DAMAC à Dubaï : les six projets du promoteur pour un acheteur belge ou suisse

Six projets, un seul avec un plan de paiement chiffré

Un acheteur de Bruxelles ou de Genève qui compare des promoteurs à Dubaï cherche en général un échéancier de paiement clair avant de se projeter plus loin. Chez DAMAC, Chelsea Residences est le seul des six projets de la sélection Orven à publier son plan de paiement dans le détail, via la brochure officielle du promoteur.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets DAMAC et de ce que nos conseillers confirment avec l'équipe commerciale.

Les six projets DAMAC de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies
Chelsea Residences	Dubai Maritime City	Appartements 1 à 3 chambres, Legends Collection
DAMAC Casa	Al Sufouh	Appartements 1 à 5 chambres, maisons de ville 1 à 2 chambres
Lagoon Views	DAMAC Lagoons	Appartements 1 à 2 chambres
Golf Greens	DAMAC Hills	Appartements 1 à 2 chambres, maisons de ville 2 à 3 chambres
Altitude de GRISOGONO	Business Bay	Studios et appartements 1 à 3 chambres
Utopia	DAMAC Hills, Dubailand	Villas de 5 à 7 chambres

Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison sur demande pour cinq des six projets, à l'exception de Chelsea Residences détaillé ci-dessous.

Chelsea Residences, plan de paiement et prix publiés

Chelsea Residences, à Dubai Maritime City, voisin de J1 Beach et du Maritime Beach and Yacht Club, publie un plan de paiement précis : 20 % à la réservation, 40 versements mensuels de 1 % du troisième au quarante-deuxième mois, puis 40 % à la livraison, en plus des frais du Dubai Land Department de 4 % sur l'acompte. La livraison prévisionnelle est fixée à décembre 2029 selon la brochure du promoteur. Le projet comprend une plage privée, un club de plage, un centre d'entraînement dédié, un simulateur de football et des unités de la Legends Collection nommées d'après des joueurs.

DAMAC Casa, une adresse en bord de mer

DAMAC Casa, à Al Sufouh, donne sur la mer et Palm Jumeirah, avec un éventail d'une à cinq chambres et des maisons de ville aux niveaux inférieurs. Ses espaces de loisirs s'inspirent d'une île, avec plage artificielle, cabanas et une piscine à débordement.

Lagoon Views, Golf Greens et Altitude de GRISOGONO

Lagoon Views, à DAMAC Lagoons, propose des appartements d'une à deux chambres aux façades courbes tournées vers un décor de lagon. Golf Greens, à DAMAC Hills, offre appartements et maisons de ville avec vue sur les fairways. Altitude de GRISOGONO, dans Business Bay, longe le canal de Dubaï avec un design inspiré de l'opale, studios et appartements d'une à trois chambres.

Utopia, le seul projet villa

Utopia, dans DAMAC Hills, est le seul projet villa de la sélection : des maisons de cinq à sept chambres dans un esprit résidentiel inspiré des resorts, avec piscine collective et espaces cinéma.

ORVEN PROPERTIES

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Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez DAMAC et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque belge ou suisse applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable en Belgique ou en Suisse sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, en particulier pour les cinq projets sans plan de paiement encore publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur DAMAC présente les six projets sans aucun chiffre d'entreprise. Le guide investir à Dubaï depuis la Belgique et le guide investir à Dubaï depuis la Suisse reprennent l'ensemble du parcours selon votre pays de résidence.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités DAMAC disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets DAMAC figurent dans la sélection Orven ? Six : Chelsea Residences, DAMAC Casa, Lagoon Views, Golf Greens, Altitude de GRISOGONO et Utopia.

Quel est le seul projet DAMAC avec un plan de paiement publié en détail ? Chelsea Residences, avec 20 % à la réservation, 40 versements mensuels de 1 %, puis 40 % à la livraison, prévue en décembre 2029 selon la brochure du promoteur.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez DAMAC depuis la Belgique ou la Suisse ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance.

Quel est le seul projet villa de DAMAC dans la sélection ? Utopia, avec des maisons de cinq à sept chambres dans DAMAC Hills.

Le revenu locatif d'un bien DAMAC est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité belge ou suisse applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.