Sobha SeaHaven في Dubai Harbour: دليل الشقق بإطلالة بحرية للمستثمر

ما هو Sobha SeaHaven

Sobha SeaHaven مجمع سكني على الواجهة البحرية من Sobha Realty في Dubai Harbour، يُباع على المخطط. تمتد المجموعة من غرفة إلى أربع غرف نوم، بإطلالات يصفها المطوّر بأنها تشمل البحر أو Palm Jumeirah أو أفق المارينا، حسب الوحدة والطابق. Dubai Harbour حي منظم حول مارينا ومحطة رحلات بحرية، بين Dubai Marina وPalm Jumeirah، ما يضع SeaHaven ضمن العناوين البحرية الراسخة أصلاً في تشكيلتنا لا في حي لا يزال على شكل مخطط.

نطاق غرفة إلى أربع غرف واسع بما يكفي ليغطي أول شراء إيجاري ووحدة عائلية أكبر تحت اسم مشروع واحد، ما يستحق معرفته قبل طلب تشكيلة من مستشارك: حدد عدد الغرف والميزانية معاً، إذ يتفاوت كلاهما كثيراً داخل هذا البرج الواحد.

الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من المطوّر تُظهر المبنى ومرافقه، لا صوراً فوتوغرافية من موقع البناء. يؤكد مستشارك مخطط ومواصفات الوحدة المحددة التي تنظر فيها.

المرافق المعلنة

تنشر Sobha المرافق التالية لمشروع SeaHaven:

• مسابح لانهائية
• نادٍ للعافية
• ساونا وحمام بخار
• سينما خارجية
• منطقة شواء
• خدمات كونسيرج

تجمع هذه القائمة بين مرافق العافية، نادٍ مع ساونا وحمام بخار، ومساحات الترفيه، سينما خارجية ومنطقة شواء، ما يناسب سكاناً يعيشون في المكان لا مالكاً يعامل المبنى كأصل إيجاري بحت. خدمات الكونسيرج مذكورة دون تفصيل إضافي؛ يؤكد مستشارك نطاقها الدقيق للبرج والطابق المعنيين قبل الحجز.

Dubai Harbour: حي مارينا راسخ أصلاً

يمتد Dubai Harbour على طول الساحل بين Dubai Marina وPalm Jumeirah، مبني حول مارينا ومحطة رحلات بحرية. بخلاف بعض الأحياء الأحدث في تشكيلتنا، ليس مخططاً لا يزال على الورق؛ المحيط نشط أصلاً. لا تنشر Sobha زمن تنقل دقيقاً لـ SeaHaven، لذا نُبقي هذا القسم وصفياً.

SeaHaven هو المشروع الوحيد لـ Sobha Realty في هذا العنوان ضمن تشكيلة Orven، مختلف عن مشاريع المطوّر الخمسة الأخرى، الواقعة في Motor City وJumeirah Lake Towers وقرب Ras Al Khor Road. يستعرض دليل حي Dubai Harbour القطاع إلى جانب عناوين بحرية أخرى، ويشرح دليل حساب الضمان في دبي كيفية حماية أموالك أثناء البناء. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع SeaHaven.

السعر وخطة الدفع

لم تنشر Sobha سعر بداية ثابتاً ولا جدولاً زمنياً لمشروع SeaHaven يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب؛ يرد مستشارك بقائمة الأسعار الحالية والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة، مأخوذة من مستندات البيع السارية وقت طلبك. لا تدفع أبداً دفعة حجز على جدول لم تره مكتوباً.

تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يسحب منه المطوّر وفق مراحل البناء المعتمدة، ويمكنك التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، وتسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط (رسوم ثابتة تُؤكد في العقد)، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي لجزء من السعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة وتقييم الجهة الممولة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

لأي مستثمر يناسب SeaHaven

تتكرر ثلاثة ملفات أكثر من غيرها حول هذا المشروع.

مستثمر من الرياض أو أبيدجان يبحث عن وحدة إيجارية من غرفة أو غرفتين في حي بحري راسخ أصلاً، بدل قطاع أحدث لا يزال قيد الإنشاء حوله. يدعم إطار المارينا ونطاق المرافق ملف إيجار بسيط، حتى وإن بقي أي رقم عائد تصادفه في مكان آخر توضيحاً لا وعداً.

أسرة من باريس أو الدار البيضاء تريد ثلاث أو أربع غرف أكبر، بإطلالة على البحر أو المارينا، لاستخدام جزء من السنة، مع نادي العافية والمسابح للحياة اليومية في الموقع.

مشترٍ يقارن SeaHaven مباشرة بمشاريع Sobha الأخرى في التشكيلة: تقع أبراج الشقق في Motor City وJumeirah Lake Towers عند مستوى وإطار مختلفين، بينما يقدّم SeaHaven وSobha One كلاهما موقعاً قريباً من الماء داخل المحفظة.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً.

الحجز عن بُعد

لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:

1. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
2. يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
3. تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
4. تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
5. تسجّل Sobha البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Sobha SeaHaven؟ عند الطلب. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.

هل توجد خطة دفع منشورة؟ لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.

ما أحجام الشقق المتاحة؟ شقق من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، بإطلالات يصفها المطوّر بأنها تشمل البحر أو Palm Jumeirah أو أفق المارينا حسب الوحدة.

كيف يُقارن Dubai Harbour بـ Dubai Marina أو Palm Jumeirah؟ يقع Dubai Harbour بينهما، منظماً حول مارينا ومحطة رحلات بحرية. يفصّل دليل الحي هذه المقارنة أمام عناوين تشكيلتنا.

هل يمكن الشراء في SeaHaven دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.