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Investir à Dubaï depuis le Gabon
À Libreville, une partie de l'élite économique gabonaise et de sa diaspora en France envisage Dubaï comme destination pour une épargne en dollars, dans un marché encadré. Orven Properties organise cet achat en français, avec un seul conseiller du début à la fin.
Pourquoi Dubaï depuis Libreville
À Libreville, les chefs d'entreprise et cadres cherchent souvent un lieu pour constituer un patrimoine distinct de celui qu'ils gèrent au quotidien. Le marché de Dubaï s'appuie sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les paiements versés pendant la construction.
La diaspora gabonaise de France suit une démarche voisine, avec l'objectif de détenir un bien à son nom dans un pays tiers. Un conseiller Orven francophone suit le dossier dans sa durée, pour un achat à Dubaï, à Ras Al Khaimah ou à Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Les résidences Hilton Residences, portées par Prestige One, s'achètent avec un paiement de 20 % à la réservation puis un solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, applique un schéma proche, avec 20 % à la réservation et le solde à la livraison. Les prix par unité, propres à chaque bien, figurent juste après ce texte et sont confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED permet de déposer une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un investisseur basé à Libreville ou pour un membre de la diaspora en France, cette résidence peut accompagner des déplacements liés à ce projet, sans se substituer à un conseil juridique dédié.
Transfert des fonds et fiscalité
Le Gabon relève de la zone BEAC, et les règles de transfert de fonds vers Dubaï dépendent de votre banque : elles restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix ; la fiscalité applicable dans votre pays de résidence reste quant à elle à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Libreville ou depuis la France, la réservation, le paiement sur le compte séquestre, puis l'enregistrement auprès du Dubai Land Department se déroulent à distance. Votre conseiller Orven francophone reste le même interlocuteur du premier échange jusqu'à la remise des clés, avec des rappels programmés à l'heure qui vous convient, y compris lors de vos voyages d'affaires vers Dubaï.
