Coastal Haven à Dubai Islands pour un acheteur français
Pourquoi Coastal Haven sur Dubai Islands correspond à un acheteur venu de France, le plan 20 % réservation / 80 % livraison, le parcours d'achat à distance et ce qu'il faut vérifier avec son conseil avant de signer.
Un projet qui revient dans les demandes familiales venues de France
Une famille parisienne qui cherche une résidence secondaire en bord de mer, un couple lyonnais qui veut un bien plus grand qu'un studio urbain, un retraité niçois habitué au littoral : Coastal Haven attire un profil précis parmi nos clients français, celui qui veut du front de mer sans renoncer à des espaces familiaux. Développé par Prestige One sur Dubai Islands, le projet propose des appartements d'une à trois chambres et des penthouses. Le promoteur situe l'adresse à 16 minutes de l'aéroport international de Dubaï, 20 minutes du Museum of the Future et 25 minutes de Downtown Dubai.
Ce que le quartier et les équipements apportent
Dubai Islands est un quartier en développement construit autour de l'eau, pensé pour la vie de tous les jours plutôt que pour le seul tourisme. Coastal Haven y ajoute une piscine à débordement, un espace bien-être et spa, une salle de sport, un cinéma en plein air, des terrains de sport et des espaces de jeux pour enfants, d'après les informations publiées par Prestige One. Pour une famille française qui envisage des séjours réguliers en plus de la location, ces équipements comptent autant que la vue.
Le plan 20/80, le plus simple de la sélection
Coastal Haven applique le plan le plus direct parmi les projets Prestige One : 20 % à la réservation, 80 % à la livraison, avec un financement bancaire possible pour cette seconde part, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Pour un acheteur français habitué à un prêt hypothécaire classique, ce schéma se rapproche d'un apport suivi d'un unique règlement final, plutôt que d'échéances de construction étalées.
| Étape | Part |
|---|---|
| Réservation | 20 % |
| Livraison | 80 % (financement bancaire possible, sous réserve du prêteur) |
Réserver depuis la France sans se déplacer
- Envoyez votre budget et la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.
- Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles et l'échéancier exact.
- Le contrat de vente se signe électroniquement, avec une copie de votre passeport.
- Le virement des 20 % part de votre banque française vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
- L'enregistrement Oqood est effectué, puis le chantier avance selon un calendrier suivi via le service « Project Status Enquiry » du DLD jusqu'à la livraison.
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Préparer les 80 % de la livraison
Cette part étant versée en une fois, elle mérite d'être anticipée dès la réservation. Deux options existent : l'épargner progressivement, ou solliciter un financement auprès d'une banque émirienne pour les non-résidents éligibles, toujours sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur. Aucun taux ni aucune condition de financement ne peut être garanti à l'avance : votre conseiller vous met en relation le moment venu si votre profil s'y prête.
Ce qu'il faut vérifier avec votre propre conseil
- La fiscalité française sur un loyer perçu à l'étranger et sur une éventuelle plus-value à la revente.
- Les conditions exactes du financement bancaire si vous comptez l'utiliser pour la part de livraison.
- Les conditions d'annulation et l'échéancier définitif inscrits dans le contrat de vente.
Pour qui ce projet est pensé
Coastal Haven convient à une famille qui veut à la fois un usage personnel régulier et un potentiel locatif, grâce à des typologies plus grandes que sur d'autres projets de la sélection et à des espaces orientés loisirs et enfants. Le prix de départ n'est pas publié à ce stade ; envoyez votre budget pour recevoir la grille en cours.
Le guide complet du projet détaille le prix et la livraison, et le guide du plan 20/80 explique l'échéancier en détail. Le guide investir à Dubaï depuis la France reprend le parcours complet pour un résident français, et la page du projet présente la sélection actuelle.
Orven ne facture aucune commission à l'acheteur ; la rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Un acheteur français peut-il réserver à Coastal Haven sans se déplacer ? Oui. La réservation, la signature électronique du contrat et le virement de la première échéance se font entièrement depuis la France.
Pourquoi le plan est-il 20/80 alors que d'autres projets Prestige One sont différents ? Chaque projet applique son propre échéancier publié par le promoteur. Coastal Haven suit le plan 20 % réservation, 80 % livraison, confirmé par votre conseiller.
Le financement des 80 % de livraison est-il garanti ? Non. Il reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur.
Quel est le prix d'entrée à Coastal Haven ? Il est sur demande. Envoyez votre budget pour recevoir la grille de la phase en cours.
Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils imposés en France ? Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale française peut s'appliquer : vérifiez ce point avec votre propre conseil avant de réserver.
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Questions fréquentes
Un acheteur français peut-il réserver à Coastal Haven sans se déplacer ?
Oui. La réservation, la signature électronique du contrat et le virement de la première échéance se font entièrement depuis la France.
Pourquoi le plan est-il 20/80 alors que d'autres projets Prestige One sont différents ?
Chaque projet applique son propre échéancier publié par le promoteur. Coastal Haven suit le plan 20 % réservation, 80 % livraison, confirmé par votre conseiller.
Le financement des 80 % de livraison est-il garanti ?
Non. Il reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur.
Quel est le prix d'entrée à Coastal Haven ?
Il est sur demande. Envoyez votre budget pour recevoir la grille de la phase en cours.
Les revenus locatifs à Dubaï sont-ils imposés en France ?
Pas aux Émirats pour un particulier. Votre résidence fiscale française peut s'appliquer : vérifiez ce point avec votre propre conseil avant de réserver.
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