Portside Square من Ellington في Mina Rashid: استوديوهات ودوبلكس

Portside Square يجمع استوديوهات وشققاً ومساكن دوبلكس إلى جانب برج أعمال مخصص في Mina Rashid، بإطلالات على المارينا وأفق المدينة والبحر. ما نشرته Ellington، وما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز عن بُعد.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Portside Square, ميناء راشد، دبي

ما هو Portside Square

يجمع Portside Square مزيجاً من المساكن إلى جانب برج أعمال مخصص في Mina Rashid، طوّرته Ellington ويُباع على المخطط. تستلهم العمارة من إطار الميناء المحيط، بينما تُصمَّم المساكن حول إطلالات على المارينا وأفق المدينة والبحر. يغطي المزيج السكني استوديوهات وشققاً عادية ومساكن دوبلكس، ما يمنح نطاق توزيعات واسعاً داخل تطوير مختلط واحد.

بما أن Portside Square يجمع بين مساحة سكنية ومساحة أعمال، وبين توزيعات استوديو وشقة ودوبلكس، أخبر مستشارك المزيج الذي تبحث عنه، استوديو أصغر لاستثمار إيجاري مستهدف، أو دوبلكس لمساحة أكبر، لتكون الوحدات المعروضة مطابقة لمشروعك بدل كامل العرض.

الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من إعداد Ellington تُظهر الأبراج وإطلالاتها على جانب المارينا والميناء، وليست صوراً فوتوغرافية من موقع البناء. يؤكد مستشارك المخطط الدقيق للوحدة قبل أي التزام بالحجز.

المرافق المعلنة

تنشر Ellington المرافق التالية لمشروع Portside Square:

تراسات بتنسيق طبيعي
كلوب هاوس
مسابح ترفيهية وللأطفال
استوديو لياقة
استوديو يوغا وبيلاتيس
مساحات لعب داخلية وخارجية للأطفال

تفصل هذه القائمة بين مسابح الترفيه والأطفال وتقدّم استوديو لياقة واستوديو مخصصاً لليوغا والبيلاتيس معاً، ما يعكس مجموعة سكان مهتمة بالعافية إلى جانب العائلات. تضيف التراسات بتنسيق طبيعي مساحة خارجية خضراء داخل تطوير مختلط الاستخدام وموجه نحو الميناء في الأساس. يؤكد مستشارك أي المرافق مشترك مع مكوّن برج الأعمال وأيها سكني بحت.

Mina Rashid: حي ميناء قيد التحول

Mina Rashid قطاع ميناء تاريخي في دبي، تحوّل في السنوات الأخيرة إلى حي مختلط يجمع السكن والمارينا والأعمال. يقع قرب Rashid Yachts & Marina، حيث تتواجد أيضاً عدة مشاريع من إعمار في تشكيلتنا، منها Porto View وFior 1، ما يجعله قطاعاً مفيداً لمقارنة مطورين مختلفين.

لمزيد عن القطاع المحيط، يستعرض دليل حي Rashid Yachts & Marina الإطار الأوسع للمارينا، ويقدّم دليل مشروع Porto View لمشترٍ خليجي مشروعاً مجاوراً من إعمار. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع Portside Square.

السعر وخطة الدفع

البند	الحالة
سعر البداية	عند الطلب
خطة الدفع	عند الطلب
التسليم	عند الطلب
التوزيعات	استوديوهات وشقق ومساكن دوبلكس

لم تنشر Ellington سعر بداية ثابتاً ولا جدولاً زمنياً لمشروع Portside Square يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك والتوزيعة المطلوبة؛ يرد مستشارك بقائمة الأسعار الحالية والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة، مأخوذة من مستندات البيع السارية وقت طلبك. لا تدفع أبداً دفعة حجز على جدول لم تره مكتوباً.

تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويسحب منه المطوّر وفق مراحل البناء المعتمدة. يمكنك التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، ورسوم تسجيل Oqood الثابتة الخاصة بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي لجزء من السعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لأي مستثمر يناسب Portside Square

يتكرر ملفان أكثر من غيرهما حول هذا المشروع.

مستثمر من الرياض أو أبيدجان يبحث عن استوديو مدمج في حي مختلط موجه نحو الميناء بإطلالة على المارينا، قرب قطب أعمال قيد التطور، بدل حي سكني بحت.

أسرة من باريس تنظر في مسكن دوبلكس لمساحة معيشة موزعة على طابقين، مع وصول إلى استوديو اليوغا والبيلاتيس والتراسات بتنسيق طبيعي كجزء من الحياة اليومية بدل مرفق عرضي.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً. إذا أردت مقارنة Mina Rashid بحي Rashid Yachts & Marina المجاور، يمكن لمستشارك وضع Portside Square أمام Porto View وFior 1.

الحجز عن بُعد

لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:

أرسل ميزانيتك والتوزيعة المطلوبة عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
تسجّل Ellington البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Portside Square؟ عند الطلب. أرسل ميزانيتك والتوزيعة المطلوبة إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.

هل توجد خطة دفع منشورة؟ لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.

ما هي التوزيعات المتاحة في Portside Square؟ استوديوهات وشقق عادية ومساكن دوبلكس، ضمن تطوير مختلط الاستخدام في Mina Rashid.

هل يضم Portside Square مساحات تجارية؟ نعم. تصف Ellington برج أعمال مخصصاً إلى جانب المزيج السكني؛ يؤكد مستشارك أي المرافق مشترك وأيها سكني بحت.

هل يمكن الشراء في Portside Square دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.