The Meriva Collection لمشترٍ يريد الشاطئ
The Meriva Collection، مشروع Ellington الشاطئي في Dubai Islands، بعين مشترٍ يضع الوصول إلى الشاطئ فوق كل شيء: شقق من غرفة إلى أربع غرف، بنتهاوس، وفندق مدمج.
مشترٍ لديه شرط واحد لا يتنازل عنه: الشاطئ
بعض المشترين يتنازلون عن الوصول إلى الشاطئ مقابل سعر أفضل أو حي أكثر مركزية. المشتري الذي كُتب له هذا الدليل لن يفعل. The Meriva Collection، من تطوير Ellington على Dubai Islands، مبني حول هذه الأولوية بالضبط: مخطط ساحلي يجمع بين مبانٍ سكنية ومنازل مميزة وفندق، بمنازل مصممة لتقع قريبة من الساحل لا بالقرب منه فقط.
تمتد المجموعة من شقق وبنتهاوس من غرفة إلى أربع غرف، إلى جانب وحدات مختارة من ثلاث وخمس غرف على الشاطئ مباشرة، لمشترٍ يريد أكبر وصول مباشر إلى الماء يقدّمه المشروع.
ما هو منشور فعلاً
| البند | الحالة المنشورة |
|---|---|
| المطور | Ellington |
| الحي | Dubai Islands |
| أنواع الوحدات | شقق وبنتهاوس من غرفة إلى أربع غرف؛ وحدات مختارة من ثلاث وخمس غرف على الشاطئ |
| خطة السداد | عند الطلب، يؤكدها مستشارك |
| سعر البداية | عند الطلب |
| التسليم | عند الطلب |
تشمل المرافق المنشورة مسابح للبالغين والأطفال، محطات لياقة خارجية، مناطق لعب للأطفال، مناطق طعام وشواء خارجية، ملعب غولف مصغَّر، ومتنزهاً للحيوانات الأليفة. يفصّل دليل The Meriva Collection تشكيلة الوحدات المنشورة بتفصيل أكبر.
Dubai Islands كحي شاطئي
يضم Dubai Islands عدة مشاريع على الواجهة المائية ضمن تشكيلتنا، من Coastal Haven وLuxury Canal Residences لـPrestige One إلى The Meriva Collection. يغطي دليل حي Dubai Islands الحي الأوسع، سياق مفيد إذا كنت تختار بين عدة عناوين شاطئية بدل الالتزام بمشروع واحد مباشرة.
شقة أم بنتهاوس أم وحدة شاطئية: مطابقة الوحدة بالأولوية
شقة غرفة أو غرفتين تناسب مشترياً يريد القرب من الشاطئ داخل المشروع دون دفع ثمن أكبر الوحدات وأكثرها مباشرة على الشاطئ. البنتهاوس يناسب مشترياً يريد مساحة أكبر وطابقاً أعلى عادة. الوحدات المختارة من ثلاث وخمس غرف على الشاطئ مباشرة تناسب مشترياً يكون فيه الوصول المباشر إلى الشاطئ العامل الحاسم الأول، قبل عدد الوحدات أو السعر. لا شيء من هذه الأحجام مؤكَّد لكل موقع؛ يرسل مستشارك المخطط الدقيق للوحدات المتاحة حالياً.
ما لم يُنشَر بعد
لا خطة السداد ولا سعر البداية ولا تاريخ التسليم منشورة على صفحة The Meriva Collection الرسمية حتى الآن. يسدّ مستشارك في Orven هذه الفجوات بوثيقة البيع الحالية قبل التزامك بأي شيء، ولا يُعتبر أي رقم خارج هذه الوثيقة مؤكَّداً.
ما يجب أن يتحقق منه مشترٍ شاطئي قبل الحجز
كل دفعة على المخطط تُحفظ في حساب ضمان لدى بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry. احتسب رسوم تسجيل الدائرة 4% فوق سعر الشراء، بالإضافة إلى تسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط، بمبلغ ثابت يُؤكَّد في العقد. استثمار عقاري من 2 مليون درهم فما فوق يفتح باب طلب الإقامة الذهبية، بشروط تؤكدها الجهات المختصة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الفندق المدمج، ولماذا يهم مشترياً شاطئياً
جزء مما يميّز The Meriva Collection عن برج سكني قائم بذاته هو الفندق المدمج ضمن المخطط الشاطئي نفسه. بالنسبة لمالك، يعني ذلك عموماً وصولاً إلى مجموعة أوسع من الخدمات المشتركة مما يقدّمه مبنى سكني بحت، وموقعاً مصمماً ليعمل كوجهة منتجع لا كمكان سكن فقط. يميل ذلك أيضاً لدعم نطاق أوسع من المستأجرين المستقبليين، من مقيمين طويلي الأمد إلى عطلات شاطئية أقصر، رغم أنه لا أرقام إيجارية منشورة لهذا المشروع ولا ينبغي اعتبار أي منها مضموناً.
على مشترٍ يزن The Meriva Collection مقابل برج شاطئي سكني بحت أن يسأل مستشاره كيف يُبنى عنصر الفندق للملاك تحديداً، بما أن الوصف المنشور يغطي مفهوم المشروع العام أكثر من تفاصيل التشغيل على مستوى المالك.
The Meriva Collection مقابل مشاريع Dubai Islands الأخرى
مشترٍ يضع الشاطئ في أعلى أولوياته يقارن The Meriva Collection غالباً بـCoastal Haven وLuxury Canal Residences لـPrestige One في الحي نفسه. الفرق الأوضح هو أن The Meriva Collection يضع وحدات مختارة مباشرة على الشاطئ ويضم فندقاً مدمجاً، بينما يركّز مشروعا Prestige One على خطة سداد موثّقة بوضوح (20/80 و20/45/35 على التوالي) دون التأكيد على وحدات شاطئية مباشرة بالمستوى نفسه. لمشترٍ يتردد بين الاثنين، السؤال العملي هو: هل الأولوية القصوى هي القرب المباشر من الرمل، أم وضوح جدول السداد منذ اليوم الأول؛ يمكن لمستشارك عرض الخيارين بالحقائق المنشورة نفسها.
الحجز عن بُعد
- أرسل ميزانيتك وأولويتك، القرب من الشاطئ أو حجم الوحدة، عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com.
- يرسل مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً في The Meriva Collection، مع جدول السداد لمرحلة البيع الجارية.
- توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تذهب دفعة الحجز بحوالة بنكية إلى حساب ضمان المشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
- يسجّل Ellington البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى التسليم.
لا تتقاضى Orven أي رسوم من المشتري؛ يأتي أجرنا من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). لمجموعة البيانات الكاملة، راجع صفحة مشروع The Meriva Collection.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميّز The Meriva Collection عن مشاريع Dubai Islands الأخرى؟ مخططه الساحلي الذي يجمع بين مبانٍ سكنية ومنازل مميزة وفندق، مع وحدات مختارة من ثلاث وخمس غرف موضوعة مباشرة على الشاطئ.
هل سعر البداية منشور؟ ليس بعد من Ellington. يؤكد مستشارك سعر الوحدات المتاحة عند استفسارك.
أي وحدة تمنح أقرب وصول إلى الشاطئ؟ الوحدات المختارة من ثلاث وخمس غرف على الشاطئ مباشرة هي الأقرب إلى الساحل؛ يمكن لمستشارك تأكيد التوفر الحالي.
هل يجب زيارة دبي للحجز؟ لا. تتم العملية الكاملة، من الحجز إلى تحويل الدفعة، عن بُعد.
هل خطة السداد منشورة لـThe Meriva Collection؟ ليست بعد على صفحة Ellington الرسمية؛ يشاركها مستشارك بمجرد سؤالك عن التوفر.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميّز The Meriva Collection عن مشاريع Dubai Islands الأخرى؟
مخططه الساحلي الذي يجمع بين مبانٍ سكنية ومنازل مميزة وفندق، مع وحدات مختارة من ثلاث وخمس غرف موضوعة مباشرة على الشاطئ.
هل سعر البداية منشور؟
ليس بعد من Ellington. يؤكد مستشارك سعر الوحدات المتاحة عند استفسارك.
أي وحدة تمنح أقرب وصول إلى الشاطئ؟
الوحدات المختارة من ثلاث وخمس غرف على الشاطئ مباشرة هي الأقرب إلى الساحل؛ يمكن لمستشارك تأكيد التوفر الحالي.
هل يجب زيارة دبي للحجز؟
لا. تتم العملية الكاملة، من الحجز إلى تحويل الدفعة، عن بُعد.
هل خطة السداد منشورة لـThe Meriva Collection؟
ليست بعد على صفحة Ellington الرسمية؛ يشاركها مستشارك بمجرد سؤالك عن التوفر.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر