The Meriva Collection pour un acheteur qui veut la plage

Un acheteur avec une seule condition non négociable : la plage

Certains acheteurs acceptent d'échanger l'accès direct à la plage contre un meilleur prix ou un quartier plus central. Ce n'est pas le cas de l'acheteur auquel ce guide s'adresse. The Meriva Collection, développé par Ellington à Dubai Islands, est construit précisément autour de cette priorité : un plan côtier associant immeubles résidentiels, résidences signature et un hôtel, avec des logements pensés au plus près du rivage plutôt qu'à proximité seulement.

La collection comprend des appartements et des penthouses d'une à quatre chambres, ainsi qu'une sélection de résidences en front de mer de trois et cinq chambres, pour les acheteurs qui veulent l'accès le plus direct à l'eau que propose le projet.

Ce que le projet propose réellement

Les équipements publiés comprennent des piscines pour adultes et enfants, des stations de fitness extérieures, des aires de jeux pour enfants, des espaces de restauration extérieure et de barbecue, un mini-golf et un parc pour animaux. Le guide The Meriva Collection, Ellington à Dubai Islands détaille la gamme d'unités publiée.

Dubai Islands en tant que quartier de front de mer

Dubai Islands accueille plusieurs projets en front de mer de la sélection Orven, de Coastal Haven et Luxury Canal Residences de Prestige One à The Meriva Collection. Le guide du quartier Dubai Islands et le guide vivre ou louer à Dubai Islands couvrent tous deux le quartier dans son ensemble, un contexte utile si vous hésitez entre plusieurs adresses en front de mer plutôt que de vous engager directement sur un seul projet.

Appartement, penthouse ou résidence front de mer : faire correspondre l'unité à la priorité

Un appartement d'une à deux chambres convient à un acheteur qui veut la proximité de la plage au sein du projet sans payer pour les unités les plus directement en front de mer. Un penthouse convient à un acheteur qui veut plus d'espace et généralement un étage plus élevé. Les résidences front de mer sélectionnées de trois et cinq chambres conviennent à un acheteur pour qui l'accès direct à la plage prime sur le nombre de pièces ou le prix. Aucune de ces tailles n'est garantie pour chaque emplacement ; votre conseiller vous envoie le plan exact des unités actuellement disponibles.

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Ce qui n'est pas encore publié

Ni le plan de paiement, ni le prix de départ, ni la date de livraison ne figurent sur la page officielle de The Meriva Collection à ce jour. Votre conseiller Orven complète ces éléments avec le document de vente en vigueur avant tout engagement, et aucun chiffre en dehors de ce document ne doit être considéré comme confirmé.

Ce qu'un acheteur de front de mer doit vérifier avant de réserver

Chaque versement sur un achat sur plan à Dubaï part sur un compte séquestre ouvert dans une banque émirienne et contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Prévoyez les frais d'enregistrement DLD de 4 % en plus du prix d'achat, ainsi que l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan, à frais fixes confirmés au contrat. Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer auprès des autorités.

Réserver à distance

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, en précisant votre priorité, proximité de la plage ou taille de l'unité.
2. Votre conseiller Orven vous envoie les unités disponibles à The Meriva Collection, avec l'échéancier de la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Ellington enregistre la vente auprès du DLD, et votre conseiller suit avec vous les étapes de construction jusqu'à la livraison.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Pour l'ensemble des données publiées, consultez la fiche projet The Meriva Collection.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui distingue The Meriva Collection des autres projets de Dubai Islands ? Son plan côtier associant immeubles résidentiels, résidences signature et un hôtel, avec des résidences sélectionnées de trois et cinq chambres directement en front de mer.

Le prix de départ est-il connu ? Il n'est pas publié à ce jour par Ellington. Votre conseiller vous transmet le prix des unités disponibles au moment de votre demande.

Quelle unité offre l'accès le plus direct à la plage ? Les résidences front de mer sélectionnées de trois et cinq chambres sont positionnées au plus près du rivage ; votre conseiller confirme la disponibilité actuelle.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver ? Non. L'ensemble du parcours, de la réservation au virement, se fait à distance.

Un plan de paiement est-il publié pour The Meriva Collection ? Pas encore sur la page officielle d'Ellington ; votre conseiller le communique dès que vous demandez la disponibilité.