Hilton Residences à Dubai Maritime City pour un investisseur bruxellois
Hilton Residences, à Dubai Maritime City, suit un plan de paiement 20/40/40 et affiche un prix sur demande. Pour un investisseur de Bruxelles, la déclaration du bien suit la procédure du SPF Finances via MyMinfin.
Un nom hôtelier mondialement connu, appliqué à une adresse résidentielle à Dubai Maritime City : Hilton Residences attire aussi l'attention des investisseurs de Bruxelles qui cherchent un repère international pour leur premier achat à Dubaï.
Le projet en bref
- Promoteur : Prestige One.
- Quartier : Dubai Maritime City.
- Typologies : résidences d'une à trois chambres et penthouses.
- Plan de paiement affiché : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 40 % à la livraison.
- Prix de départ : sur demande.
- Livraison : sur demande.
Une adresse pensée autour de l'eau
La fiche officielle décrit des résidences et des penthouses pensés pour le bien-être et la vie quotidienne au bord de l'eau, avec une piscine à débordement, un espace bien-être en terrasse, une pelouse pour le cinéma en plein air, un salon décontracté avec vue sur la ville, un espace de travail avec vue et des équipements de remise en forme et de loisirs. Pour un investisseur habitué aux adresses du port d'Anvers ou du canal de Bruxelles, Dubai Maritime City offre une version émiratie de la vie en bord d'eau.
Le plan 20/40/40, étape par étape
Le plan affiché se décompose en trois temps : 20 % à la réservation, 40 % réparti pendant la construction selon l'avancement du chantier, puis 40 % à la livraison. Sur un prix encore sur demande, aucun montant précis ne peut être avancé avant que le promoteur ne confirme le tarif exact de la typologie recherchée.
La déclaration de votre bien en Belgique
En tant que résident belge, la possession d'un bien immobilier à l'étranger doit être déclarée au SPF Finances, en ligne via MyMinfin dans la rubrique dédiée, ou par formulaire papier auprès du service en charge des biens étrangers. Cette déclaration donne lieu à l'attribution d'un revenu cadastral, à mentionner ensuite dans votre déclaration d'impôt. Toute vente ou modification du bien doit également être signalée au SPF Finances.
Aucun impôt local sur le loyer à Dubaï
Aux Émirats, il n'existe pas d'impôt sur le revenu locatif ni sur la plus-value pour les particuliers. Le traitement de ce revenu une fois rapatrié en Belgique dépend de votre situation personnelle et se confirme avec votre conseiller fiscal, en complément de la déclaration du revenu cadastral.
Les frais à prévoir en plus du prix
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix. Sur un prix sur demande, ce montant sera confirmé une fois le tarif de la typologie choisie connu : à titre d'illustration, 4 % d'un prix d'entrée de 2 000 000 AED représentent 80 000 AED. Pour une vente sur plan, le système Oqood s'applique, à frais fixes confirmés au contrat.
Un financement complémentaire, sous réserve de l'accord du prêteur
Un financement bancaire reste possible pour certains profils non-résidents, afin de compléter les tranches de construction et de livraison. Aucun taux, aucune quotité et aucune durée de prêt ne peuvent être avancés ici : ces éléments dépendent entièrement de l'établissement sollicité, qu'il s'agisse d'une banque de Dubaï ou de votre propre banque belge.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Le Golden Visa, une fois le prix connu
Un investissement d'au moins 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités, sans durée de visa à préciser ici. Le prix de Hilton Residences restant sur demande, l'éligibilité réelle d'une unité donnée se confirme une fois ce tarif connu.
Les documents à réunir avant de réserver depuis Bruxelles
Pour un investisseur qui réserve à distance, le promoteur demande en général une copie claire d'un passeport en cours de validité, le formulaire de réservation signé, et un justificatif de l'origine de la première échéance, sous forme de relevé bancaire. Mieux vaut réunir ces pièces en une seule fois : votre conseiller vous indique la liste exacte attendue avant tout virement vers le compte séquestre.
Après la réservation, le suivi jusqu'à la livraison
Une fois le contrat de vente signé, le dossier ne s'arrête pas au premier versement : chaque échéance du plan 20/40/40 fait l'objet d'un rappel de votre conseiller, et l'avancement du chantier peut être consulté via le service officiel « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department. À l'approche de la livraison, un inspecteur ou votre conseiller vérifie l'unité avant que vous n'en preniez possession, sur place ou à distance depuis Bruxelles.
Avancer sur Hilton Residences avec Orven
Pour recevoir le prix actuel de Hilton Residences et le détail exact du plan 20/40/40, contactez votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Voir aussi notre guide Prestige One pour un acheteur belge, notre guide pour déclarer un bien de Dubaï au SPF Finances et la page investir depuis la Belgique.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Hilton Residences ? Le prix reste sur demande. Votre conseiller vous transmet le tarif actuel dès confirmation par le promoteur.
Dois-je déclarer ce bien même sans revenu locatif immédiat ? Oui, la possession d'un bien à l'étranger se déclare au SPF Finances, qu'il soit loué ou non, avec attribution d'un revenu cadastral.
Le plan 20/40/40 peut-il varier selon la typologie ? C'est le plan affiché pour l'ensemble du projet. Toute variation éventuelle se confirme au contrat avant réservation.
Puis-je suivre l'achat entièrement depuis Bruxelles ? Oui, la réservation, la signature et le suivi du paiement peuvent se faire à distance, avec votre conseiller basé à Dubaï, sans visite préalable obligatoire de Dubai Maritime City.
Hilton Residences ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Le prix restant sur demande, l'éligibilité au seuil de 2 millions AED se confirme une fois le tarif connu, toujours sous conditions avec les autorités.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Hilton Residences ?
Le prix reste sur demande. Votre conseiller vous transmet le tarif actuel dès confirmation par le promoteur.
Dois-je déclarer ce bien même sans revenu locatif immédiat ?
Oui, la possession d'un bien à l'étranger se déclare au SPF Finances, qu'il soit loué ou non, avec attribution d'un revenu cadastral.
Le plan 20/40/40 peut-il varier selon la typologie ?
C'est le plan affiché pour l'ensemble du projet. Toute variation éventuelle se confirme au contrat avant réservation.
Puis-je suivre l'achat entièrement depuis Bruxelles ?
Oui, la réservation, la signature et le suivi du paiement peuvent se faire à distance, avec votre conseiller basé à Dubaï, sans visite préalable obligatoire de Dubai Maritime City.
Hilton Residences ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Le prix restant sur demande, l'éligibilité au seuil de 2 millions AED se confirme une fois le tarif connu, toujours sous conditions avec les autorités.
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