Sobha One, Ras Al Khor Road / MBR City : typologies, équipements, étapes d'achat
Sobha One réunit cinq tours interconnectées près de Ras Al Khor Road, avec des appartements d'une à quatre chambres, des duplex et un parcours de golf pitch-and-putt. Ce qui est publié, ce qui reste sur demande, et comment réserver depuis l'étranger.
Ce qu'est Sobha One
Sobha One est un ensemble de cinq tours interconnectées près de Ras Al Khor Road, à Mohammed Bin Rashid City, vendu sur plan par Sobha Realty. La collection résidentielle va de l'appartement d'une à quatre chambres à des duplex sélectionnés de trois et quatre chambres, organisée autour d'un parcours de golf pitch-and-putt, de quatre cours à thème et de terrasses en hauteur.
Cinq tours interconnectées forment une configuration distinctive dans la sélection Orven : les résidents peuvent circuler entre les bâtiments sans quitter le podium commun, ce qui change l'usage des équipements par rapport à un projet à une seule tour. Demandez à votre conseiller dans quelle tour se trouve une unité donnée et comment elle se relie au parcours de golf et aux cours, la vue variant entre les cinq bâtiments.
Les visuels publiés pour Sobha One, dont celui de cette page, sont des images de synthèse du promoteur, pas des photographies du chantier.
Typologies : appartements et duplex
La gamme publiée couvre les appartements d'une à quatre chambres ainsi que des duplex sélectionnés, ce qui donne à Sobha One un éventail plus large que plusieurs autres projets Sobha de la sélection :
- Un appartement d'une ou deux chambres pour un investisseur visant une demande locative simple près de Downtown Dubai et Business Bay.
- Un appartement ou duplex de trois ou quatre chambres pour une famille qui veut plus d'espace sans passer à une communauté de villas.
- Un acheteur qui compare Sobha One aux formats plus compacts de Sobha Solis ou Sobha Orbis, Sobha One étant le seul projet de la sélection à combiner un parcours de golf intégré et des logements duplex.
Aucun prix de départ ni grille par unité n'est publié qu'Orven puisse imprimer ici. Envoyez votre budget et la taille souhaitée à sales@orvenproperties.com ou sur WhatsApp : votre conseiller vous retourne les unités actuellement disponibles avec le prix par écrit.
Les équipements publiés par Sobha
Sobha liste un parcours de golf pitch-and-putt de 18 trous, une piscine, une salle de sport, quatre cours à thème, des terrasses en hauteur et des espaces commerciaux. Le parcours pitch-and-putt est l'équipement qui distingue Sobha One de tous les autres projets Sobha de la sélection Orven, et mérite d'être mentionné en premier à un futur locataire ou acheteur qui joue au golf en amateur plutôt que sur un parcours de championnat.
Les quatre cours à thème évitent l'uniformité qu'un podium de cinq tours pourrait donner, offrant aux résidents des cadres extérieurs distincts selon le côté de la communauté où ils habitent.
Ras Al Khor Road et MBR City : l'emplacement
Sobha One se trouve près de Ras Al Khor Road, au sein de Mohammed Bin Rashid City, un grand quartier mixte qui inclut aussi Meydan. Sobha n'a pas publié de temps de trajet précis entre Sobha One et des repères comme Downtown Dubai ou l'aéroport ; cette section reste donc qualitative. Pour le portefeuille plus large, notre profil du promoteur Sobha Realty place Sobha One aux côtés des autres projets du promoteur à Motor City et à Jumeirah Lake Towers, utile si vous comparez les emplacements au sein du même promoteur.
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Prix et plan de paiement
| Élément | Statut |
|---|---|
| Prix de départ | Sur demande |
| Échéancier | Sur demande |
| Date de livraison | Sur demande |
| Typologies | Appartements 1-4 chambres et duplex 3-4 chambres |
Chaque versement sur un achat sur plan à Dubaï part vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, l'enregistrement du projet pouvant être vérifié via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Prévoyez les frais d'enregistrement DLD de 4 % du prix, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan et les frais administratifs du promoteur. Un financement bancaire partiel du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
Réserver depuis l'étranger
- Envoyez votre budget et la typologie souhaitée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com.
- Orven vous retourne les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exact des unités correspondantes.
- Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
- Le versement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet ; préparez le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
- Sobha enregistre la vente auprès du Dubai Land Department, et votre conseiller suit avec vous les étapes de chantier jusqu'à l'émission du titre de propriété.
Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Consultez la sélection en cours sur la fiche projet Sobha One.
Questions fréquentes
Quelles typologies propose Sobha One ? Des appartements d'une à quatre chambres et des duplex sélectionnés de trois et quatre chambres, répartis sur cinq tours interconnectées.
Quel est le prix de départ ? Sur demande. Aucun prix de départ fixe n'est publié ; envoyez votre budget et Orven retourne les unités correspondantes avec le prix par écrit.
En quoi ce parcours de golf diffère-t-il d'un parcours de championnat ? C'est un parcours pitch-and-putt de 18 trous, un format plus court conçu pour un jeu amateur au sein de la communauté, pas un parcours de championnat complet.
Où se situe Sobha One ? Près de Ras Al Khor Road, au sein de Mohammed Bin Rashid City. Les temps de trajet précis vers Downtown Dubai ou l'aéroport ne sont pas publiés par le promoteur.
Peut-on réserver sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, le virement vers le compte séquestre et l'enregistrement au Dubai Land Department se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.
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Questions fréquentes
Quelles typologies propose Sobha One ?
Des appartements d'une à quatre chambres et des duplex sélectionnés de trois et quatre chambres, répartis sur cinq tours interconnectées.
Quel est le prix de départ ?
Sur demande. Aucun prix de départ fixe n'est publié ; envoyez votre budget et Orven retourne les unités correspondantes avec le prix par écrit.
En quoi ce parcours de golf diffère-t-il d'un parcours de championnat ?
C'est un parcours pitch-and-putt de 18 trous, un format plus court conçu pour un jeu amateur au sein de la communauté, pas un parcours de championnat complet.
Où se situe Sobha One ?
Près de Ras Al Khor Road, au sein de Mohammed Bin Rashid City. Les temps de trajet précis vers Downtown Dubai ou l'aéroport ne sont pas publiés par le promoteur.
Peut-on réserver sans visiter Dubaï ?
Oui. La réservation, le virement vers le compte séquestre et l'enregistrement au Dubai Land Department se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.
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