون
Aldar Properties في أبوظبي: المشاريع الثلاثة في مجموعة Orven
Aldar Properties هو المطور لثلاثة من تسعة مشاريع أبوظبي في مجموعة Orven الحالية، جميعها على جزيرتي Saadiyat و Yas. هذا ما يعلنه كل منها.
اقرأ الدليل →
مطورون
NEXT Group في باتومي: مشاريعه الأربعة في مجموعة Orven
يمتلك NEXT Group أربعة مشاريع في مجموعة Orven بباتومي، من NEXT Gardens إلى Wyndham Residences. ميزانيات الدخول وخطط الدفع والعلامات الفندقية، مشروعاً بمشروع.
اقرأ الدليل →
مطورون
RAK Properties في رأس الخيمة: خمسة مشاريع في موقعين
تتوزع Lunara وCape Hayat وNura وSkai وAnantara Residences Mina بين جزيرة المرجان وميناء العرب. ما يؤكده كل مشروع اليوم، جنباً إلى جنب، وكيف يقارَن الموقعان.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر