Coastal Haven, sur Dubai Islands, pour un investisseur montréalais
Coastal Haven, sur Dubai Islands, est le seul projet Prestige One au plan 20/80. Résidences d'une à trois chambres et penthouses, prix sur demande, pour un investisseur de Montréal.
Pour un investisseur de Montréal qui regarde Dubai Islands, Coastal Haven se distingue de nos autres résidences Prestige One par un plan de paiement plus simple à suivre.
Le projet en bref
Coastal Haven appartient au portefeuille Prestige One sur Dubai Islands : résidences d'une à trois chambres et penthouses, vendus selon un plan particulier de 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, le seul de notre sélection à suivre ce découpage en deux temps. Le prix de départ et la date de livraison restent, pour l'instant, sur demande.
Une adresse côtière sur l'archipel
La fiche officielle décrit une adresse côtière sur Dubai Islands, avec des résidences d'une à trois chambres et des penthouses. Les équipements affichés comprennent une piscine à débordement, un espace bien-être et spa, une salle de sport, un cinéma en plein air, des terrains de sport et des espaces de jeux pour enfants, pensés pour une vie quotidienne proche de l'eau.
Le plan 20/80, deux échéances à suivre
À la différence des autres projets Prestige One, Coastal Haven suit un plan en deux temps : 20 % à la réservation, puis 80 % à la livraison, sans tranche intermédiaire pendant la construction. Pour un investisseur qui préfère planifier sa trésorerie sur deux échéances plutôt que sur un échéancier détaillé, ce découpage simplifie le suivi du dossier.
Les frais à prévoir en plus du prix
Au prix de vente s'ajoutent les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, soit 4 % du montant payé. Le calcul exact dépendra du tarif confirmé par le promoteur ; pour une vente sur plan, ces frais transitent par le système Oqood, à montants fixes précisés au contrat.
Vos obligations fiscales au Canada
Si le coût total de vos biens étrangers dépasse 100 000 dollars canadiens, le formulaire T1135 peut s'appliquer, sauf pour un bien à usage personnel exclusif. Un bien loué avec une attente raisonnable de profit entre dans ce calcul : le détail exact se confirme avec un comptable qui connaît votre situation complète, y compris vos autres placements à l'étranger.
Comparer Coastal Haven aux autres plans Prestige One
Le plan 20/80 de Coastal Haven se distingue des autres résidences de notre sélection : Hilton Residences et FAUCHON Résidences suivent un plan 20/40/40, Sanctuary Residences et Luxury Canal Residences un plan 20/45/35, et Golf Residences un plan 20/20/60. Pour un investisseur montréalais qui compare plusieurs options, ce découpage en deux temps simplifie la planification de la trésorerie, au prix d'une tranche de livraison plus lourde.
Le Golden Visa, une fois le prix connu
Un investissement d'au moins 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités, sans durée de visa à préciser ici. Le prix de Coastal Haven restant sur demande, l'éligibilité réelle d'une unité donnée se confirme une fois ce tarif connu auprès du promoteur, sans affirmation possible par avance ni pour une typologie non encore tarifée.
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Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
À qui s'adresse Coastal Haven
Le plan 20/80 convient à un investisseur qui préfère concentrer son effort de paiement sur deux échéances. Aucun rendement locatif n'est publié par le promoteur : la rentabilité dépend du marché au moment de la mise en location, de la typologie et du quartier, à discuter avec votre conseiller sans chiffre garanti.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
Avant de verser le premier acompte, demandez par écrit le tarif de la typologie qui vous intéresse dès qu'il est publié, la date de livraison annoncée à ce moment précis, et la répartition des frais du Dubai Land Department selon le contrat de vente. Le plan en deux temps de Coastal Haven laisse moins de place à l'ambiguïté qu'un échéancier détaillé, mais ces trois points restent à vérifier projet par projet.
Suivre le dossier depuis Montréal
La réservation, la signature du contrat de vente et le virement du premier acompte peuvent se faire entièrement à distance, par appel vidéo avec votre conseiller Orven. Le solde de 80 % dû à la livraison suit le même principe : aucun déplacement à Dubaï n'est requis avant la remise des clés, qui peut elle-même être vérifiée par un inspecteur indépendant.
Avancer sur Coastal Haven avec Orven
Pour recevoir le prix actuel de Coastal Haven et confirmer le détail du plan 20/80, contactez votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Voir aussi notre guide acheter sur plan à Dubaï depuis le Québec, les étapes, notre guide Golden Visa à Dubaï pour un investisseur québécois et la page investir depuis le Canada.
Questions fréquentes
Pourquoi Coastal Haven suit-il un plan différent des autres projets Prestige One ? C'est le plan affiché par le promoteur pour ce projet précis, 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, sans tranche intermédiaire.
Coastal Haven a-t-il déjà un tarif public ? Pas pour le moment : le prix reste sur demande, et votre conseiller vous le communique dès qu'il est confirmé par Prestige One.
Dois-je déclarer ce bien avec le formulaire T1135 ? Si le coût total de vos biens étrangers dépasse 100 000 dollars canadiens et que le bien n'est pas à usage personnel exclusif, oui.
Les 80 % dus à la livraison peuvent-ils être financés ? Oui, pour certains profils non-résidents, mais toujours sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur sollicité.
Coastal Haven ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Le prix restant sur demande, l'éligibilité au seuil de 2 millions AED se confirme une fois le tarif connu, toujours sous conditions avec les autorités. La réservation elle-même peut se faire entièrement à distance, avec votre conseiller Orven basé à Dubaï.
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Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Pourquoi Coastal Haven suit-il un plan différent des autres projets Prestige One ?
C'est le plan affiché par le promoteur pour ce projet précis, 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, sans tranche intermédiaire.
Coastal Haven a-t-il déjà un tarif public ?
Pas pour le moment : le prix reste sur demande, et votre conseiller vous le communique dès qu'il est confirmé par Prestige One.
Dois-je déclarer ce bien avec le formulaire T1135 ?
Si le coût total de vos biens étrangers dépasse 100 000 dollars canadiens et que le bien n'est pas à usage personnel exclusif, oui.
Les 80 % dus à la livraison peuvent-ils être financés ?
Oui, pour certains profils non-résidents, mais toujours sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur sollicité.
Coastal Haven ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Le prix restant sur demande, l'éligibilité au seuil de 2 millions AED se confirme une fois le tarif connu, toujours sous conditions avec les autorités. La réservation elle-même peut se faire entièrement à distance, avec votre conseiller Orven basé à Dubaï.
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