← Investir depuis votre paysDEPUIS LA RD CONGO
Investir à Dubaï depuis la RD Congo
De Kinshasa à Lubumbashi, et au sein de la diaspora congolaise de Belgique ou de France, des entrepreneurs cherchent un marché encadré pour loger une épargne en dollars. Orven Properties suit ce projet en français, du premier échange jusqu'à l'enregistrement du bien à Dubaï.
Pourquoi Dubaï depuis Kinshasa et Lubumbashi
Les entrepreneurs actifs à Kinshasa ou à Lubumbashi cherchent souvent à placer une partie de leurs économies hors du pays où elles sont générées. Le marché de Dubaï repose sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les paiements versés pendant la construction.
La diaspora congolaise de Belgique ou de France partage ce même objectif : détenir un bien à son nom dans un pays tiers. Un conseiller Orven francophone suit l'ensemble du dossier, pour un achat à Dubaï comme à Ras Al Khaimah ou à Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Chez Prestige One, promoteur de Hilton Residences, le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation puis le solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, suit un principe voisin, avec 20 % à la réservation et le solde versé à la livraison. Les prix par unité apparaissent juste après ce texte et sont confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
À partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, une demande de Golden Visa devient possible, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un entrepreneur basé à Kinshasa ou pour un membre de la diaspora en Belgique, cette résidence peut faciliter des déplacements liés à ce projet, sans remplacer un conseil juridique dédié.
Transfert des fonds et fiscalité
Le transfert de fonds depuis le franc congolais vers Dubaï dépend des règles propres à votre banque, dans un cadre où la Banque centrale du Congo est l'autorité compétente ; ces règles restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'élèvent à 4 % du prix ; la fiscalité applicable dans votre pays de résidence reste à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Kinshasa, Lubumbashi ou la Belgique, la réservation, le paiement sur le compte séquestre, puis l'enregistrement auprès du Dubai Land Department peuvent se dérouler entièrement à distance. Le même conseiller Orven francophone reste votre interlocuteur du premier échange jusqu'à la remise des clés, avec des rappels fixés à l'heure qui vous convient, y compris lors de vos voyages d'affaires vers Dubaï.
