FAUCHON Résidences à Dubaï pour un acheteur belge ou suisse

Un nom familier pour un acheteur de Bruxelles, Genève ou Zurich

FAUCHON est une maison que beaucoup de nos clients belges et suisses connaissent déjà par ses boutiques ou ses produits, ce qui simplifie la présentation du projet dès le premier échange. FAUCHON Résidences, développé par Prestige One à Jumeirah Garden City, propose des studios et des appartements d'une à trois chambres au caractère intérieur inspiré de l'esprit parisien de la marque. D'après le promoteur, l'adresse se situe à 3 minutes de City Walk, 5 minutes du DIFC et 13 minutes de l'aéroport international.

Les équipements confirmés

Le projet comprend un Infinity Oasis, un espace détente au bord de la piscine, une zone de coworking, une bibliothèque numérique, un salon réservé aux propriétaires et des espaces de fitness, d'après les informations publiées par Prestige One. Pour un acheteur habitué à un certain niveau de service en Belgique ou en Suisse, ces espaces communs prolongent l'univers de la marque hors de l'appartement.

Aucun rendement locatif n'est publié pour ce projet à ce stade, et tout chiffre entendu ailleurs reste une estimation, pas un engagement du promoteur ni d'Orven.

Le plan de paiement 20/40/40

La part de livraison arrive en une seule fois : à intégrer dans votre trésorerie dès la réservation, particulièrement si vous comparez ce rythme à un crédit hypothécaire belge ou suisse à mensualités régulières.

Réserver depuis la Belgique ou la Suisse sans se déplacer

1. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles et l'échéancier exact.
3. Le contrat de vente se signe électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le virement des 20 % part de votre banque vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
5. L'enregistrement Oqood est effectué, et le chantier avance selon un calendrier suivi via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Les banques belges et suisses appliquent leurs propres contrôles sur un premier virement international de ce montant vers un nouveau bénéficiaire. Prévenez votre conseiller bancaire avant l'envoi, pas après un blocage, et gardez le justificatif d'origine des fonds que la banque émirienne demande également.

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Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

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Être rappelé

Ce qu'il faut vérifier avec votre propre conseil

• La fiscalité belge ou suisse, selon votre canton et votre résidence, sur un loyer perçu à l'étranger et sur une éventuelle plus-value à la revente.
• Le financement bancaire de la part de livraison si vous l'envisagez, possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord du prêteur.
• Les conditions d'annulation et l'échéancier définitif inscrits dans le contrat de vente signé.

Choisir sa typologie

Un studio convient à un investissement locatif compact près du DIFC, tandis que deux ou trois chambres conviennent davantage à un usage familial occasionnel combiné à de la location le reste de l'année. Votre conseiller peut détailler les plans disponibles pour la phase en cours.

Le quartier et son intérêt locatif

Jumeirah Garden City se trouve à proximité immédiate de City Walk et du DIFC, ce qui élargit le bassin de locataires potentiels au-delà du seul segment touristique. Aucun rendement locatif n'est garanti ni publié à ce stade : traitez toute estimation entendue ailleurs comme une hypothèse.

Le guide complet du projet détaille le prix et la livraison. Les guides investir à Dubaï depuis la Belgique et depuis la Suisse reprennent le parcours complet selon votre pays de résidence. La page du projet présente la sélection actuelle.

Orven ne facture aucune commission à l'acheteur ; la rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Un acheteur belge ou suisse peut-il réserver sans se déplacer à Dubaï ? Oui. La réservation, la signature électronique et le virement de la première échéance se font entièrement à distance.

Quel est le prix d'entrée sur ce projet ? Il est sur demande, car chaque phase de vente est tarifée séparément par Prestige One.

Les banques belges ou suisses posent-elles des contraintes particulières sur ce virement ? Elles appliquent leurs propres contrôles sur un premier virement international vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez les documents requis avant d'envoyer les fonds.

Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils imposés en Belgique ou en Suisse ? Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale peut s'appliquer selon votre pays et votre canton : vérifiez ce point avec votre propre conseil.

Une banque émirienne peut-elle financer une partie de l'achat ? Oui pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur.