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Investir à Dubaï depuis le Cameroun
Entre Douala, capitale économique, et Yaoundé, siège des institutions, des cadres et des entrepreneurs camerounais s'intéressent à Dubaï pour diversifier leur épargne en dollars. Orven Properties accompagne ce projet en français, avec un conseiller unique du premier échange jusqu'à l'enregistrement du bien.
Pourquoi Dubaï depuis le Cameroun
Les entrepreneurs de Douala et les cadres de Yaoundé cherchent fréquemment à constituer un patrimoine hors du pays où leur activité se déroule. Dubaï propose un cadre réglementé, avec un enregistrement officiel auprès du Dubai Land Department et un compte séquestre pour les paiements versés pendant la construction.
La diaspora camerounaise établie au Canada ou en France suit une démarche comparable, en vue de détenir un bien à son nom dans un pays tiers. Un même conseiller Orven, qui parle français, accompagne le dossier, qu'il concerne Dubaï, Ras Al Khaimah ou Abu Dhabi.
Budget d'entrée et plan de paiement
Prestige One, promoteur des résidences Hilton Residences, propose un paiement de 20 % à la réservation puis un solde réparti pendant la construction et à la livraison. Coastal Haven, sur Dubai Islands, retient un principe comparable, avec 20 % à la réservation et le solde versé à la livraison. Les prix par unité sont indiqués juste après ce texte et confirmés par votre conseiller.
Golden Visa et résidence
Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités émiraties. Pour un cadre basé à Douala ou pour un membre de la diaspora au Canada, cette résidence peut accompagner des séjours liés à ce projet immobilier, sans se substituer à un conseil juridique.
Transfert des fonds et fiscalité
Le Cameroun relève de la zone BEAC, et les modalités de transfert vers Dubaï dépendent des règles propres à votre banque, qu'il s'agisse d'un compte à Douala ou d'un compte ouvert au Canada : elles restent à vérifier avant toute réservation. Côté Émirats, les particuliers ne paient ni impôt sur les loyers ni sur la plus-value, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'élèvent à 4 % du prix ; la fiscalité qui s'applique dans votre pays de résidence reste à vérifier avec un conseiller fiscal.
Un accompagnement à distance
Depuis Douala, Yaoundé ou le Canada, le parcours complet, réservation, paiement sur le compte séquestre, puis enregistrement auprès du Dubai Land Department, se déroule à distance. Votre conseiller Orven francophone reste le même interlocuteur du début à la fin, avec des rappels fixés à l'heure qui vous convient, y compris lors de vos voyages d'affaires vers Dubaï.
