Prestige One à Dubaï : FAUCHON Résidences et les six autres projets pour un acheteur marocain
FAUCHON Résidences, à Jumeirah Garden City, associe un nom francophone déjà connu à un plan de paiement publié. Le tour d'horizon des sept projets Prestige One et le parcours d'achat depuis le Maroc, sans se déplacer à Dubaï.
Un nom francophone dans un quartier central de Dubaï
Un acheteur de Casablanca ou de Rabat qui découvre l'offre Prestige One tombe en général sur un détail qui le rassure : FAUCHON, marque parisienne bien connue au Maroc, prête son nom à une collection de résidences à Jumeirah Garden City. Le projet propose des studios et des appartements d'une à trois chambres, à trois minutes de City Walk, cinq minutes du DIFC et treize minutes de l'aéroport international de Dubaï. Les équipements publiés incluent une piscine à débordement, un espace de coworking, une bibliothèque numérique et un salon réservé aux propriétaires.
Le plan de paiement de FAUCHON Résidences est publié : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison. Aucun rendement locatif n'est communiqué à ce stade : toute estimation entendue ailleurs reste indicative.
Les sept projets Prestige One de la sélection Orven
| Projet | Quartier | Typologies | Plan de paiement |
|---|---|---|---|
| FAUCHON Résidences | Jumeirah Garden City | Studios et 1 à 3 chambres | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison |
| Hilton Residences | Dubai Maritime City | 1 à 3 chambres + penthouses | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison |
| Coastal Haven | Dubai Islands | 1 à 3 chambres + penthouses | 20 % réservation, 80 % livraison |
| Luxury Canal Residences | Dubai Islands | 1 à 3 chambres + penthouses | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison |
| Sanctuary Residences | Meydan Horizon | 1 à 3 chambres | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison |
| Golf Residences | Dubai Sports City | 2 et 3 chambres | 20 % réservation, 20 % construction, 60 % livraison |
| The Waterway by Prestige One | Meydan Horizon | 1 et 2 chambres | sur demande |
Notre guide dédié à FAUCHON Résidences pour un acheteur marocain détaille le projet quartier par quartier, et notre profil complet du promoteur présente les sept sans aucun chiffre d'entreprise : Orven ne publie ni date de création ni volume de logements livrés par Prestige One.
Un studio compact ou une adresse plus grande ailleurs dans la gamme
FAUCHON Résidences est le seul projet Prestige One à proposer des studios, ce qui en fait une option d'entrée de gamme dans une sélection par ailleurs centrée sur des appartements d'une chambre et plus. Pour un acheteur marocain qui vise un premier investissement locatif plutôt compact, cette typologie mérite d'être comparée à Coastal Haven, qui commence à une chambre avec un plan 20/80 plus simple à suivre. Pour une famille qui cherche une typologie plus grande, Golf Residences, à Dubai Sports City, propose exclusivement des deux et trois chambres avec un échéancier 20/20/60 qui reporte l'essentiel de l'effort financier vers la livraison.
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Le parcours de réservation depuis le Maroc
- Envoyez votre budget et la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
- Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles à FAUCHON Résidences et l'échéancier exact de la phase de vente en cours.
- Le dossier se signe électroniquement, formulaire de réservation et contrat de vente, avec une copie de votre passeport.
- Le premier versement de 20 % part par virement international vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
- L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez le chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD jusqu'à la livraison.
Un virement international depuis le Maroc relève de la réglementation des changes en vigueur, encadrée par l'Office des changes marocain. Les modalités applicables à un investissement immobilier de ce type dépendent de votre statut, résident ou non, et méritent d'être vérifiées auprès de votre banque avant d'initier le transfert plutôt qu'après un blocage.
Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer
- Les règles de change marocaines applicables à un transfert de cette nature vers l'étranger, à confirmer directement auprès de votre banque et, si besoin, d'un conseil spécialisé.
- La fiscalité marocaine sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
- L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans le contrat de vente, qui priment sur toute simulation donnée avant la réservation.
Pour aller plus loin
Notre guide investir à Dubaï depuis le Maroc reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Casablanca ou Rabat, réglementation des changes comprise. Le guide des cinq questions à poser avant de signer à Dubaï complète cette lecture avant tout engagement.
Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités FAUCHON Résidences disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.
Questions fréquentes
Pourquoi FAUCHON Résidences est-il recommandé en premier pour un acheteur marocain ? Parce que la marque est déjà connue au Maroc et que le plan de paiement, 20 % à la réservation puis 40 % et 40 %, est publié et lisible. Les six autres projets Prestige One restent des options tout aussi valables selon votre budget.
Un virement depuis une banque marocaine pose-t-il une difficulté particulière ? Il relève de la réglementation des changes en vigueur au Maroc. Vérifiez avec votre banque, avant le virement, les conditions applicables à votre statut et à ce type d'opération.
FAUCHON Résidences propose-t-il des studios ? Oui, selon les informations publiées par Prestige One, aux côtés d'appartements d'une à trois chambres. C'est le seul projet de la sélection Prestige One à inclure des studios.
Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis le Maroc.
Le revenu locatif d'un bien FAUCHON est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité marocaine applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal local.
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Questions fréquentes
Pourquoi FAUCHON Résidences est-il recommandé en premier pour un acheteur marocain ?
Parce que la marque est déjà connue au Maroc et que le plan de paiement, 20 % à la réservation puis 40 % et 40 %, est publié et lisible. Les six autres projets Prestige One restent des options tout aussi valables selon votre budget.
Un virement depuis une banque marocaine pose-t-il une difficulté particulière ?
Il relève de la réglementation des changes en vigueur au Maroc. Vérifiez avec votre banque, avant le virement, les conditions applicables à votre statut et à ce type d'opération.
FAUCHON Résidences propose-t-il des studios ?
Oui, selon les informations publiées par Prestige One, aux côtés d'appartements d'une à trois chambres. C'est le seul projet de la sélection Prestige One à inclure des studios.
Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver ?
Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis le Maroc.
Le revenu locatif d'un bien FAUCHON est-il imposé aux Émirats ?
Non, pas au niveau individuel. La fiscalité marocaine applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal local.
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