Coastal Haven à Dubai Islands pour un acheteur ivoirien

Une demande fréquente venue d'Abidjan

Un entrepreneur du Plateau, une famille de Cocody qui veut un bien plus grand qu'un simple studio locatif, un cadre ivoirien de la diaspora qui garde des attaches au pays : ce sont les profils qui reviennent le plus au sujet de Coastal Haven. Développé par Prestige One sur Dubai Islands, le projet propose des appartements d'une à trois chambres et des penthouses, à 16 minutes de l'aéroport international de Dubaï, 20 minutes du Museum of the Future et 25 minutes de Downtown Dubai.

Une communauté ivoirienne et ouest-africaine plus large s'est installée à Dubaï ces dernières années, entre commerce, logistique et hôtellerie, ce qui rend le marché moins étranger qu'il n'y paraît pour un premier achat depuis Abidjan. Plusieurs de nos clients mentionnent un proche déjà propriétaire sur place avant leur premier échange avec Orven.

Un quartier pensé pour la vie de famille

Dubai Islands se construit autour de l'eau, avec une vocation résidentielle plus que purement touristique. Coastal Haven y ajoute une piscine à débordement, un espace bien-être et spa, une salle de sport, un cinéma en plein air, des terrains de sport et des espaces de jeux pour enfants, d'après Prestige One. Pour une famille qui envisage des séjours réguliers en plus de la location, ces équipements pèsent autant que la vue sur mer.

Le plan de paiement, le plus simple de la sélection

Ce schéma se rapproche d'un apport suivi d'un règlement final unique, plutôt que d'échéances de construction étalées sur plusieurs années.

Réserver depuis Abidjan sans se déplacer

1. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles et l'échéancier exact.
3. Le contrat de vente se signe électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le virement des 20 % part de votre banque ivoirienne vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
5. L'enregistrement Oqood est effectué, et le chantier avance selon un calendrier suivi via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Les banques ivoiriennes appliquent leurs propres procédures de contrôle sur un virement international de ce montant vers un nouveau bénéficiaire. Ce point se traite avec votre conseiller bancaire avant le virement, pas après un blocage.

ORVEN PROPERTIES

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Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

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Être rappelé

Préparer les 80 % de la livraison

Cette part étant versée en une seule fois, elle se prépare dès la réservation : épargne progressive, ou financement auprès d'une banque émirienne pour les non-résidents éligibles, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni condition de financement ne peut être garanti à l'avance.

Ce qu'il faut vérifier avec votre propre conseil

• La fiscalité applicable dans votre pays de résidence sur un loyer perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente.
• Les règles de transfert de fonds propres à votre banque pour un virement international de ce montant.
• Les conditions d'annulation et l'échéancier définitif inscrits dans le contrat de vente signé.

Pour qui ce projet est pensé

Coastal Haven convient à une famille qui veut à la fois un usage personnel et un potentiel locatif, avec des typologies plus grandes que sur d'autres projets et des espaces orientés loisirs et enfants. Le prix de départ n'est pas publié à ce stade ; envoyez votre budget pour recevoir la grille en cours.

Le guide complet du projet détaille le prix et la livraison, et le guide du plan 20/80 explique l'échéancier. Le guide investir à Dubaï depuis Abidjan reprend le parcours complet, et la page du projet présente la sélection actuelle.

Orven ne facture aucune commission à l'acheteur ; la rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Un acheteur ivoirien peut-il réserver à Coastal Haven sans se déplacer ? Oui. La réservation, la signature électronique et le virement de la première échéance se font entièrement depuis la Côte d'Ivoire.

Pourquoi ce plan est-il 20/80 alors que d'autres projets Prestige One diffèrent ? Chaque projet suit son propre échéancier publié par le promoteur. Coastal Haven applique 20 % à la réservation, 80 % à la livraison.

Le financement des 80 % de livraison est-il garanti ? Non. Il reste possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur.

Quel est le prix d'entrée à Coastal Haven ? Il est sur demande. Envoyez votre budget pour recevoir la grille de la phase en cours.

Les revenus locatifs sont-ils imposés en Côte d'Ivoire ? Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale peut s'appliquer : vérifiez ce point avec votre propre conseil avant de réserver.