Binghatti à Dubaï : les projets du promoteur dans la sélection Orven, expliqués

Binghatti, d'après les faits que Orven peut vérifier

Binghatti est le promoteur de neuf projets de la sélection Orven, la plus large gamme d'un seul promoteur de notre portefeuille. Les neuf sont vendus sur plan et les neuf sont à Dubaï. Sept se trouvent à Business Bay, un à Dubai Science Park, et un, un plan d'ensemble annoncé, est réparti entre Meydan et Nad Al Sheba.

Orven ne publie aucun chiffre sur l'entreprise elle-même : ni année de création, ni nombre de logements livrés, ni donnée financière. Tout ce qui suit vient des pages officielles des projets, vérifiées entre le 12 septembre 2026 et la date indiquée sur chaque fiche, et de ce que nos conseillers confirment avec son équipe commerciale. Tout ce qui dépasse ce cadre reste sur demande, et nous le disons clairement.

La liste complète se trouve sur la page du promoteur Binghatti, avec un lien vers chaque projet.

Neuf projets, surtout dans un même quartier

Les prix de départ, les plans de paiement et les dates de livraison sont sur demande pour la majorité de ces neuf projets, avec deux exceptions détaillées plus bas. Chaque fiche projet liste les équipements publiés par le promoteur.

Deux projets Mercedes-Benz distincts : ne pas les confondre

Binghatti mène deux collaborations séparées qui portent toutes deux le nom Mercedes-Benz, et cette confusion est la plus fréquente que rencontrent les conseillers Orven avec ce promoteur.

• Mercedes-Benz Places by Binghatti est une tour autonome à Downtown Dubai, à la façade photovoltaïque en motif d'étoile, avec des suites nommées d'après des voitures emblématiques, un spa dédié et des vues sur la skyline. Typologies : suites de deux à trois chambres, penthouses de quatre et cinq chambres, triplex.
• Mercedes-Benz Places | Binghatti City est un projet différent, bien plus vaste : un plan d'ensemble de 12 tours à Meydan et Nad Al Sheba, annoncé le 15 janvier 2026, organisé autour d'une Grand Promenade avec jeux d'eau et douze clubs sportifs. Plan de paiement publié : 20 % réservation, 50 % construction, 30 % livraison, avec un prix de départ propre aux studios du Project Maybach (les 4 et 5 chambres relèvent du volet Vision Iconic). La disponibilité varie selon la tour ; confirmez-la avec votre conseiller avant de retenir un chiffre comme définitif.

Si un prix ou un plan de paiement vous est cité pour « Mercedes-Benz Places », confirmez toujours de quel des deux projets votre conseiller parle.

Business Bay : sept tours, un même quartier

Sept des neuf projets Binghatti se trouvent à Business Bay, le long du Dubai Water Canal, ce qui en fait la gamme la plus concentrée sur un même quartier de notre sélection. En entrée de gamme, One by Binghatti, Binghatti Aquarise, Binghatti Skyhall et Binghatti Skyrise proposent des studios jusqu'à des appartements de quatre chambres, chacun avec sa propre liste d'équipements. En haut de gamme, BUGATTI Residences by Binghatti et Burj Binghatti Jacob & Co Residences sont les deux collaborations ultra-luxe de marque de Binghatti : piscines privées et service de butler et de chauffeur pour la seconde, plage inspirée de la Riviera pour la première.

Nos guides dédiés à BUGATTI Residences et à Burj Binghatti Jacob & Co Residences mettent les deux côte à côte plus en détail.

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Dubai Science Park et le plan d'ensemble de Meydan

Binghatti Hillviews est le seul projet du promoteur hors de Business Bay et de Downtown Dubai dans le segment d'entrée de gamme, à Dubai Science Park, avec des studios et des appartements d'une à deux chambres et une liste d'équipements construite autour d'une vue en hauteur, de piscines et d'un terrain de basketball.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City se distingue du reste du portefeuille par son échelle : un plan d'ensemble de 12 tours plutôt qu'un seul bâtiment, avec un plan de paiement publié et un prix de départ qui s'applique à une typologie précise en son sein, tous deux détaillés plus haut.

Pour quel investisseur, projet par projet

Trois profils reviennent régulièrement parmi les acheteurs qui s'intéressent à Binghatti.

1. L'investisseur à Dakar ou au Caire qui veut un studio ou un une chambre locatif compact dans un quartier déjà actif : One by Binghatti, Binghatti Aquarise, Binghatti Skyhall et Binghatti Skyrise, à différents niveaux de la gamme d'entrée.
2. L'acheteur pour qui une adresse de marque compte autant que la valeur résidentielle : BUGATTI Residences, Burj Binghatti Jacob & Co Residences et Mercedes-Benz Places by Binghatti, chacun avec une identité différente en haut de gamme.
3. L'acheteur qui regarde la plus grande échelle du portefeuille : Mercedes-Benz Places | Binghatti City, où le plan 20/50/30 et le prix de départ confirmé donnent un point d'ancrage que les autres projets Binghatti n'offrent pas.

Rien de tout cela n'est une promesse de revenu locatif ou de plus-value. Tout chiffre présenté en dehors de ce qui est indiqué ci-dessus est une illustration fondée sur le marché actuel.

Plans de paiement, prix et ce qu'Orven confirme

Un seul projet de cette gamme dispose d'un prix de départ et d'un plan de paiement qu'Orven peut imprimer avec confiance : Mercedes-Benz Places | Binghatti City, détaillé plus haut. Pour les huit autres projets, prix de départ et échéanciers sont sur demande ; votre conseiller envoie les chiffres applicables à l'unité précise, tirés des documents de vente en vigueur le jour de votre demande.

Quel que soit le plan, les mêmes règles s'appliquent aux neuf projets. Les versements partent vers le compte séquestre du projet, sous le contrôle du Dubai Land Department. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % du prix, l'enregistrement Oqood pour une unité sur plan et les frais administratifs du promoteur s'ajoutent au prix. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

Comment vérifier un promoteur avant de payer

Quel que soit le projet Binghatti envisagé, trois vérifications prennent quelques minutes et ne coûtent rien :

• Le projet figure dans le service « Project Status Enquiry » du DLD avec un compte séquestre. Vos virements vont vers ce compte, et nulle part ailleurs.
• Le courtier est titulaire d'une licence. Le courtage d'Orven est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
• Le contrat de vente indique la date d'achèvement, l'échéancier complet et les conditions d'annulation avant que vous ne signiez.

Envoyez votre budget et votre quartier préféré sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou écrivez à sales@orvenproperties.com. Un conseiller répond avec les deux ou trois unités Binghatti qui correspondent, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Quels projets Binghatti figurent dans la sélection Orven ? Neuf : One by Binghatti, Binghatti Aquarise, Binghatti Skyhall, Binghatti Skyrise, BUGATTI Residences et Burj Binghatti Jacob & Co Residences à Business Bay, Mercedes-Benz Places by Binghatti à Downtown Dubai, Binghatti Hillviews à Dubai Science Park, et Mercedes-Benz Places | Binghatti City à Meydan et Nad Al Sheba.

Mercedes-Benz Places by Binghatti et Mercedes-Benz Places | Binghatti City sont-ils le même projet ? Non. Ce sont deux développements distincts. Le premier est une tour autonome à Downtown Dubai. Le second est un plan d'ensemble de 12 tours à Meydan et Nad Al Sheba, avec son propre plan de paiement publié. Confirmez toujours de quel projet il s'agit dans le devis qu'on vous présente.

Quel est le plan de paiement publié à Mercedes-Benz Places | Binghatti City ? 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison, pour les studios du Project Maybach. La disponibilité varie selon la tour.

Binghatti propose-t-il un plan à 20 % de réservation sur ses autres projets ? Pas publié sous une forme qu'Orven puisse confirmer, à l'exception de Mercedes-Benz Places | Binghatti City ci-dessus. Votre conseiller confirme l'échéancier exact de toute autre unité Binghatti à partir des documents de vente en vigueur.

Peut-on acheter une unité Binghatti sans se déplacer à Dubaï ? Oui. La réservation, les versements vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance. Voir notre guide de l'investisseur pour la séquence complète.