DAMAC à Dubaï : les projets du promoteur dans la sélection Orven, expliqués

DAMAC est le promoteur de six projets de la sélection Orven, de Chelsea Residences en front de mer à Dubai Maritime City aux villas vue golf de DAMAC Hills et à une tour inspirée de de GRISOGONO à Business Bay. La liste vérifiée, les quartiers, les typologies et comment un investisseur international aborde un achat DAMAC depuis l'étranger.

16 septembre 2026 · Par Orven Properties · 6 min de lecture

En image : DAMAC Bay 2 by Cavalli, Dubai Harbour, Dubaï

DAMAC, d'après les faits que Orven peut vérifier

DAMAC est le promoteur de six projets de la sélection Orven. Les six sont vendus sur plan et les six sont à Dubaï. Deux se trouvent à DAMAC Hills, dans Dubailand, un dans la communauté plus récente de DAMAC Lagoons, un en front de mer à Dubai Maritime City, un à Al Sufouh près de la mer, et un est une tour résidentielle à Business Bay, le long du Dubai Canal.

Orven ne publie aucun chiffre sur l'entreprise elle-même : ni année de création, ni nombre de logements livrés, ni donnée financière. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets, vérifiées le 12 septembre 2026, et de ce que nos conseillers confirment avec son équipe commerciale. Tout ce qui dépasse ce cadre reste sur demande, et nous le disons clairement. Ce guide ne montre aucune image de projet : aucun visuel DAMAC de cette sélection ne figure actuellement sur notre liste d'images autorisées, donc chaque fiche projet et ce profil restent en texte seul jusqu'à nouvel ordre.

La liste complète se trouve sur la page du promoteur DAMAC, avec un lien vers chaque projet.

Six projets à travers Dubaï

Projet	Quartier	Typologies
Chelsea Residences	Dubai Maritime City	Appartements d'1 à 3 chambres
Lagoon Views	DAMAC Lagoons	Appartements d'1 à 2 chambres
DAMAC Casa	Al Sufouh	Appartements d'1 à 5 chambres, maisons de ville d'1 à 2 chambres
Golf Greens	DAMAC Hills	Appartements d'1 à 2 chambres, maisons de ville de 2 à 3 chambres
Altitude de GRISOGONO	Business Bay	Studios, appartements d'1 à 3 chambres
Utopia	DAMAC Hills, Dubailand	Villas de 5 à 7 chambres

Les prix de départ, les plans de paiement et les dates de livraison sont sur demande pour les six projets. Chaque fiche projet liste les équipements publiés par le promoteur.

Une adresse front de mer de marque : Chelsea Residences

Chelsea Residences est le seul projet de marque de la gamme DAMAC dans notre sélection, associant des appartements face à la mer à Dubai Maritime City à une conciergerie, des espaces de fitness et des équipements sportifs sous le nom Chelsea, dont un Athlete Performance Training Centre et une salle de simulation de football. C'est le projet sur lequel les conseillers Orven sont le plus souvent interrogés par des acheteurs qui connaissent déjà la marque Chelsea hors de Dubaï. Notre guide dédié à Chelsea Residences détaille les équipements publiés et le quartier.

DAMAC Hills et DAMAC Lagoons : deux visions de la vie en résidence

Trois des six projets se trouvent dans des communautés à thème golf ou lagon plutôt que sur le littoral. Golf Greens surplombe les fairways de DAMAC Hills, avec une liste d'équipements à thème golf allant de l'Aqua Golf aux îlots de golf. Utopia, également à DAMAC Hills mais dans le segment villa, est une collection privée de maisons de cinq à sept chambres avec une approche inspirée du resort, incluant une piscine communautaire et des espaces cinéma. Lagoon Views, dans la communauté distincte de DAMAC Lagoons, apporte des appartements d'inspiration méditerranéenne avec des façades incurvées et des balcons face à l'eau.

Cette distinction compte pour un acheteur qui choisit un style de vie autant qu'un quartier : DAMAC Hills penche vers le golf et les villas plus grandes, DAMAC Lagoons vers un produit appartement face au lagon, à une typologie plus compacte.

Al Sufouh et Business Bay : les deux autres

DAMAC Casa, à Al Sufouh, adopte une approche inspirée des îles avec une plage artificielle, des cabanas et une piscine lagon, et offre des vues sur la mer et Palm Jumeirah pour des appartements et maisons de ville d'une à cinq chambres. Altitude de GRISOGONO, à Business Bay le long du Dubai Canal, s'inspire de la maison de joaillerie de GRISOGONO pour son langage architectural, avec des studios et des appartements d'une à trois chambres et une liste de spa qui inclut un bar à beauté et des cabines de flottaison à température contrôlée.

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Pour quel investisseur, projet par projet

Trois profils reviennent régulièrement parmi les acheteurs qui s'intéressent à DAMAC.

L'investisseur à Paris ou à Dakar qui veut un appartement de marque avec une identité reconnaissable : Chelsea Residences y répond directement, dans un quartier front de mer partagé avec Hilton Residences de Prestige One.
L'acheteur familial fixé sur une villa avec des équipements de type resort : les maisons de cinq à sept chambres d'Utopia à DAMAC Hills correspondent à ce besoin, en haut de gamme.
L'acheteur qui privilégie un thème de vie précis : le golf à Golf Greens, le lagon à Lagoon Views, ou une adresse inspirée de la joaillerie à Altitude de GRISOGONO.

Rien de tout cela n'est une promesse de revenu locatif ou de plus-value. Tout chiffre présenté est une illustration fondée sur le marché actuel.

Plans de paiement, prix et ce qu'Orven confirme

DAMAC n'a pas publié de prix de départ fixes ni d'échéanciers pour ces six projets qu'Orven puisse imprimer ici. Chacun est sur demande, confirmé unité par unité par votre conseiller. C'est différent du portefeuille Prestige One, où un versement de réservation de 20 % est publié sur toute la gamme ; pour une unité DAMAC, votre conseiller envoie l'échéancier applicable à l'unité précise, tiré des documents de vente en vigueur le jour de votre demande.

Quel que soit le plan, les mêmes règles s'appliquent. Les versements partent vers le compte séquestre du projet, sous le contrôle du Dubai Land Department. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % du prix, l'enregistrement Oqood pour une unité sur plan et les frais administratifs du promoteur s'ajoutent au prix. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

Comment vérifier un promoteur avant de payer

Quel que soit le projet envisagé, trois vérifications prennent quelques minutes et ne coûtent rien :

Le projet figure dans le service « Project Status Enquiry » du DLD avec un compte séquestre. Vos virements vont vers ce compte, et nulle part ailleurs.
Le courtier est titulaire d'une licence. Le courtage d'Orven est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Le contrat de vente indique la date d'achèvement, l'échéancier complet et les conditions d'annulation avant que vous ne signiez.

Envoyez votre budget et votre quartier préféré sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou écrivez à sales@orvenproperties.com. Un conseiller répond avec les deux ou trois unités DAMAC qui correspondent, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Quels projets DAMAC figurent dans la sélection Orven ? Six : Chelsea Residences à Dubai Maritime City, Lagoon Views à DAMAC Lagoons, DAMAC Casa à Al Sufouh, Golf Greens et Utopia à DAMAC Hills, et Altitude de GRISOGONO à Business Bay.

Quels sont les prix de départ des projets DAMAC ? Sur demande pour les six. Envoyez votre budget à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

DAMAC propose-t-il un plan à 20 % de réservation ? Les plans de paiement des six projets DAMAC de la sélection sont sur demande. Votre conseiller confirme l'échéancier de l'unité exacte à partir des documents de vente. L'ouverture à 20 % de réservation est publiée sur les projets Prestige One, pas sur ceux-ci.

Existe-t-il des images des projets DAMAC sur Orven ? Non. Aucun visuel disponible pour ces six projets ne figure actuellement sur la liste d'images autorisées d'Orven, donc ce profil et chaque fiche projet DAMAC restent en texte seul pour l'instant.

Peut-on acheter une unité DAMAC sans se déplacer à Dubaï ? Oui. La réservation, les versements vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance. Voir notre guide de l'investisseur pour la séquence complète.

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Questions fréquentes

Quels projets DAMAC figurent dans la sélection Orven ?

Six : Chelsea Residences à Dubai Maritime City, Lagoon Views à DAMAC Lagoons, DAMAC Casa à Al Sufouh, Golf Greens et Utopia à DAMAC Hills, et Altitude de GRISOGONO à Business Bay.

Quels sont les prix de départ des projets DAMAC ?

Sur demande pour les six. Envoyez votre budget à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

DAMAC propose-t-il un plan à 20 % de réservation ?

Les plans de paiement des six projets DAMAC de la sélection sont sur demande. Votre conseiller confirme l'échéancier de l'unité exacte à partir des documents de vente. L'ouverture à 20 % de réservation est publiée sur les projets Prestige One, pas sur ceux-ci.

Existe-t-il des images des projets DAMAC sur Orven ?

Non. Aucun visuel disponible pour ces six projets ne figure actuellement sur la liste d'images autorisées d'Orven, donc ce profil et chaque fiche projet DAMAC restent en texte seul pour l'instant.

Peut-on acheter une unité DAMAC sans se déplacer à Dubaï ?

Oui. La réservation, les versements vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance. Voir notre [guide de l'investisseur](/fr/investor-guide/) pour la séquence complète.