Portside Square by Ellington, Mina Rashid : le guide studios et duplex

Ce qu'est Portside Square

Portside Square réunit un mélange de résidences aux côtés d'une tour d'affaires dédiée à Mina Rashid, développé par Ellington et vendu sur plan. L'architecture s'inspire du cadre portuaire environnant, tandis que les logements sont pensés autour des vues sur la marina, la skyline de la ville et la mer. Le mix résidentiel couvre des studios, des appartements standards et des résidences duplex, offrant une gamme d'agencements au sein d'un même développement mixte.

Parce que Portside Square combine espace résidentiel et espace d'affaires, ainsi que des typologies studio, appartement et duplex, indiquez à votre conseiller le mix que vous recherchez, un studio plus compact pour un placement locatif ciblé, ou un duplex pour plus d'espace, afin que les unités présentées correspondent à votre projet plutôt qu'à l'ensemble de l'offre.

Les visuels de la fiche projet, comme dans ce guide, sont des images de synthèse d'Ellington montrant les tours et leurs vues côté marina et port. Ce ne sont pas des photographies du chantier en cours, et votre conseiller confirme le plan exact de l'unité avant tout engagement de réservation.

Les équipements publiés

Ellington liste les équipements suivants pour Portside Square :

• Terrasses paysagées
• Clubhouse
• Piscines de loisirs et pour enfants
• Studio de fitness
• Studio de yoga et Pilates
• Aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants

Cette liste sépare les piscines de loisirs et pour enfants et propose à la fois un studio de fitness et un studio dédié au yoga et au Pilates, ce qui traduit une population résidente attentive au bien-être aux côtés des familles. Les terrasses paysagées ajoutent un espace extérieur végétalisé au sein d'un développement par ailleurs mixte et tourné vers le port. Votre conseiller confirme quels équipements sont partagés avec la composante tour d'affaires et lesquels sont purement résidentiels.

Mina Rashid : un quartier portuaire en transformation

Mina Rashid est un secteur portuaire historique de Dubaï, transformé ces dernières années en un quartier mixte résidentiel, marina et affaires. Il se trouve à proximité de Rashid Yachts & Marina, où plusieurs projets Emaar de notre sélection, dont Porto View et Fior 1, sont également présents, ce qui en fait un secteur utile pour comparer différents promoteurs.

Pour en savoir plus sur le secteur environnant, notre guide du quartier Rashid Yachts & Marina présente le cadre plus large de la marina, et le profil du promoteur Ellington liste les autres projets du promoteur chez nous. La sélection d'unités en cours pour Portside Square se trouve sur la fiche projet.

Prix et plan de paiement

Ellington n'a pas publié de prix de départ fixe ni d'échéancier pour Portside Square qu'Orven puisse imprimer ici. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée ; votre conseiller répond avec la grille de prix du jour et l'échéancier exact des unités correspondantes, tiré des documents de vente en vigueur au moment de votre demande. Ne versez jamais de réservation sur un échéancier que vous n'avez pas vu par écrit.

Chaque versement sur plan part vers un compte séquestre ouvert pour le projet dans une banque émirienne, sous le contrôle du Dubai Land Department, et le promoteur y puise au rythme des étapes de chantier certifiées. Vous pouvez vérifier l'enregistrement du projet via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Ajoutez au prix les frais d'enregistrement DLD de 4 %, l'enregistrement Oqood à frais fixes propre aux ventes sur plan, et les frais administratifs du promoteur. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

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Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

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Être rappelé

Pour quel investisseur

Deux profils reviennent le plus souvent sur ce projet.

Un investisseur à Dakar ou à Abidjan qui cherche un studio compact dans un quartier mixte tourné vers le port avec vue sur la marina, proche d'un pôle d'affaires en développement plutôt que dans un quartier purement résidentiel.

Une famille à Paris qui envisage une résidence duplex pour un espace de vie plus étagé, avec accès au studio de yoga et Pilates et aux terrasses paysagées comme partie intégrante du quotidien plutôt qu'un équipement occasionnel.

Les revenus locatifs et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats, mais votre pays de résidence peut les taxer. Vérifiez avec votre propre conseil avant de traiter une projection comme une certitude. Si vous voulez comparer Mina Rashid au quartier voisin de Rashid Yachts & Marina, votre conseiller peut mettre Portside Square en regard de Porto View et Fior 1.

Réserver à distance avec Orven

Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Dubaï. Les étapes sont les mêmes depuis n'importe quelle ville :

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et la typologie souhaitée.
2. Nous envoyons les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exact de deux ou trois unités correspondantes.
3. Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Le promoteur enregistre la vente auprès du DLD, et nous suivons avec vous les étapes de construction jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ à Portside Square ? Sur demande. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

Existe-t-il un plan de paiement publié ? Pas un qu'Orven puisse imprimer ici. Votre conseiller confirme l'échéancier exact d'après les documents de vente en vigueur pour l'unité choisie, avant tout versement.

Quelles typologies sont proposées à Portside Square ? Des studios, des appartements standards et des résidences duplex, au sein d'un développement mixte à Mina Rashid.

Portside Square comprend-il des espaces commerciaux ? Oui. Ellington décrit une tour d'affaires dédiée aux côtés du mix résidentiel ; votre conseiller confirme quels équipements sont partagés et lesquels sont purement résidentiels.

Peut-on acheter à Portside Square sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.