Coastal Haven, Dubai Islands : 20 % à la réservation, 80 % à la livraison, mode d'emploi
Coastal Haven par Prestige One, sur Dubai Islands, se vend avec 20 % à la réservation et 80 % à la livraison. Ce que cela change pour votre trésorerie, comment le compte séquestre protège vos versements, les frais à ajouter et la marche à suivre depuis Dakar, Abidjan ou Paris.
Le plan en une ligne
Coastal Haven par Prestige One, sur Dubai Islands, se vend sur plan avec 20 % à la réservation et 80 % à la livraison. Rien n'est dû entre les deux. Les conseillers Orven ont reconfirmé cette structure auprès du promoteur en septembre 2026 ; c'est le seul projet Prestige One de notre sélection où un plan 20/80 est vérifié. Pour les autres projets, les 20 % de réservation sont identiques, mais l'échéancier pendant la construction diffère et votre conseiller le confirme unité par unité.
Les résidences vont d'une à trois chambres, avec des penthouses. Le prix de départ et la date de livraison sont sur demande.
Ce que 20/80 change pour votre trésorerie
Prenez un investisseur à Dakar ou à Abidjan qui préfère ne pas envoyer des fonds à Dubaï par une série de virements étalés sur deux ou trois ans. Avec 20/80, il n'y a que deux moments :
| Moment | Part | Ce qui se passe |
|---|---|---|
| Réservation | 20 % | Virement sur le compte séquestre, contrat de vente signé |
| Construction | 0 % | Aucune échéance |
| Livraison | 80 % | Solde réglé avant les clés, titre de propriété émis |
Comparez avec les deux autres structures publiées par le même promoteur : 20/40/40 à Hilton Residences et 20/45/35 à Luxury Canal Residences. Dans ces plans, les échéances de construction tombent au fur et à mesure que l'immeuble monte, ce qui convient à un acheteur qui perçoit des revenus réguliers en Europe ou à Dubaï. Avec 20/80, l'argent reste dans votre propre banque jusqu'à la fin du chantier, et vous décidez entre-temps comment les 80 % seront réglés : par l'épargne, par le produit d'une vente ailleurs, ou par un crédit auprès d'une banque émirienne si vous y êtes éligible.
Les 80 % : comptant ou crédit
Le financement bancaire du solde à la livraison est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur. Deux points à garder en tête :
- La banque vous évalue, ainsi que le bien, à l'approche de l'achèvement et non à la réservation. Ce sont les critères et les taux de ce moment-là qui comptent.
- Un crédit n'est acquis qu'une fois l'offre signée. Prévoyez le cas où vous réglez les 80 % sans emprunt.
Si vous comptez emprunter, dites-le à votre conseiller dès la réservation. Nous vous indiquons ce que les banques émiriennes demandent en général à un candidat non-résident, pour préparer le dossier tôt.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Les frais en plus du prix et le circuit de l'argent
Le plan couvre le prix de l'unité. Ajoutez les frais d'acquisition :
- Taxe d'enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix.
- Enregistrement Oqood pour une vente sur plan : frais fixes, confirmés au contrat.
- Frais administratifs du promoteur, indiqués dans les documents de vente.
- Frais de virement international de votre banque.
Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Demandez une estimation écrite du coût total avant de verser la réservation.
Chaque paiement sur plan à Dubaï part sur un compte séquestre ouvert pour le projet précis auprès d'une banque émirienne et contrôlé par le DLD. Le promoteur ne peut pas y puiser librement : les fonds sont libérés à mesure que les étapes du chantier sont certifiées. Vous pouvez consulter l'avancement du projet à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du DLD. C'est ce mécanisme qui rend un plan 20/80 praticable pour un acheteur situé à des milliers de kilomètres : vos 20 % ne dorment pas chez le promoteur, ils sont à la banque, sous contrôle réglementaire.
Avant de payer, vérifiez que le contrat de vente mentionne la date d'achèvement prévue, les deux moments de paiement et les conditions d'annulation.
Ce que vous achetez sur Dubai Islands
Coastal Haven est une adresse côtière, avec des espaces de bien-être, de loisirs et de vie de famille au bord de l'eau. Les équipements publiés comprennent une piscine à débordement, un espace bien-être et spa, une salle de sport, un cinéma en plein air, des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants. Le promoteur situe l'aéroport international de Dubaï à 16 minutes, le Museum of the Future à 20 minutes et Downtown Dubai à 25 minutes.
Les images de la page projet sont des images de synthèse du promoteur, pas des photos de chantier. Les surfaces et les plans de chaque typologie sont envoyés sur demande.
Réserver avec 20 % depuis l'étranger
- Écrivez au +971 52 776 1939 sur WhatsApp avec votre budget et le nombre de chambres souhaité.
- Nous envoyons les disponibilités du jour, les plans et le prix de deux ou trois unités correspondantes.
- Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
- Les 20 % partent par virement vers le compte séquestre, avec le justificatif d'origine des fonds exigé par votre banque.
- Le promoteur enregistre la vente. Plus rien n'est dû avant la livraison.
Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Consultez la page Coastal Haven pour la sélection en cours.
Questions fréquentes
Coastal Haven, c'est vraiment 20 % à la réservation et 80 % à la livraison ? Oui. C'est la structure publiée pour Coastal Haven, reconfirmée par les conseillers Orven auprès du promoteur en septembre 2026. Exigez-la tout de même par écrit dans le contrat de vente.
Les 80 % peuvent-ils être payés par un crédit ? Pour certains non-résidents, auprès d'une banque émirienne, sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur à l'approche de l'achèvement. Le financement est possible, pas garanti.
Les autres projets Prestige One ont-ils le même plan ? Non. Hilton Residences est publié à 20/40/40 et Luxury Canal Residences à 20/45/35, par exemple. Tous commencent par 20 % à la réservation ; le reste est confirmé par votre conseiller pour chaque unité.
Quel est le prix de départ à Coastal Haven ? Sur demande. Envoyez votre budget à Orven : nous répondons avec les unités qui y correspondent et leur prix du jour.
Quand a lieu la livraison ? La date est sur demande et se confirme à la réservation, d'après les documents de vente en vigueur.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Coastal Haven, c'est vraiment 20 % à la réservation et 80 % à la livraison ?
Oui. C'est la structure publiée pour Coastal Haven, reconfirmée par les conseillers Orven auprès du promoteur en septembre 2026. Exigez-la tout de même par écrit dans le contrat de vente.
Les 80 % peuvent-ils être payés par un crédit ?
Pour certains non-résidents, auprès d'une banque émirienne, sous réserve de l'accord et de l'expertise du prêteur à l'approche de l'achèvement. Le financement est possible, pas garanti.
Les autres projets Prestige One ont-ils le même plan ?
Non. Hilton Residences est publié à 20/40/40 et Luxury Canal Residences à 20/45/35, par exemple. Tous commencent par 20 % à la réservation ; le reste est confirmé par votre conseiller pour chaque unité.
Quel est le prix de départ à Coastal Haven ?
Sur demande. Envoyez votre budget à Orven : nous répondons avec les unités qui y correspondent et leur prix du jour.
Quand a lieu la livraison ?
La date est sur demande et se confirme à la réservation, d'après les documents de vente en vigueur.
À lire ensuite
Plans de paiement
Virement d'une banque sénégalaise vers le promoteur à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Dakar arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : origine des fonds, justificatifs, échéancier. Exemple de Sanctuary Residences, plan 20/45/35.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement depuis une banque mauricienne vers le séquestre d'un projet à Dubaï
Comment un versement part d'une banque de Maurice vers le compte séquestre d'un projet Hilton Residences à Dubaï : justificatifs attendus, devise, et ce qui se confirme auprès de votre banque.
Lire le guide →Plans de paiement
Virement d'une banque ivoirienne vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque d'Abidjan arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs d'origine des fonds, devise AED, exemple du plan Hilton Residences 20/40/40. Règles de transfert à confirmer avec votre banque.
Lire le guide →
Plans de paiement
Virement d'une banque camerounaise vers le compte séquestre à Dubaï
Comment un virement depuis une banque de Douala arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs, devise AED, délais à confirmer avec votre banque. Exemple du plan Hilton Residences 20/40/40.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR