Prestige One à Dubaï : le point d'entrée FAUCHON Résidences pour un acheteur belge

Sept projets d'un même promoteur, une même priorité éditoriale

Prestige One est le promoteur que la sélection Orven met en avant en priorité, avec sept projets vérifiés, tous situés à Dubaï et vendus sur plan.

Pour un acheteur basé à Bruxelles, Anvers ou Liège, nos conseillers recommandent le plus souvent de commencer par FAUCHON Résidences, pour trois raisons détaillées ci-dessous. Le profil complet du promoteur présente les sept projets sans aucun chiffre d'entreprise : ni date de création, ni volume de logements livrés par Prestige One.

Pourquoi FAUCHON Résidences pour un acheteur belge

D'abord, l'adresse. Jumeirah Garden City se trouve à trois minutes de City Walk, cinq minutes du DIFC et treize minutes de l'aéroport international, un quartier central plutôt qu'une périphérie encore en développement. Ensuite, la typologie : FAUCHON Résidences propose des studios aux côtés d'appartements d'une à trois chambres, une gamme large pour un premier investissement comme pour une résidence secondaire plus spacieuse. Enfin, l'échéancier : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison, un rythme en trois temps qui laisse de la visibilité entre chaque versement plutôt que de concentrer l'effort sur une seule échéance finale.

Les équipements publiés incluent une piscine à débordement baptisée Infinity Oasis, un espace de coworking, une bibliothèque numérique et un salon réservé aux propriétaires. Aucun rendement locatif n'est publié à ce stade : toute estimation entendue par ailleurs reste indicative. Notre guide FAUCHON Résidences pour un acheteur belge ou suisse reprend ces éléments en détail.

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Réserver depuis la Belgique, sans se déplacer

1. Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven répond avec les unités disponibles à FAUCHON Résidences et l'échéancier exact de la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le premier versement de 20 % part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
5. L'unité est enregistrée en Oqood, et l'avancement du chantier se suit à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

La Belgique fait partie de la zone SEPA, mais un virement vers Dubaï sort de ce cadre et passe par le réseau SWIFT, avec les délais et les frais qui accompagnent un virement international classique. Une banque belge applique ses propres contrôles de conformité sur ce type de transfert, en particulier pour un premier virement vers un bénéficiaire situé hors Union européenne. Vérifiez auprès de votre banque, avant d'initier le virement, quels justificatifs elle demande.

Les six autres projets, si votre profil diffère

Un acheteur qui préfère un plan de paiement en deux échéances plutôt qu'en trois se tournera vers Coastal Haven, avec son 20/80 confirmé sur Dubai Islands. Une famille qui cherche une typologie de deux ou trois chambres uniquement regardera Golf Residences, à Dubai Sports City, avec un échéancier 20/20/60. Luxury Canal Residences et Sanctuary Residences suivent toutes deux un plan 20/45/35, sur deux quartiers différents. The Waterway reste, pour l'instant, le seul projet Prestige One sans échéancier publié.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

• La fiscalité belge applicable à un revenu locatif perçu à Dubaï et à une éventuelle plus-value à la revente, à confirmer avec un conseiller fiscal, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
• Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez pour la dernière échéance : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
• L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, qui priment sur toute estimation donnée en amont.

Pour aller plus loin

Notre guide investir à Dubaï depuis la Belgique détaille l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Bruxelles, Anvers ou Liège. Le guide des cinq questions à poser avant de signer à Dubaï complète cette lecture avant tout engagement.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités FAUCHON Résidences disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Pourquoi FAUCHON Résidences est-il recommandé en premier pour un acheteur belge ? Pour l'adresse centrale à Jumeirah Garden City, la gamme de typologies qui va du studio à trois chambres, et un plan de paiement publié en trois échéances lisibles. Cela ne rend pas les six autres projets Prestige One moins pertinents selon votre budget.

Un virement de Belgique vers Dubaï passe-t-il par SEPA ? Non. La Belgique appartient à la zone SEPA, mais un virement vers les Émirats arabes unis passe par le réseau SWIFT, avec les délais et frais d'un virement international classique.

FAUCHON Résidences propose-t-il des studios ? Oui, selon les informations publiées par le promoteur, aux côtés d'appartements d'une à trois chambres.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis la Belgique.

Le revenu locatif d'un bien FAUCHON est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité belge applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseiller fiscal.