FAUCHON Résidences, Jumeirah Garden City : la résidence de marque française à Dubaï
FAUCHON Résidences par Prestige One installe une maison parisienne à Jumeirah Garden City, à quelques minutes de City Walk et du DIFC. Du studio au trois chambres, un plan 20/40/40, les équipements publiés par le promoteur et ce qu'un acheteur francophone doit vérifier avant de réserver.
Une maison parisienne à une adresse centrale de Dubaï
FAUCHON Résidences est une collection résidentielle de marque développée par Prestige One à Jumeirah Garden City, vendue sur plan. Le promoteur la décrit comme un caractère d'inspiration parisienne dans un quartier central de Dubaï, avec des intérieurs baignés de lumière. Le nom est celui de la maison gastronomique parisienne FAUCHON ; l'immeuble et ses espaces communs sont conçus autour de cet art de vivre, pas autour d'une exploitation hôtelière.
Pour un acheteur de Paris, de Bruxelles ou de Genève, cela compte de façon précise. Une marque française sur une adresse de Dubaï s'explique facilement à un futur locataire, et tout aussi facilement à la famille restée en France. Elle place aussi la résidence dans le segment des résidences de marque, ce qu'un locataire lit avant même d'ouvrir le plan.
Les visuels de la page projet sont des images de synthèse du promoteur, pas des photos de chantier.
Du studio au trois chambres : à qui s'adresse chaque typologie
La collection va du studio au trois chambres. Cette amplitude est plus large que dans les autres projets Prestige One présentés par Orven, et elle change qui peut entrer :
- Le studio est la plus petite typologie de la sélection Prestige One, et le choix naturel d'un premier achat à Dubaï avec une adresse de marque. Prix sur demande.
- Le une chambre convient à un investisseur qui vise la location courte ou les baux d'entreprise à proximité du DIFC.
- Les deux et trois chambres conviennent à une famille qui compte y vivre une partie de l'année, ou à un investisseur qui vise des baux plus longs.
Aucun prix de départ fixe n'est publié, et chaque phase est tarifée par le promoteur à son ouverture. Envoyez votre budget : Orven répond avec les unités qui y correspondent.
Le plan de paiement : 20 % à la réservation, puis 40/40
Le plan publié pour FAUCHON Résidences est 20/40/40.
| Étape | Part | Moment |
|---|---|---|
| Réservation | 20 % | À la signature du contrat de vente |
| Construction | 40 % | Échéances liées à l'avancement du chantier |
| Livraison | 40 % | À l'achèvement, avant la remise des clés |
Les échéances partent sur le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque émirienne et contrôlé par le Dubai Land Department. Ajoutez la taxe d'enregistrement DLD de 4 %, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan (frais fixes confirmés au contrat) et les frais administratifs du promoteur. Votre conseiller confirme les dates exactes des échéances pour l'unité choisie, la répartition pouvant varier selon la typologie et la phase. La date de livraison est sur demande et n'est citée que d'après les documents de vente en vigueur.
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Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Jumeirah Garden City en minutes
Le promoteur donne trois repères :
- City Walk : 3 minutes.
- DIFC, le centre financier : 5 minutes.
- Aéroport international de Dubaï : 13 minutes.
Pour un locataire qui travaille au DIFC, ou pour un propriétaire qui vient quelques semaines par an, ce sont les temps vers le bureau et vers l'aéroport qui comptent. Jumeirah Garden City est un quartier intérieur, pas un front de mer : l'argument est la position centrale, pas la plage.
Les équipements publiés
Prestige One liste les espaces communs suivants : la piscine Infinity Oasis, un espace détente au bord du bassin, une zone de coworking, une bibliothèque numérique, un salon des propriétaires et des espaces de fitness. La zone de coworking et la bibliothèque numérique méritent l'attention d'un propriétaire qui travaille à distance une partie de l'année. Le salon des propriétaires est le type d'espace qui garde à un immeuble de marque un caractère résidentiel.
Le descriptif du mobilier et un éventuel contrat d'exploitation sont confirmés par votre conseiller d'après les documents de vente. Tout chiffre de loyer que vous croiserez est une illustration, pas une promesse : les loyers dépendront du marché à la livraison.
Ce qu'un acheteur francophone doit vérifier avant de réserver
- Que le projet dispose d'un compte séquestre enregistré au DLD, et que vos virements y vont et nulle part ailleurs.
- Que le contrat de vente mentionne la date d'achèvement, l'échéancier complet et les conditions d'annulation.
- Que le courtier est agréé. Orven travaille via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
- Votre propre situation fiscale. Les Émirats n'imposent ni les loyers ni la plus-value des particuliers ; la France, la Belgique ou la Suisse peuvent imposer les revenus immobiliers étrangers d'un résident. Interrogez votre conseil dans votre pays.
- Si vous aurez besoin d'un financement pour les 40 % de la livraison. Certains non-résidents sont éligibles auprès de banques émiriennes, sous réserve de l'accord du prêteur.
Tout se fait à distance : signature électronique avec une copie du passeport, virement vers le compte séquestre, enregistrement par le promoteur. Écrivez au +971 52 776 1939 sur WhatsApp, en français, avec votre budget et la typologie souhaitée. La sélection en cours est sur la page FAUCHON Résidences.
Questions fréquentes
FAUCHON Résidences est-il un hôtel ou un immeuble résidentiel ? Une collection résidentielle sous la marque FAUCHON, du studio au trois chambres, développée par Prestige One. Les modalités d'exploitation et de mobilier sont confirmées par votre conseiller d'après les documents de vente.
Combien coûte un studio à FAUCHON Résidences ? Sur demande. Aucun prix de départ fixe n'est publié ; envoyez votre budget à Orven et nous répondons avec la grille du jour.
Quel est le plan de paiement ? 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison, avec les dates exactes confirmées pour chaque unité.
À quelle distance FAUCHON Résidences se trouve-t-il du DIFC ? Le promoteur situe le DIFC à 5 minutes, City Walk à 3 minutes et l'aéroport international de Dubaï à 13 minutes.
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Questions fréquentes
FAUCHON Résidences est-il un hôtel ou un immeuble résidentiel ?
Une collection résidentielle sous la marque FAUCHON, du studio au trois chambres, développée par Prestige One. Les modalités d'exploitation et de mobilier sont confirmées par votre conseiller d'après les documents de vente.
Combien coûte un studio à FAUCHON Résidences ?
Sur demande. Aucun prix de départ fixe n'est publié ; envoyez votre budget à Orven et nous répondons avec la grille du jour.
Quel est le plan de paiement ?
20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison, avec les dates exactes confirmées pour chaque unité.
À quelle distance FAUCHON Résidences se trouve-t-il du DIFC ?
Le promoteur situe le DIFC à 5 minutes, City Walk à 3 minutes et l'aéroport international de Dubaï à 13 minutes.
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