DAMAC à Dubaï : les six projets du promoteur pour un acheteur sénégalais

Six projets, du studio à la villa

Un acheteur de Dakar qui découvre DAMAC trouve un éventail large : des appartements d'une chambre à DAMAC Lagoons jusqu'aux villas de sept chambres d'Utopia, en passant par la collection à unités nommées de Chelsea Residences.

Orven ne publie aucun chiffre sur le promoteur lui-même : ni année de création, ni volume de logements livrés. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets DAMAC et de ce que nos conseillers confirment avec l'équipe commerciale.

Les six projets DAMAC de la sélection Orven

Projet	Quartier	Typologies
Chelsea Residences	Dubai Maritime City	Appartements 1 à 3 chambres, Legends Collection
Lagoon Views	DAMAC Lagoons	Appartements 1 à 2 chambres
DAMAC Casa	Al Sufouh	Appartements 1 à 5 chambres, maisons de ville 1 à 2 chambres
Golf Greens	DAMAC Hills	Appartements 1 à 2 chambres, maisons de ville 2 à 3 chambres
Altitude de GRISOGONO	Business Bay	Studios et appartements 1 à 3 chambres
Utopia	DAMAC Hills, Dubailand	Villas de 5 à 7 chambres

Prix de départ, plans de paiement et dates de livraison sur demande pour la plupart de ces projets, à l'exception de Chelsea Residences détaillé ci-dessous.

Chelsea Residences, le seul plan de paiement publié en détail

Chelsea Residences, à Dubai Maritime City, voisin de J1 Beach et du Maritime Beach and Yacht Club, est le seul projet DAMAC de la sélection avec un plan de paiement et des prix publiés en détail dans la brochure du promoteur : 20 % à la réservation, 40 versements mensuels de 1 % du troisième au quarante-deuxième mois, puis 40 % à la livraison, en plus des frais du Dubai Land Department de 4 % sur l'acompte. La livraison prévisionnelle est fixée à décembre 2029 selon la brochure. Le projet comprend une plage privée, un club de plage, un centre d'entraînement dédié et des unités de la Legends Collection nommées d'après des joueurs.

Lagoon Views et Golf Greens, deux communautés paysagères

Lagoon Views, à DAMAC Lagoons, propose des appartements d'une à deux chambres aux façades courbes et aux balcons généreux, tournés vers un décor de lagon. Golf Greens, à DAMAC Hills, offre appartements et maisons de ville avec vue sur les fairways, dans une palette de couleurs terreuses qui rappelle le paysage environnant.

DAMAC Casa, Altitude de GRISOGONO et Utopia

DAMAC Casa, à Al Sufouh, donne sur la mer et Palm Jumeirah, avec un éventail d'une à cinq chambres et des maisons de ville aux niveaux inférieurs, autour d'une plage artificielle et d'une piscine à débordement. Altitude de GRISOGONO, dans Business Bay, longe le canal de Dubaï avec un design inspiré de l'opale. Utopia, le seul projet villa de la sélection, propose des maisons de cinq à sept chambres dans DAMAC Hills, dans un esprit résidentiel inspiré des resorts.

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Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles chez DAMAC et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
L'unité est enregistrée en Oqood, et vous suivez l'avancement du chantier à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque sénégalaise applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

La fiscalité applicable au Sénégal sur un revenu locatif perçu à Dubaï et sur une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable local, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente, en particulier pour les cinq projets sans plan de paiement encore publié.

Pour aller plus loin

Notre profil complet du promoteur DAMAC présente les six projets sans aucun chiffre d'entreprise. Le guide investir à Dubaï depuis le Sénégal reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé à Dakar.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités DAMAC disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Combien de projets DAMAC figurent dans la sélection Orven ? Six : Chelsea Residences, Lagoon Views, DAMAC Casa, Golf Greens, Altitude de GRISOGONO et Utopia.

Quel est le seul projet DAMAC avec un plan de paiement publié en détail ? Chelsea Residences, avec 20 % à la réservation, 40 versements mensuels de 1 %, puis 40 % à la livraison, prévue en décembre 2029 selon la brochure du promoteur.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez DAMAC depuis le Sénégal ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis Dakar.

Quel est le seul projet villa de DAMAC dans la sélection ? Utopia, avec des maisons de cinq à sept chambres dans DAMAC Hills.

Le revenu locatif d'un bien DAMAC est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité sénégalaise applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.