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Investir à Dubaï depuis la Guinée
À Conakry et au sein de la diaspora guinéenne établie en France ou en Belgique, des entrepreneurs cherchent à loger une partie de leur épargne en dollars dans un marché organisé. Orven Properties suit ce projet en français, de la réservation jusqu'à l'enregistrement du bien à Dubaï.
Pourquoi Dubaï depuis Conakry
Les entrepreneurs qui développent une activité à Conakry cherchent souvent à placer une partie de leur épargne hors du pays où elle est produite. Le marché de Dubaï repose sur un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et sur un compte séquestre pour les sommes versées pendant la construction.
La diaspora guinéenne de France ou de Belgique partage la même logique, avec l'idée de détenir un bien à son nom dans un pays tiers. Un conseiller Orven francophone suit l'ensemble du dossier, pour un projet à Dubaï comme à Ras Al Khaimah ou à Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Chez Prestige One, promoteur de Hilton Residences, le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation puis le solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, suit un principe voisin, avec 20 % à la réservation et le solde versé à la livraison. Les prix par unité apparaissent juste après ce texte et sont confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
À partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, une demande de Golden Visa devient possible, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un entrepreneur basé à Conakry ou pour un membre de la diaspora en Belgique, cette résidence peut faciliter des déplacements liés à ce projet, sans remplacer un conseil juridique dédié.
Transfert des fonds et fiscalité
Le transfert de fonds depuis le franc guinéen vers Dubaï dépend des règles propres à votre banque, dans un cadre où la Banque centrale de la République de Guinée est l'autorité compétente ; ces règles restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'élèvent à 4 % du prix ; la fiscalité applicable dans votre pays de résidence reste à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Conakry ou depuis la Belgique, la réservation, le paiement sur le compte séquestre, puis l'enregistrement auprès du Dubai Land Department peuvent se dérouler entièrement à distance. Le même conseiller Orven francophone reste votre interlocuteur du premier échange jusqu'à la remise des clés, avec des rappels fixés à l'heure qui vous convient, y compris lors de vos voyages d'affaires vers Dubaï.
