orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

FAUCHON Résidences في Jumeirah Garden City: بيت باريسي في قلب دبي

يقيم FAUCHON Résidences من Prestige One بيتاً بروح باريسية في Jumeirah Garden City، بالقرب من City Walk وDIFC. من الاستوديو إلى ثلاث غرف، خطة دفع 20/40/40، والمرافق المنشورة، وما يجب أن يتحقق منه مشترٍ من القاهرة أو بيروت أو عمّان أو الرياض قبل الحجز.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
FAUCHON Résidences، Jumeirah Garden City، صورة تخيلية من المطور

بيت باريسي على عنوان مركزي في دبي

FAUCHON Résidences مجموعة سكنية بعلامة تجارية طوّرتها Prestige One في Jumeirah Garden City، تُباع على المخطط. يصفها المطور بطابع مستوحى من باريس في حي مركزي بدبي، بواجهات داخلية مضاءة طبيعياً. الاسم هو اسم بيت FAUCHON الباريسي المتخصص في فن الطعام؛ صُمّم المبنى ومساحاته المشتركة حول أسلوب حياة راقٍ، لا حول تشغيل فندقي.

بالنسبة لمشترٍ من القاهرة أو بيروت أو عمّان، هذا يُحسب بدقة. اسم فرنسي مرموق على عنوان في دبي يسهّل شرحه لمستأجر مستقبلي، وبالقدر نفسه لعائلة تسأل عن الاستثمار من بلدها. كما يضع المسكن في فئة المساكن ذات العلامة التجارية، وهو ما يقرأه المستأجر قبل أن يفتح المخطط حتى.

الصور المنشورة لصفحة المشروع هي صور تخيلية من إعداد المطور، وليست صوراً من موقع البناء.

من الاستوديو إلى ثلاث غرف: لمن تناسب كل وحدة

تمتد المجموعة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. هذا المدى أوسع من مشاريع Prestige One الأخرى التي تقدمها Orven، ويغيّر من يمكنه الدخول:

  • الاستوديو هو أصغر وحدة في مجموعة Prestige One، والخيار الطبيعي لشراء أول في دبي بعنوان يحمل علامة تجارية. السعر عند الطلب.
  • وحدة الغرفة الواحدة تناسب مستثمراً يستهدف الإيجار القصير أو عقود الشركات قرب DIFC.
  • وحدتا الغرفتين والثلاث غرف تناسبان عائلة تنوي العيش فيها جزءاً من السنة، أو مستثمراً يستهدف عقوداً إيجارية أطول.

لا يوجد سعر بداية ثابت منشور، وتسعّر كل مرحلة من المطور عند فتحها. أرسل ميزانيتك: يرد Orven بالوحدات المناسبة لها.

خطة الدفع: 20 % عند الحجز، ثم 40/40

الخطة المنشورة لمشروع FAUCHON Résidences هي 20/40/40.

المرحلةالنسبةموعد الدفع
الحجز20 %عند توقيع عقد البيع
البناء40 %دفعات مرتبطة بمراحل إنجاز البناء
التسليم40 %عند الاكتمال، قبل استلام المفاتيح

تذهب الدفعات إلى حساب ضمان للمشروع، مفتوح لدى بنك إماراتي وخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. أضف رسوم تسجيل الدائرة بنسبة 4 %، وتسجيل Oqood الخاص بالبيع على المخطط، والرسوم الإدارية للمطور. يؤكد مستشارك مواعيد الدفعات الدقيقة للوحدة المختارة، إذ قد يختلف التوزيع حسب النوع والمرحلة. موعد التسليم عند الطلب ولا يُذكر إلا وفق وثائق البيع السارية.

Jumeirah Garden City بالدقائق

يعطي المطور ثلاث نقاط مرجعية:

  • City Walk: 3 دقائق.
  • DIFC، المركز المالي: 5 دقائق.
  • مطار دبي الدولي: 13 دقيقة.

بالنسبة لمستأجر يعمل في DIFC، أو مالك يأتي بضعة أسابيع سنوياً، الزمن نحو المكتب ونحو المطار هو ما يهم أولاً. Jumeirah Garden City حي داخلي، لا واجهة بحرية: الحجة هنا هي الموقع المركزي، لا الشاطئ.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

المرافق المنشورة

تدرج Prestige One المساحات المشتركة التالية: مسبح Infinity Oasis، منطقة استرخاء عند حافة المسبح، منطقة عمل مشترك، مكتبة رقمية، صالة للمالكين، ومساحات لياقة بدنية. منطقة العمل المشترك والمكتبة الرقمية تستحقان انتباه مالك يعمل عن بُعد جزءاً من السنة. صالة المالكين هي النوع من المساحات التي تحافظ على الطابع السكني لمبنى بعلامة تجارية.

يؤكد مستشارك مواصفات الفرش وأي عقد تشغيل محتمل وفق وثائق البيع. أي رقم إيجار تصادفه هو مثال توضيحي وليس وعداً؛ الإيجارات ستعتمد على السوق وقت التسليم.

يمكنك الاطلاع على ملف Prestige One كمطور، الذي يجمع مشاريعه في مجموعة Orven بما فيها FAUCHON Résidences، لفهم موقع هذا المشروع ضمن محفظته.

اسم فرنسي، تجربة سكن في دبي

من المهم التمييز بين اسم العلامة وطريقة تشغيل المبنى. FAUCHON اسم بيت باريسي معروف بمنتجاته الغذائية الفاخرة، لا سلسلة فنادق. لذلك فإن المبنى لا يُدار كمنتج فندقي بالمعنى الذي تُدار به بعض المساكن الأخرى ذات العلامة التجارية في دبي؛ هو مبنى سكني يستعير هوية بصرية وأسلوب حياة من اسم فرنسي راسخ. لمشترٍ يقارن بين خيارات متعددة في مجموعة Orven، هذا الفارق يستحق التوضيح: بعض المساكن بعلامة تجارية تُسلَّم مفروشة وتُدار من قِبل المُشغِّل، بينما يعتمد نموذج FAUCHON Résidences أكثر على الهوية والتصميم. يؤكد مستشارك نموذج التشغيل الدقيق المطبق على هذا المشروع من وثائق البيع الحالية.

هذا التمييز يهم بشكل خاص مستثمراً يخطط لاستراتيجية إيجار محددة: إذا كان الهدف تأجيراً فندقياً قصير الأمد بإدارة كاملة من طرف ثالث، فقد يستحق الأمر مقارنة FAUCHON Résidences بمشروع آخر في المجموعة يعلن صراحة عن نموذج تشغيل مشابه.

ما يجب أن يتحقق منه مشترٍ عربي قبل الحجز

  1. أن يملك المشروع حساب ضمان مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك، وأن تحويلاتك تذهب إليه فقط.
  2. أن يذكر عقد البيع تاريخ الاكتمال المتوقع، والجدول الكامل للدفعات، وشروط الإلغاء.
  3. أن يكون الوسيط معتمداً من RERA. يعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
  4. وضعك الضريبي الخاص. لا تفرض الإمارات ضريبة على الإيجارات أو أرباح رأس المال للأفراد؛ لكن بلدك قد يفرض ضريبة على الدخل العقاري الأجنبي. راجع مستشارك المحلي.
  5. ما إذا كنت ستحتاج تمويلاً لدفعة التسليم البالغة 40 %. بعض غير المقيمين مؤهلون لدى بنوك إماراتية، بشرط موافقة المقرض.

كل شيء يتم عن بُعد: توقيع إلكتروني مع نسخة من جواز السفر، تحويل بنكي إلى حساب الضمان، وتسجيل من قِبل المطور. راسل الرقم +971 52 776 1939 على WhatsApp، مع ميزانيتك والوحدة المطلوبة. اطّلع على الوحدات المتاحة في صفحة مشروع FAUCHON Résidences.

الأسئلة الشائعة

هل FAUCHON Résidences فندق أم مبنى سكني؟ مجموعة سكنية تحمل علامة FAUCHON، من الاستوديو إلى ثلاث غرف، طوّرتها Prestige One. يؤكد مستشارك شروط التشغيل والفرش وفق وثائق البيع.

كم يكلف استوديو في FAUCHON Résidences؟ عند الطلب. لا يوجد سعر بداية ثابت منشور؛ أرسل ميزانيتك إلى Orven ونرد بقائمة الأسعار الحالية.

ما هي خطة الدفع؟ 20 % عند الحجز، 40 % أثناء البناء و40 % عند التسليم، مع مواعيد دقيقة تُؤكَّد لكل وحدة.

كم تبعد FAUCHON Résidences عن DIFC؟ يضع المطور DIFC على 5 دقائق، City Walk على 3 دقائق، ومطار دبي الدولي على 13 دقيقة.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

هل FAUCHON Résidences فندق أم مبنى سكني؟

مجموعة سكنية تحمل علامة FAUCHON، من الاستوديو إلى ثلاث غرف، طوّرتها Prestige One. يؤكد مستشارك شروط التشغيل والفرش وفق وثائق البيع.

كم يكلف استوديو في FAUCHON Résidences؟

عند الطلب. لا يوجد سعر بداية ثابت منشور؛ أرسل ميزانيتك إلى Orven ونرد بقائمة الأسعار الحالية.

ما هي خطة الدفع؟

20 % عند الحجز، 40 % أثناء البناء و40 % عند التسليم، مع مواعيد دقيقة تُؤكَّد لكل وحدة.

كم تبعد FAUCHON Résidences عن DIFC؟

يضع المطور DIFC على 5 دقائق، City Walk على 3 دقائق، ومطار دبي الدولي على 13 دقيقة.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين